アルファグランデ南葛西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩20分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩22分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス5分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西3丁目18-17
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年11月
総戸数30戸
小学校区域臨海小学校
中学校区域南葛西第二中学校
専有面積63.71m² ~ 105.70m²
間取り3DK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スターツ
施工会社前田建設工業
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ南葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アルファグランデ南葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファグランデ南葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ南葛西の売却ガイド

アルファグランデ南葛西は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアルファグランデ南葛西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ南葛西を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩20分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩20分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨海小学校
  • 中学校区: 南葛西第二中学校

アルファグランデ南葛西に関するよくある質問

アルファグランデ南葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ南葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ南葛西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファグランデ南葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ南葛西はどのような物件ですか?

アルファグランデ南葛西は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩20分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ南葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】交通の便が良い。 東京メトロ東西線葛西駅からは、東京ディズニーリゾートや羽田空港・成田空港へのシャトルバスが出ている。 駅前には大きなバスターミナルやタクシー乗り場がある。 薬局やマルエツ・肉のハナマサなど夜遅くまで空いているスーパーがあり帰宅後に寄りやすい。 またサロンやチェーン店・個人経営の居酒屋が多数あり、どこもアットホームな雰囲気。 JR京葉線葛西臨海公園からは、東京駅まで乗換なしで行くことができ、東京ディズニーリゾート最寄り駅の舞浜駅までは一駅。葛西駅と同じくディズニーリゾートへのシャトルバスも出ている。 水族館や公園、観覧車、外でBBQのできる場所がある。休日に家族や友人・恋人らと過ごすことができる。 葛西駅・葛西臨海公園駅間のバスも数本出ている。環七通りなので交通の便が良い。 自転車でも行ける距離で約15分、徒歩30分以内。 まっすぐな道のりで途中に大きな公園もあり、散歩がてら歩くこともできる。環七通り沿いをはずれると、学校も多数あり閑静な住宅街。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】環七通り沿いは大型トラックも良く通る為、道路の音が気になる。 日によってバスの遅延があり、15分以上来ないこともまれにある。 JR京葉線葛西臨海公園付近は飲食店や商品施設がない。 JR京葉線は強風に弱く、天候により運休・遅延しやすい。 タクシー乗り場は駅を降りてすぐあるが、日中はあまり停車していない。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
アリオ葛西が充実しており、まとめ買いには便利です。
地形的に災害時には水害被害を覚悟しなければなりません。
交通利便性
電車の本数が多い、改札が2箇所にあるのもいい
朝は激混だし、駅が小さいため、結構不燃かも、せめて倍の大きさは欲しかった。
生活利便施設の充実
駅下に飲食店があるのは結構いいと思うよ。
飲み屋ばかりなので、もっと色んなジャンルの店が欲しい
飲食店の充実
飲み屋が多いので仕事から帰ってきて利用しやすい
飲み屋ばかりなので、もっと色んなジャンルの店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
値段の安い商品を取り扱う店が多いのでいい
治安がすこぶる悪いため、子供には危険かも
治安
治安が悪いからこそパジャマで出ても恥ずかしくない
夜中や朝方にパトカーがうるさい。あと救急車
コストパフォーマンス
居酒屋もスーパーも飲食店も安い店が多い。
安い店ばっかで、高級感のあるお店があまりない
交通利便性
電車の本数が多い方だと思います!またバスでディズニーランド、シーに20〜30分で到着します
東西線しか通ってないのでトラブルが発生すると全く動きません
生活利便施設の充実
周辺にはスーパー、ドラッグストアが多数あるので利用しやすいです駅高架下に100円ショップもあります。
大きな病院はありますが駅からは少し離れてると感じます
飲食店の充実
飲食店は多数あります。ほとんどチェーン店なので足を運びやすいです
おしゃれなカフェは見かけないのであると便利だなと感じます
暮らし・子育て環境の充実
近くにはたくさんの幼稚園、保育園があり、よく散歩している姿を見かけます
博物館口から出ると階段で降りることになります。
治安
周辺で道を聞くと教えてくれる方もいます。
酔っ払いも多いですしホームレスの方もいます。パトカーもよく見かけます
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないので住みやすい方だと思います
駅から近いと電車の走行音がよく聞こえます。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。