アルファグランデ篠崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/篠崎駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区篠崎町7丁目21-5
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付18階建
築年月2008年5月
総戸数56戸
小学校区域篠崎第四小学校
中学校区域篠崎中学校
専有面積75.23m² ~ 90.19m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社スターツデベロップメント
施工会社スターツCAM大成建設JV
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ篠崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ篠崎の売却ガイド

アルファグランデ篠崎は東京都江戸川区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数56戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は篠崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファグランデ篠崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ篠崎を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 篠崎駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/篠崎駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 篠崎第四小学校
  • 中学校区: 篠崎中学校

アルファグランデ篠崎に関するよくある質問

アルファグランデ篠崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ篠崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ篠崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファグランデ篠崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ篠崎はどのような物件ですか?

アルファグランデ篠崎は東京都江戸川区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。篠崎駅徒歩1分。築2008年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ篠崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前はゴチャゴチャしていないし、電車も混んでいないのでファミリー層には住みやすいところだと思います。
飲食店の数がそんなに多くない。ドラックストアがなぜか多いので色々な種類の商業施設があってもいいかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町並みは閑静な住宅街で治安もいいと思う。公園も多く大小さまざまで、近所で子供を遊ばせるのに困りません。
強いてあげると夜は閑静で寂しさを感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
①地下鉄の駅まで傘が不要な点②住戸数の割にエレベーターが2基あるのでまずエレベーターに乗るのに待つことがない点がいい点だと思っています。(日々の生活の上では結構重要)
強いて言うとエントランスは標準仕様でもう少しマンションらしくデザイン性があってもよかったのではと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は標準的ですが、スケルトンインフィルの仕様で間取りを自由に変えることもできるし、戸境壁厚もきちんと確保されており、躯体部分の造りはいいと思っています。
南西といっていますが、西よりなので西日が少々きついと思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー(サミット)すぐ隣でかつ雨に濡れずに行ける点、日々の日用品の買い物には困らないです。
強いてあげると洋服、家電(日用品以外)等の買い物は近所で揃うことができない点です。(たまに近くにあるといいなと思う)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も近いし、クリニックもまわりに多いので、子育てしやすいと思っています。
強いてあげると公立中学校が遠くなる点があります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【篠崎駅に対する口コミ】静かな住宅街が広がっています。 東京の端っこではありますが、都心へのアクセスが良く、また京葉道路が近いので千葉方面へも行きやすいです。都内に住むという中ではかなり安い方かと思います。
【篠崎駅に対する口コミ】周辺のおいしいお惣菜屋さんがもっとあったら済むのに楽だなと思います。最近土地の値段が上がってきているので、新しく家を買うのは少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【篠崎駅に対する口コミ】ライフやサミットがあるので、必要最低限のものは揃います。夜中を歩いていても特に怖い思いをしたことはありません。
【篠崎駅に対する口コミ】おしゃれな洋服が欲しい時には少し出ないとみつかりません。住宅街なので、お店が終わってしまった後に歩くのは少し暗い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【篠崎駅に対する口コミ】近くに弥助という居酒屋さんがありますが、最近は定食をやっていてとても安くて大盛りで食べ応えがあります。
【篠崎駅に対する口コミ】駅から少し離れたところにココスやデニーズなどがあるので、徒歩だと行きにくいかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【篠崎駅に対する口コミ】中学生まで病院代が無料です。また学校が多く、子育て世代がたくさん住んでいることから住みやすさが伺えます。
【篠崎駅に対する口コミ】皮膚科がひとつしかないので、あると便利だなと思います。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、ファストフード店等があり、日常生活拠点として十分。
大商業圏でない、繁華街ではない。ただ、そういう条件を探している人にはデメリットでもないのでは。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近。雨の時も傘不要で通勤通学可能。更に2つのスーパー(サミットとライフ)も駅直結。そして図書館にも直結。
都営の運賃が割高感。特に、初乗りの料金。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
そこまで混まない、通勤ラッシュでも座れることが半々
新宿線は終電が早すぎる。小岩からも地味に遠いので不便
交通利便性
近くにスーパーがありしかも駐輪場も近くにある
強いて挙げれば自動販売機が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
駅を出た瞬間にサミットなどのスーパーがあるので便利
強いてあげれば文房具屋が近くに一つしかないところが気になる
飲食店の充実
駅の上に飲食店が並んでいたり、少し歩けばデニーズなどのファミレスがある
もし、近くにサイゼリアがあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープなどのベビーカーがあっても通れるようになってる
もし、多目的トイレが増えればもっと良くなる
治安
街灯も多く近く交番があり駅もきれいで治安もいい
もし、少しポイ捨てが少なかったらもっと良くなる
コストパフォーマンス
駅の近くは少し土地が高いがそれ以外ならそれなりに安い
もし、駅の近くに新築のマンションができたらもっと良くなる
交通利便性
1駅で終点の千葉(本八幡駅)に行ける!コルトンプラザというショッピングモール?があるから便利!無料バスもあるから最高✊
快速が止まらない!快速が止まるならもっといいなとおもう!
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、病院、本屋、カラオケあるから結構充実してる
学生からしたらプリがすぐ近くで撮れないのがデメリットかと!瑞江のドンキや本八幡のコルトンに行けばあるけどドンキでは撮りたい機種がない!
飲食店の充実
駅出てすぐマックカフェがある!最高!!!
強いて言うなら小さいお店はすぐコロコロ変わるし、正直いいのあんま無い
暮らし・子育て環境の充実
結構そこら辺に幼稚園保育園ある!すごく便利
中学校は結構距離ある
治安
夜は静かで人もあんまいません!不良とかも見かけません
コストパフォーマンス
家賃もまぁまぁってところです!住みやすさはバッチリ
交通利便性
篠崎駅から新宿駅まで約30分でアクセス可能、京王線と区間急行として連結している。都営新宿線の終点である本八幡駅(篠崎から一駅)に出れば、JRも利用することができる。また、駅前にはバス停が多数あり、篠崎駅周辺駅にも簡単にアクセス可能。混雑はしていない。
都営新宿線のみで、他に路線がない。終電時間がとても早いため不便。
生活利便施設の充実
スーパーは多数店舗が存在しており、充実している。病院も駅前には充実している。銀行もあるため非常に便利。コンビニも多数ある。駅前に交番もあるため安心感がある。
イトーヨーカドーのような商業施設が無い。また、ホームセンターもないため、スーパーで手に入らないような品物を求めているときに不便。
飲食店の充実
マック、バーミアン、ドミノピザ、吉野家、牛繁、ちよだ寿司などの様々な有名店舗が揃っている。
個人的な意見だが、ラーメン屋、そば屋が近くにないのであったらもっと良くなるだろうと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山ある。休日になれば子供たちの遊ぶ声が沢山聞こえる。小学校・中学校が近くにあるので、子育てする環境としては便利で、防犯面も安心できる場所だと思う。
公園は沢山あるが、子供たちが楽しめるような商業施設がない。
治安
駅や駅前の店は充実していて綺麗である。駅前に交番があり、警察官も必ずいるため治安は良い方だと思う。酔っ払いなどの絡んでくるようなひとは見かけたことがない。
駅から少し離れると人気が少なくなり、公園が多くなっていく。街灯はあるが、やはり夜の公園は暗く、少し心配。
コストパフォーマンス
都営新宿線の駅の中でも、住みやすく、治安が良い上に家賃もそれなりに安いため一人暮らしを始める方にはうってつけだと思う。
強いて挙げれば、駅から離れていてもさほど家賃が安くないことが気になる点である。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。