アルファグランデ一之江5番街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区春江町4丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年11月
総戸数26戸
小学校区域一之江第二小学校
中学校区域二之江中学校
専有面積80.72m² ~ 84.61m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スターツ
施工会社スターツデベロップメント
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ一之江5番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ一之江5番街の売却ガイド

アルファグランデ一之江5番街は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファグランデ一之江5番街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ一之江5番街を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 一之江第二小学校
  • 中学校区: 二之江中学校

アルファグランデ一之江5番街に関するよくある質問

アルファグランデ一之江5番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ一之江5番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ一之江5番街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファグランデ一之江5番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ一之江5番街はどのような物件ですか?

アルファグランデ一之江5番街は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩5分。築2006年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ一之江5番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【一之江駅に対する口コミ】新宿などの都心に1本で行くことができる。 バスが多くある。普通の料金で買えるし、スーパーなどは安いものが多いと思う。
【一之江駅に対する口コミ】エスカレーターなどが点検しているときは階段を使わないといけないが階段が結構長い。そこまで気にするほど困ったことは今までなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】セブン、ファミリーマート、ローソンは全てあり、トイレなどもある。綺麗さはあると思う。出口の片方は交番がある。
【一之江駅に対する口コミ】商店街っぽいのはあるけどそこまで力を入れていないため盛り上がりはあまりない。片方の出口しか交番がないため、多少の差は感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】マックやコメダ、居酒屋など幅広くあると思う。
【一之江駅に対する口コミ】スタバなどはないため、若者にはあまりいい場所とは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【一之江駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、スロープが全てある。
【一之江駅に対する口コミ】公園は多くもなく、少なくもなくと言った感じ。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
距離はあるが秋葉原に行くのが楽。東京なので本数も多く、5分に1度来る。朝でも電車が止まる影響を受けにくい線路で、すんなりと利用できる。
人は多いが、高齢の人ばかりで若い人は少なく平均年齢50歳くらいだと思う。終電は意外と早く日付が変わる前に利用する気持ちがないと帰れなくなる。若い人向きの駅ではない。個人的には階段が長くて改札が遠い。
生活利便施設の充実
病院は内科・呼吸器科・耳鼻科・歯医者にお世話になったことがある。設備が整っていて便利。静かな駅。花屋さんがあって、他で見たことのないかわいい商品がたくさんある。駅の裏には個人店なのか、小さなホームセンターがありここも面白いかわいい商品が多くて必見。
カラオケは全くなくて若い人が遊ぶには不便だと思う。
飲食店の充実
チェーン店だとコメダ珈琲とモスバーガーとガストしか見かけない。個人店の方が多いかもしれない。
飲食店があまり多くない。コメダ珈琲に入ってしまえば問題ないが、そこしか選択肢がない。
暮らし・子育て環境の充実
最低限の、多機能トイレや手すり、エスカレーター、エレベーター、スロープはある。
子供を一之江駅であまり見かけない。公園も近くにはなく多少歩いた距離にあるし、灰色多めの殺風景な駅なので正直向かないと思う。
治安
4年間特に変な人を見かけた覚えはなく、静かな駅である印象。交番もあるし、心配するようなことはないと思う。
できればイベントを開けば華やかになるのになと感じる。
コストパフォーマンス
電車の本数が多く、寝坊してもカバーしやすい。秋葉原や新宿などに遊びに行くなら時間のパフォーマンスは高いと思う。友人とも集まりやすい。
コスパは悪いと思う。若い人向けの駅ではなく何かしたいたびに他の駅に乗らなければいけないのに、住民税が目を丸くするほど高い…。
交通利便性
駅周辺にスーパーなど買い物出来る場所が多い
駅の反対側までの距離が結構あって歩くのが大変
生活利便施設の充実
周辺施設の充実帰りに色々寄って帰ってきます
駐輪場が少し不便もう少しいいほうほうがあれば
飲食店の充実
あまりおおいとは言えないがリーズナブルなお店が多数
カフェがもう少しふえたらいいなぁーとおもう
暮らし・子育て環境の充実
駅ちかに遊べるこうえんがいっぱいあるなー
たくじしょなどがもっと駅近にあればいいかなぁー
治安
とくにないです!あまりいいとは言えないかな
駅まえに交番があるけどいっかしょしかない
コストパフォーマンス
駅ちかに住んでいるけどまぁーまぁー安い!
強いてあげればマンションが多いから地震の時危険
交通利便性
本数が多く5分に1本くらいに来るので時間をあまり気にせず出かけられる。バスが多く葛西や小岩などへいくのにも便利
バス停が場合によっては少し離れていて、乗り換えのさいに遅れることがあります
生活利便施設の充実
ヤマイチやダイソー、マルエツなどのお店があり日用品を買うのには困らない。
マルエツのあるビルの中に医療機関はあるもののエレベーターでないと行けないので少し不便
飲食店の充実
マックやモスバーガー、サイゼリヤなどのチェーン店があり、駅近なので使いやすい
種類がほかのところと比べ少ないと感じます
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が多く子供たちの遊ぶ場所や学校、保育園なども近い
数年前にできた新しいエレベーターの出入口が分かりにくい
治安
駅前に交番がありごみもあまり落ちておらず綺麗街灯も多く明るい
強いてあげればたまにたばこの吸い殻を捨てている人がいること
コストパフォーマンス
都心に近いので高くはなりますが近くにコンビニがあったり駅まであるいて行けるので利便性はとてもいいです
大通りがあるので夜間も交通量が多く音が気になる
交通利便性
駅ロータリーの雰囲気がとても良く、飲食店やスーパー、コンビニなど色々やお店が充実している。
娯楽施設といえるパチンコ店はありますが、カラオケ、ボーリング場などの施設が出来たらいうことないです。
生活利便施設の充実
スーパーも100均もコンビニもあるので、買い物には困りませんし、病院関係もしっかり揃ってます。
強いてあげるとすれば、アパレル関係のお店がないことぐらいです。
飲食店の充実
有名チェーンのすき家、サイゼリヤ、バーミヤンなど充実です。
特には浮かびませんが、ファミレスの種類を増やすぐらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いですし、駅近くに幼稚園もあります。
強いてあげるとすれば、駅の近くに中学校はないです。
治安
駅周りに風俗店などもないですしとても平和です。
特にあげるところはないぐらい、平和なところだと思います。
コストパフォーマンス
都営新宿線が使えるので、不便はないですし、千葉もすぐに行けます。
一之江駅のデメリットとしては快速が止まらないことです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。