アルファグランデ葛西弐番街の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分 都営新宿線/一之江駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西3丁目36-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年8月
総戸数25戸
小学校区域第六葛西小学校
中学校区域葛西中学校
専有面積74.00m² ~ 79.58m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スターツデベロップメント
施工会社スターツCAM
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ葛西弐番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファグランデ葛西弐番街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファグランデ葛西弐番街のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ葛西弐番街の売却ガイド

アルファグランデ葛西弐番街は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数25戸、14階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファグランデ葛西弐番街の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ葛西弐番街を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六葛西小学校
  • 中学校区: 葛西中学校

アルファグランデ葛西弐番街に関するよくある質問

アルファグランデ葛西弐番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ葛西弐番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ葛西弐番街の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファグランデ葛西弐番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ葛西弐番街はどのような物件ですか?

アルファグランデ葛西弐番街は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩3分。築2007年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ葛西弐番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【葛西駅に対する口コミ】・葛西駅はタクシー乗り場があり雨以外は基本的にすぐ乗れる・改札口までの距離が近い・改札口出てすぐにローソンがある・葛西駅出てすぐに成田空港直通のバスが出ている・家賃は6万円前後で金銭的には安い方だと思う
【葛西駅に対する口コミ】・葛西駅は快速が停まらない・朝の通勤ラッシュは異常なくらい多い。女性専用車両が1番奥にあるがそこも常に満員・路線が東西線のみなのでどこに行くにも基本乗り換え2.3回が当たり前・駅のトイレが汚い・乗換えが多いため利便性が非常に悪い・物価もそんなに安い訳ではない
立地・治安・周辺環境
【葛西駅に対する口コミ】駅降りてすぐにマツモトキヨシ、本屋がある・駅に交番があるの・酔っ払いがあまりいない
【葛西駅に対する口コミ】・商業施設がない・アパレル雑貨屋は基本ないので買い物は駅周辺ではできない・駅があまり綺麗ではない・夜になるとキャバクラのキャッチが増える・駅を少し歩くと道が暗くなるので夜道は怖い
買い物・飲食店充実度 ★★
【葛西駅に対する口コミ】・駅降りてすぐに安いうどん屋、ジョナサンがありリーズナブルなお店が多い・駅の裏側に行くと居酒屋が並んでいる
【葛西駅に対する口コミ】・綺麗なお店、綺麗なカフェは基本ない・駅裏に居酒屋が密集しているが暗くて怖い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】・公園が1番多い場所と言われているだけあって公園が多い(遊具系はない)・葛西駅にエレベーターがある・近くに水が流れているので少しだが自然を感じられる
【葛西駅に対する口コミ】・公園はあるが遊具系がないので発達すると尚良い
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には様々なお店が揃っており、24時間営業の店舗も多くとても住みやすいです。 駅からは各方面へ多くのバスが出ており、東西線の路線外へのアクセスも容易です。 大通りから一本中に入ると商業施設は少なく静かな住宅街になっています。
【葛西駅に対する口コミ】ラッシュアワーの東京方面行きは日本で最も混雑する路線です。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京駅のある大手町まで30分かからずに行くことができ、電車の本数も多く、バスで葛西臨海公園駅まで行くこともでき、ディズニーランドにも行きやすい駅です、
快速待ちがあったり、始発駅ではないため電車内は結構混んでいる時が多いです。改札内のトイレがもう少し綺麗になればいいなと思います
生活利便施設の充実
スーパーや八百屋さん、薬局などたくさんあり、日常生活で不便することはないです。
アパレルなどはこの駅ではあまり揃わないので、もう少し都心にでないと行けないです。
飲食店の充実
おいしいパン屋さんや居酒屋がたくさんあり、お弁当屋さんなどもあるのでとてもありがたいです。
強いて言うなら新鮮な魚が買えるお店があればうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所は本当にたくさんあり、公園も少なくはないです。
多機能トイレや、オムツを変えられるようなスペースがもう少し会ってもいいかもしれない
治安
駅前に交番があるため、安心はできます。街灯も多くあり暗いと感じることはあまりないです
夜になるとキャッチなどが多くおり、居酒屋が多いため、金曜日の夜は酔っ払いが多く見られます
コストパフォーマンス
とても住みやすく各駅停車のみのため家賃がまだ安くとても良いです
深夜に救急車や消防車がとてもよく走っているので小さいお子さんがいる家庭では子供が起きてしまう可能性があります。
交通利便性
大手町とか通ってるし乗りやすい。また、西葛西駅はめちゃくちゃ混んでるけど葛西駅はそこまで混んでない
遅延が少し多いかなとか思う。葛西から南砂町までの移動時間が長い
生活利便施設の充実
駅の近くには本屋さんや飲食店が多数あり、カラオケもあるから行きやすい
デバートと言えるものが近くにはなく、イトーヨーカドーは駅から歩いて20分くらいかかる
飲食店の充実
飲み屋さんが駅の近くには多いから大人にはおすすめ
西葛西駅のように駅の下にコンビニとかはない
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあり年齢関係なく通いやすい
エスカレーターの工事が多いから不便なときがある
治安
女性専用車両が9時までやっているから安全
夜はたまり場になる時もあるし痴漢も多数ある
コストパフォーマンス
家賃は安いし駅から近いのはとてもいいと思う
交通面は乗り換えとかほかの線がないから不便
交通利便性
都内や千葉など多方面にアクセスしやすくて便利だと思います。
少し電車本数が少ないのが残念だと思いました。
生活利便施設の充実
飲食店などが駅付近に多くて便利だと思いました。
駅から離れると少し賑わいがなくなるのが残念です。
飲食店の充実
飲食店が多くて非常に便利な町だと思いました。
駅から離れると飲食店が少なくて残念だと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
都内の中ではのんびりしている方なので過ごしやすいと思います。
公園など思いっきり遊べる場所は少ないと思います。
治安
比較的人通りも多くて安全な場所だと思いました。
酔っ払いも夜はいるのですこし怖いと思います。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃相場は安い方だと思います。
千葉と比べるとそれでも家賃は高いので残念です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。