アルファグランデ西葛西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西5丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年6月
総戸数30戸
小学校区域江戸川区立第六葛西小学校
中学校区域江戸川区立西葛西中学校
専有面積62.40m² ~ 73.83m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社スターツデベロップメント
施工会社スターツCAM
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファグランデ西葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファグランデ西葛西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファグランデ西葛西を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ西葛西の売却ガイド

アルファグランデ西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファグランデ西葛西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ西葛西を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第六葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立西葛西中学校

アルファグランデ西葛西に関するよくある質問

アルファグランデ西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ西葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファグランデ西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ西葛西はどのような物件ですか?

アルファグランデ西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩3分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ西葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】都心までのアクセスが良い。新宿まで40分ほど。バスロータリー、タクシー乗り場あり。都心に近いが、土地的には千葉県にも近いので家賃は都内では低いと思う。非常に住みやすく子育てしやすい街。
▼【西葛西駅に対する口コミ】快速が止まらない。ラッシュ時の混雑がひどい。江戸川区なので治安が悪い。ニュースに出るとがっかりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】スーパー、銀行、親水公園、カフェ、スポーツセンターなどなんでもあります。南口に交番があるのは安心できる。24時間営業のスーパーやコンビニがたくさんあるので明るい。
▼【西葛西駅に対する口コミ】スターバックス、ユニクロが徒歩圏内にないのが残念。駅前に飲み屋さんの勧誘の人が多い。夜は酔っ払いもそれなりにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】人気のメキシコ料理店、インド料理店、ラーメン店など豊富にあります。
▼【西葛西駅に対する口コミ】駅前のカフェがつぶれてしまったのでカフェ系はもう少しほしいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】公園あり、駅に多機能トイレあり。上り下りのエスカレーターが北口南口にあり動線は良いと思う。
▼【西葛西駅に対する口コミ】人気の街でもあるので保育園の待機人数が多いと思う。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】・駅周辺にスーパーマーケットが充実。 ・駅周辺に飲食店が充実。 ・都心部である大手町に15分以内にアクセス可能。 ・坂はなく、歩道は適度に配備。駅から15分圏内は店の照明、街灯も充実しているので怖さは無い。 ・バス路線が多く、東西線沿線以外のエリアにも容易にアクセスできる。
▼【西葛西駅に対する口コミ】・国内最高水準の混雑路線 ・ラッシュ時は、鉄道会社の設定時間よりも多く時間がかかることが多い。 ・ファミリー層が多く、都会的なスタイリッシュさは限定的。 ・近年人気が高く、家賃が高騰気味。 ・ドコモ運営のシェアサイクルのポートが無い(南砂町まで)。
2025年12月 メリット
治安
▲イオン、オーケーなど大きめのスーパーがいくつかあり、生活に困らない
▼東西線だけなので、通勤ラッシュが激しい駅周辺にパチンコが数店舗ある
交通利便性
▲毎回来る本数も短時間に多く来るのでありがたい
▼快速の停車がないので快速でも止まってくれると嬉しいです
生活利便施設の充実
▲駅近くのメトロセンターは色々あってありがたい
▼強いてあげれば鳩の糞が綺麗になるとありがたい
飲食店の充実
▲店が多くあるのでありがたい。また美味しいお店もいっぱいある
▼洋食ばかりなので和食もあるとありがたいです
暮らし・子育て環境の充実
▲全てにおいて完璧だと私は思います。エレベーターもあり便利です
▼エレベーターが1個しかないのでそこが不便
治安
▲申し分ないと思います。西葛西は優しい人が多いです
▼強いてあげるとすればホームレスが多いことです
コストパフォーマンス
▲あまり考えてませんがすみやすくていいと思います
▼夜になるとあかりが少なく暗いのでもう少しあかりが欲しい

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。