アルス新金岡プロムガーデンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町3丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年2月
総戸数78戸
専有面積68.58m² ~ 92.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社本間組
管理会社東急コミュニティー

アルス新金岡プロムガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アルス新金岡プロムガーデンは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新金岡町3丁目4-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アルス新金岡プロムガーデンは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜92m2という条件が希望に合いました。アルス新金岡プロムガーデンは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルス新金岡プロムガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アルス新金岡プロムガーデンの売却ガイド

アルス新金岡プロムガーデンは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数78戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス新金岡プロムガーデンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

アルス新金岡プロムガーデンを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩8分

アルス新金岡プロムガーデンに関するよくある質問

アルス新金岡プロムガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス新金岡プロムガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス新金岡プロムガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルス新金岡プロムガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス新金岡プロムガーデンはどのような物件ですか?

アルス新金岡プロムガーデンは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩8分。築2003年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス新金岡プロムガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大阪メトロ、御堂筋線新金岡駅がすぐ近くです。高級感があり、中もしっかりと管理されています。すぐ隣には公園があり、子供も大人もたくさん利用しています。季節感が楽しめます。その隣にはスーパーがあり、買い物に便利です。
▼環境的には申し分ないのですが、飲食店やカフェなどがもう少しあると良いのかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大阪メトロ、御堂筋線新金岡駅がすぐ近くなので、交通には便利な立地です。区役所や銀行もすぐ近くにあります。
▼強いて言えば、商業施設がもう少し近くにあるといいなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスには、監視カメラはもちろんあります。宅配ボックスも設置されていて便利です。エレベーターは2つあります。駐車場駐輪場も完備されています。ペットは、小型犬などは大丈夫です。
▼エレベーターがもう少し、広ければ申し分ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内はバリアフリーです。天井が高く、日当たりも良いです。 ベランダも広く作ってあります。 動線もよく考えられています。
▼ドアや床の色は明るくて清潔感があるのですが、人の好みによっては、落ち着いた色合いの方が良いのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲歩いて10分以内にスーパーがあります。小さいながらも、中は充実していて、いつもお客さんでいっぱいです。
▼そのスーパー以外は、駅前に行かないと商業施設がないので、もう少し飲食店などがほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩10分以内に幼稚園があります。小学校も近いです。駅前には病院もたくさんあります。
▼もう少し、地域のコミュニティーなども近くにあると良いかもしれません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは、階段とスロープがあります。駐車場、駐輪場はもちろん、宅配ボックスも完備されています。管理人さんは、平日常駐です。ペットは、大きさなど条件がありますが、飼育可です。マンション全体は、コの字型をしていて、真ん中には、小さな滑り台や、ベンチもあります。
▼共用施設の清掃も行き届いていますが、エレベーターの壁面を貼り、替えることができれば、言うことなしです。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲隣の公園を抜けると、すぐにスーパーサンコーがあります。歩いて行けるのでとても便利です。日曜日は、10%引きなので、お得ですよ。
▼ドラッグストアやコンビニは近くにあるのですが、カフェや美味しい飲食店があればなぁと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車1本で都心部まで行ける。駅前にはタクシー乗り場があります。
▼強いて言えば、御堂筋線以外の路線がない。
生活利便施設の充実
▲駅前には食品スーパーが2軒あり、コンビニや大きい病院もあります。診療所も多いです。区役所や図書館もあります。
▼娯楽施設がない。お店がもう少しあるともう少し生活がしやすい。
飲食店の充実
▲駅前の商業施設や大きい道路沿いには飲食店があります。
▼飲食店は少ないです。所々にポツンとある感じで、食事を楽しむのでしたら電車で都心部まで行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲環境はいいと思います。長閑な雰囲気で、大泉緑地という大きな公園があり、遊べるところが多いです。小さい公園も所々にあります。
▼強いて言えば、習い事ができる所がもう少しあるといいなと思います。
治安
▲駅前には警察署があり、巡回しているお巡りさんもよく見かけます。安全な地域だと思います。
▼団地やマンションが多い地域で、駅周辺以外は人通りが少なく、夜一人で歩くと少し怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的高くないという印象です。利便性を考えると良いと思います。
▼物価についてはお店そのものが少ないので、比較がしにくいです。
交通利便性
▲御堂筋でどこでもいけます、朝は始発電車もあり座れます
▼地下がながすぎて、改札がひとつしかないところが不便です
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーやスタバ、マクドがあってかなり便利です
▼強いて言うのであれば、スーパー直結では無いので歩きます
飲食店の充実
▲たくさんご飯を食べれるお店があるので便利です
▼居酒屋さんはなどは少ないので飲みの場はないかもです
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしやすそうです、雰囲気がかなり明るい
▼エレベーターがひとつしかないので不便そう
治安
▲人の量がそんなに多くないので安心安全です
▼消防署が近いのでうるさいかもしれないです
コストパフォーマンス
▲土地も安いところが多くてとても住みやすいかと思います
▼強いて言うのであればちょっと歩くと住宅街って感じです
交通利便性
▲御堂筋線出口すぐの所にバス停がある難波まで25分
▼都市部からは近いと言えない上り線がいつも混んでいる
生活利便施設の充実
▲住宅地が近く、日用品や食材の買い物が楽でファミリー向け最近スタバやマクドもできて娯楽も加わった
▼改札から出口までの距離が長いが、何も無い出店があればいいなと思う
飲食店の充実
▲歩けばマクド・スタバがあるそれ以外は特にない
▼これといって目的地になるようなものは何も無い
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもが多く、集団登校等が確立されている
▼学校は少ないので子どもが歩く距離は長くなる可能性がある
治安
▲不審者等は滅多に出ない駅前に警察署がある
▼特には無いが、住宅街等の路地に入ると暗い
コストパフォーマンス
▲団地が多いので家賃は選べば高くない大通り沿い
▼自転車か車が無ければ買い出しにも一苦労する

