アルビオガーデン豊平の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄南北線/平岸駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目7-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年3月
総戸数112戸
小学校区域中の島小学校
中学校区域中の島中学校
専有面積64.95m² ~ 95.72m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社砂子組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

アルビオガーデン豊平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルビオガーデン豊平の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市豊平区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルビオガーデン豊平の売却ガイド

アルビオガーデン豊平は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は豊平公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルビオガーデン豊平の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビオガーデン豊平を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊平公園駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/平岸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中の島小学校
  • 中学校区: 中の島中学校

アルビオガーデン豊平に関するよくある質問

アルビオガーデン豊平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビオガーデン豊平には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビオガーデン豊平の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルビオガーデン豊平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビオガーデン豊平はどのような物件ですか?

アルビオガーデン豊平は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊平公園駅徒歩6分。築2019年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビオガーデン豊平には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーが近くに有り、買い物後カートをマンションまで持ち込むことが出来る。
最寄の地下鉄駅(学園前)が少し遠い、4分以内であればGOOD
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通量もそんなに多くなく、文教地区なので子育てにはGOOD
近辺に緑が無い、公園や緑地帯があればいいと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可も無く、不可もなく、最低限な仕様で過度な施設(カラオケ、運動マシン)が無いのもいいと思います
エントランスが物足りない、但し過度な○○ホテルのような装飾は必要ないと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋も広めで色合いも今風で現代的な感じです。時代にマッチしています。
収納にもう少し余裕が有ればもっと良くなると思いますが
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが直ぐ近くに有るので安心です、シニアには強い見方と思いますがいかがでしょうか?
レストランよ居酒屋、喫茶店、床屋、回転すし、焼肉食べ放題、その他の店があればもっと良くなると尾見ます
暮らし・防災・子育て ★★★★
第一幼稚園、北海高校、北海学園大学があるので金は掛かるが選択に悩む必要が無いと思います。北海学園大学も最近はレベルが上がっています。優秀な先輩たちが各方面で活躍しています。"北の早稲田"
シニヤが楽しめる施設があればもっと良くなると思います。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣にスーパーがあり、買い物に便利です。周囲に大きな建物がなく、日当たりが良いです。
駐車場のスペースが狭いようで、場所によっては車の出し入れが多少やりにくそうです。
2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
市営地下鉄豊平公園駅から徒歩6分、おなじく学園前駅から徒歩7分のところにあるマンションです。
市営地下鉄南北線平岸駅もありますが、徒歩11分と少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し歩けば豊平公園や豊平川に行くことができます。 豊平川は河川敷が整備されているので、ジョギングなどに最適です。
各地下鉄の駅に囲まれている場所になり、駅が微妙に遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ミサワホームの新築マンションになります。 セキュリティなども万全です。
駐車場は青空駐車かマンションの1階部が駐車場です。 出来れば地下に駐車場があれば車は雪の影響を受けないのですが。
お部屋の仕様・設備 ★★
災害対策用に備蓄倉庫なども用意されていて、いざと言うときに安心です。
誕生の高さはごく普通の高さに感じました。 もう少し高めだと部屋が広く感じるのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
東光ストアやビバホームが徒歩圏内にあります。
東光ストアの商品はすこし高いので、買い物は他でしたほうがよいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院が近くにあり、また自然も多いので子育てには良いと思います。 北海きたえーるも近いので、スポーツやコンサートが趣味の人にも良いと思います。
近所に飲食店や喫茶店、軽食屋が少ないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
出入口が多いため、しばらく地下を歩くことができ、雨や雪に濡れにくい
学校直通な為、学校終わりは電車内が混むところ
生活利便施設の充実
カフェや学生食堂が多い、商業施設がまとまっているところ
近所に大きな病院が少ない為、一箇所に人が多く集中する。
飲食店の充実
カフェや学生食堂、ラーメン店が多い為不自由ない
学生向けの飲食店が多い為、大盛りのお店ばかりがあるところ
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が多いところと、保育施設が充実してる。
公園が大学生に占領されて、小さな子供が遊ぶには向いてない
治安
駅近くに大学の警備員がいる為、駅近くは治安が良い
大学生が多い為、交通ルールが守れない人が多い
コストパフォーマンス
学生向けのアパートが多いため、家賃が安い
家賃が安い、学生が多いこともあり、近所がうるさい
交通利便性
比較的乗降する人の多い駅です。札幌駅までは約10分程度のアクセスで利便性が高いです。改札までの距離が短く、利用しやすいと感じています。地下鉄の本数は非常に充実しており(通・退勤時間帯は特に)、近くに常に2.3台はタクシーが止まってます。
強いてあげるとすれば、建物自体が少々古い点です。また、トイレが改札内にしかないので、改札外にもあるとなおよくなると思います。
生活利便施設の充実
駅の真上に東光ストア(スーパーマーケット)があり、立ち寄るのに非常に便利です。食料品のほか、日用品やある程度の衣類・鍵屋さん・クリーニング屋さん・美容室などが入っています。23:00過ぎまでやっているので、重宝しています。少し歩いたところに銀行やコンビニもあります。
本屋やアパレルショップ、雑貨屋さんなどが少ないです。そういったものが必要な時は、すすきの~さっぽろ駅まで出てこないといけないデメリットがあります。
飲食店の充実
近くに居酒屋さん、少し歩けばレストランやファストフード店も並んでいます。駅内にベーカリーもあります。東光ストアの惣菜は、特に夜の時間帯割引になるのでお得です。
もう少し弁当屋さんやカフェが充実しているとなおよくなると思いました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、手すり付きの階段があり、多機能トイレもあります。少し歩けば公園が何個かあります。
保育園や幼稚園の数が少ないと思うので、増えるとよりよくなると感じました。
治安
近くに交番があります。昼も夜も比較的人が多い駅なので、常に人の目があるという面で治安は良いと感じます。
特に住宅街で、街頭が少なく人通りも少ない場所があるので、その点が気になります。
コストパフォーマンス
近くにコンビニやスーパーがあり、非常に住みやすい環境だと思います。
強いてあげるとすれば、駅近くの物件は、少々家賃が張っていると思います。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。