アルファコート中葛西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西7丁目22-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年11月
総戸数30戸
小学校区域第四葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積64.78m² ~ 95.63m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三陽建物
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー

アルファコート中葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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アルファコート中葛西の売却ガイド

アルファコート中葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファコート中葛西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファコート中葛西を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

アルファコート中葛西に関するよくある質問

アルファコート中葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファコート中葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファコート中葛西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファコート中葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファコート中葛西はどのような物件ですか?

アルファコート中葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩12分。築2000年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファコート中葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅前は飲食店、薬局店、スーパーマーケットなどがあり買い物などは便利さを感じてます。 歩道も広く自転車の通行帯もある為、小さなお子さんとでも歩く際の危険度が低く安全です。 公園が多く緑や土も有り、街全体が綺麗だと思います。
【葛西駅に対する口コミ】ディズニーランドが隣町にある為、観光の方々が多いです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝は一二分おきに大手町方面の電車が来て通勤はとても便利です。
日本でも有数の混み具合です。少し通勤ラッシュより早めになるのをおすすめします。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局が駅前に複数あります。食事にも困りません。
夜は客引きの人を少し見かけますが、控えめです。
飲食店の充実
ガスト、マック、吉野家、なか卯など社主要チェーンは一通りあります。
ガールズバーなどナイトスポットも散見されます。
暮らし・子育て環境の充実
公園の広さや数に関しては江戸川区は23区でも上位で若いお母さんをよく見ます。
駅に関しては階段を登る必要がありバリアフリーではないですね。
治安
特段、治安の悪さを感じたことはないです。駅周りは街灯が多く、危険は感じません。
駅の北部は一部、歓楽街のイメージです。そこまで広いエリアではないです。
コストパフォーマンス
家賃は都内随一の安さだと思います。コスパは抜群です。
強いていうと、駅前は単身物件が多く、ファミリーは少し駅から歩く。
交通利便性
電車の量はとても多い訳では無いですが困らないちょうどいい数通っています。
スタバが付近にありません。快速が止まらないのは少し不便です。
生活利便施設の充実
駅を出て歩いて数分のところにBOOK・OFFがあり、時間を潰すのにちょうどいいです。
駅のLAWSONがかなり小さいです。売り切れていることも多くあります。
飲食店の充実
アーケードのような場所に様々な飲食店があります。
スターバックスがありません。飲食店が並ぶところは少し汚いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。エスカレーターエレベータあります。
小学校中学校が駅から遠いです。近くに公演はありません。あっても広場程度です。
治安
夜中にはホームレスなどの方がいますが、基本的には治安がいいです。駅前の直ぐに交番あります。
色々なものに勧誘してくる人がいます。無視すれば大丈夫です。
コストパフォーマンス
都内にしては田舎ですが過ごしやすいです。
ほぼ千葉と言われています。特に害はありません。
交通利便性
都心へのアクセスもよく、バスも多いです。
通勤電車は非常に混みます。東西線しかないので少し不便。
生活利便施設の充実
駅の周りにはスーパー、飲食店等あり生活には困りません。
アパレル系のお店はあまりないので少し不便です。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで様々なお店があります。
強いてあげれば大きなスーパーがあったら助かります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、子どもも多く見かけるので環境は良いのではと思います。
強いてあげれば、大きな公園が駅から遠いところ。
治安
歓楽街はなく、駅前に交番があり安心だと思います。
強いてあげれば、夜酔っぱらいが結構いるかと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高くなく都心にも近いので住みやすいと思います。
大きなスーパーが駅から遠いので近くにあったらさらに良いです。
交通利便性
葛西は東西線の快速が止まらない駅です。通勤快速は止まります。大手町や日本橋へのアクセスがいいので、混みますが通勤面では非常に便利です。またバス網が発達しているので、各所へバス移動が可能です。
東西線のみの単線駅な上に、江戸川区内では縦移動がバスのみになります。なので葛西から動く上では東西線以外の場所に出る時結構時間がかかるもしくは、一度都心部まででてから戻ってこないと行けないことがあり少し不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやスーパー、飲食店カフェなど充実しており非常に便利です。
ショッピングモールではアリオ葛西がありますが、少し遠いです。特に生活していて不便さは感じないですが、大きな病院が臨海病院になると思うので少し遠いです。
飲食店の充実
有名なお店などはよく知りません。チェーン店が多いので、気軽に入れる飲食店はたくさんあります。ファーストフードも多いので、候補としては多くたまに悩むくらいです。
おしゃれなお店とかは少ないです。葛西に必要かと言われればいらない気がしますが、データで使ったりわざわざ出かけにいくスポットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は充実していると思います。葛西駅がというよりは江戸川区がという話にもなってしまいますが、緑や川、海も近いので自然が豊かです。病院も比較的色々なものがあるので、困りません
葛西駅が少し汚いです。西葛西と比べると少し整備が進んでいないように思います。特に公衆トイレとかは気になります。
治安
子供が多い街なので、場所によっては静かですごくいいところです。
なぜかはわかりませんが、たまに夜にブンブンバイクで鳴らして走る輩も現れます。特に被害にあったことはないですが、犯罪なんかもそこそこ起きているのではと勝手に思っています。
コストパフォーマンス
最近は上がってきていると思いますが、都心部アクセスと東西線を使えることを考えると知る人ぞ知る便利な街なのではと思います。江戸川区だと総武線も便利でやすい気がしますが、あちらは治安も怪しいので、比べるとコストバランスがいい駅な気がします。
特にありませんが、強いてあげるのであれば最近不動産が高いので家を買おうと思っても手は出ないのが正直です。葛西は23区の中でもほぼ千葉と同じ扱いくらいと思ってましたが、あくまで都内であることを実感します。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。