アルス新金岡プロムガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.35万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.82 129.48 163.15 2009-03-18 3LDK 76.59㎡ 107.04万円/㎡2010-06-02 4LDK 84.71㎡ 116.29万円/㎡2010-09-25 3LDK 78.14㎡ 115.5万円/㎡2011-09-11 3LDK 77.43㎡ 121.68万円/㎡2011-09-20 3LDK 76.59㎡ 107.04万円/㎡2012-03-19 3LDK 78.14㎡ 104.92万円/㎡2012-04-14 3LDK 78.14㎡ 113.38万円/㎡2012-08-11 3LDK 78.14㎡ 117.61万円/㎡2013-03-22 4LDK 87.35㎡ 101.43万円/㎡2013-09-17 3LDK 77.43㎡ 118.69万円/㎡2016-08-01 3LDK 77.43㎡ 122.96万円/㎡2017-01-23 4LDK 87.93㎡ 112.04万円/㎡2017-02-08 4LDK 91㎡ 115.52万円/㎡2017-03-03 4LDK 87.93㎡ 108.28万円/㎡2018-08-01 3LDK 68.85㎡ 119.08万円/㎡2019-01-07 3LDK 77.43㎡ 127.23万円/㎡2019-07-30 3LDK 77.43㎡ 135.77万円/㎡2020-12-09 3LDK 77.43㎡ 127.23万円/㎡2021-01-25 4LDK 91.04㎡ 140.89万円/㎡2021-02-27 4LDK 91.04㎡ 126.36万円/㎡2021-06-06 4LDK 91.59㎡ 122万円/㎡2021-07-05 3LDK 77.43㎡ 119.12万円/㎡2021-08-15 4LDK 91.59㎡ 122万円/㎡2021-10-18 3LDK 77.43㎡ 119.12万円/㎡2021-12-28 3LDK 77.43㎡ 157.54万円/㎡2022-06-05 4LDK 91.35㎡ 121.23万円/㎡2022-09-12 4LDK 81.16㎡ 137.67万円/㎡2023-06-13 3LDK 76.59㎡ 141.57万円/㎡2024-02-17 3LDK 76.59㎡ 141.57万円/㎡2024-08-21 3LDK 77.43㎡ 144.31万円/㎡2025-07-10 3LDK 77.43㎡ 138.76万円/㎡ 2009-03 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-10 3階 3LDK 77.43㎡ 138.76万円/㎡
2024-08-21 3階 3LDK 77.43㎡ 144.31万円/㎡
2024-02-17 8階 3LDK 76.59㎡ 141.57万円/㎡
2023-06-13 8階 3LDK 76.59㎡ 141.57万円/㎡
2022-09-12 5階 4LDK 81.16㎡ 137.67万円/㎡
2022-06-05 3階 4LDK 91.35㎡ 121.23万円/㎡
2021-12-28 5階 3LDK 77.43㎡ 157.54万円/㎡
2021-10-18 5階 3LDK 77.43㎡ 119.12万円/㎡
2021-08-15 3階 4LDK 91.59㎡ 122万円/㎡
2021-07-05 5階 3LDK 77.43㎡ 119.12万円/㎡
2021-06-06 3階 4LDK 91.59㎡ 122万円/㎡
2021-02-27 6階 4LDK 91.04㎡ 126.36万円/㎡
2021-01-25 6階 4LDK 91.04㎡ 140.89万円/㎡
2020-12-09 3階 3LDK 77.43㎡ 127.23万円/㎡
2019-07-30 8階 3LDK 77.43㎡ 135.77万円/㎡
2019-01-07 6階 3LDK 77.43㎡ 127.23万円/㎡
2018-08-01 5階 3LDK 68.85㎡ 119.08万円/㎡
2017-03-03 2階 4LDK 87.93㎡ 108.28万円/㎡
2017-02-08 7階 4LDK 91㎡ 115.52万円/㎡
2017-01-23 2階 4LDK 87.93㎡ 112.04万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。