アルファグランデ葛西臨海公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西5丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年8月
総戸数30戸
小学校区域江戸川区立南葛西第三小学校
中学校区域江戸川区立南葛西第二中学校
専有面積60.00m² ~ 70.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スターツデベロップメント
施工会社奥村組
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ葛西臨海公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファグランデ葛西臨海公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファグランデ葛西臨海公園を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファグランデ葛西臨海公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファグランデ葛西臨海公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アルファグランデ葛西臨海公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ葛西臨海公園の売却ガイド

アルファグランデ葛西臨海公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファグランデ葛西臨海公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ葛西臨海公園を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩11分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立南葛西第三小学校
  • 中学校区: 江戸川区立南葛西第二中学校

アルファグランデ葛西臨海公園に関するよくある質問

アルファグランデ葛西臨海公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ葛西臨海公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ葛西臨海公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファグランデ葛西臨海公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ葛西臨海公園はどのような物件ですか?

アルファグランデ葛西臨海公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩11分。築2014年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ葛西臨海公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】東京駅までは近く、一度乗り換えすれば都心部までは大体行くことが可能。ディズニーが隣駅。都心へのアクセスにくわえ、ディズニー、船橋など千葉方面へのアクセスも良い。都内にしては家賃もリーズナブル。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】快速が止まらないため、電車が出発したばかりだと待つこともしばしば。バスで行ける葛西や西葛西駅周辺の方が、駅周辺の施設は充実しており住みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】少し前に駅前の施設がリニューアルし、江戸川区はじめてのスタバや飲食店などが新たにできた。環七通りは夜も明るく、車通りも多いため治安の悪さは感じない。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海水族館がある観光スポットのため、スーパーや病院などは住宅街の方に行かないとない。葛西臨海公園は夜真っ暗になってしまうため、治安は良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】江戸川区初のスターバックスや、公園で食べれるようなテイクアウトできる飲食店もできた。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】以前よりお店は増えたものの、一つ一つのお店は小さいため、土日等は混雑して入りづらいイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】臨海公園は海もあり自然で溢れている。住宅街の方に行けば、学校や保育園等もある。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】強いて言えば、お受験向けの幼稚園やインターナショナルスクール等教育に力をいれたい方には不向きかも。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅から近いところにレジャー施設があるため、休日など散歩にちょうど良い。駅から自転車で15分くらいのところに、スーパー銭湯がある。夜中までやっていて、露天風呂もあり良い。大型スーパーもあり生活には不自由しない。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】高速道路が近い、大きな道が多いことから、車が多く、うるさい。
2022年09月 メリット
交通利便性
ディズニーが隣りにある、花火が見えるからよい
ディズニー帰りで人がいっぱいだから、日曜日とかはなかなすごい
生活利便施設の充実
スタバがある、オシャレなお店も出来ていて楽しそう
土日人多すぎてる。新しいハンバーガー屋さん高い
飲食店の充実
新しいオシャレな店ができた、夏は少し暑いけど、たまに行くなら楽しい
マックがないのはナンセンス、新しいハンバーガー屋さんたかすぎる
暮らし・子育て環境の充実
葛西臨海公園で遊べるから良い、観覧車がある
土日人多すぎ、遊具がなくて子供の遊ぶところがない
治安
家族連れが多く、土日は賑わっている。昼間は治安が良い
飲みのたまりば、夜は基本的に仕事帰りや、若い子たちが溜まっている
コストパフォーマンス
ディズニーの花火が見える、バス停なども多くイロイロナトコロニイける
潮風がすごい、湾岸線ぞいなので、バイクや車がうるさい

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。