アルカーザ鎌ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/北初富駅 徒歩6分 東武野田線/新鎌ケ谷駅 徒歩15分 東武野田線/鎌ケ谷駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目16-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年11月
総戸数19戸
小学校区域鎌ケ谷小学校
中学校区域鎌ケ谷中学校
専有面積61.10m² ~ 70.30m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社昭和都市開発
施工会社昭和建設ナガイ・コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

アルカーザ鎌ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルカーザ鎌ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルカーザ鎌ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県鎌ケ谷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県鎌ケ谷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 アルカーザ鎌ヶ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルカーザ鎌ヶ谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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アルカーザ鎌ヶ谷の売却ガイド

アルカーザ鎌ヶ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北初富駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルカーザ鎌ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌ケ谷市のマンション売却市場

鎌ケ谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカーザ鎌ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北初富駅まで徒歩6分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/北初富駅 徒歩6分
  • 東武野田線/新鎌ケ谷駅 徒歩15分
  • 東武野田線/鎌ケ谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌ケ谷小学校
  • 中学校区: 鎌ケ谷中学校

アルカーザ鎌ヶ谷に関するよくある質問

アルカーザ鎌ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカーザ鎌ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカーザ鎌ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルカーザ鎌ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカーザ鎌ヶ谷はどのような物件ですか?

アルカーザ鎌ヶ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北初富駅徒歩6分。築1993年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌ケ谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌ケ谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカーザ鎌ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌ケ谷市の住みやすさは?

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌ケ谷市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌ケ谷市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】3線も通っているので、いろいろなところへ行きやすいです。 小さいながらエキナカにコンビニやカフェ、パン屋などのお店が入っているので楽しいです。 周辺にはアクロスモールやイオンといった小さ目のショッピングモールもあります。 駅周辺で買い物が終わります。 個人経営の飲食店も駅から少し歩けばありますが、どちらかというとチェーン店の飲食店が多いです。 街灯もあり、明るい駅だと思います。 新京成線も上にあがったので、駅前の踏切がなくなり、渋滞も少し緩和しました。 今後ロータリーや出入口が増えるようなので楽しみです。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】ロータリーが小さく、車での送迎なので混んでいます。 表と裏に出入口があるのですが表にしかロータリーはなく、裏は路上停車している車が多いです。 路上停車している車のマナーの悪さ、交通ルールを守らない停車が目立ち、不快に思う場面もあります。 (横断歩道上の停車、曲がり角に停車など) 表の歩道は広くて明るいですが、裏は少し離れると暗く細い道です。 また駅前にショッピングモールが多いため、送迎の車もあり、駅周辺の道が非常に渋滞します。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】鎌ヶ谷市のメインシティとなりますので、交通の便はよいです。物価も家賃相場も安く生活はしやすいのではないでしょうか。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】電車やバスは、それなりにありますが、道路が狭いので常に渋滞します。買い物をできるのが新鎌ヶ谷周辺のみなところが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅前の再開発が進み、市役所や駅、シヨッピングモールなどがあり便利です。治安は、かなり良いのではないでしょうか。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】新鎌ヶ谷周辺のみしか栄えておらず、駅から離れると何もないです。治安的なデメリットはほとんどないですが最近、外国人が多いのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅前には、飲食店はそれほど多くはないですが、あることはあります。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】グルメと呼ばれるようなお店がなくチェーン店ばかりです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】再開発が進んだ新しい街ですので、子育てはしやすいです。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】自治体として子育て支援は非常に乏しいと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】新京成線、北総線、京成成田スカイアクセス、東武アンバーパークラインと、駅の種類が多くとても便利。 目の前には小さなショッピングモールがあり、徒歩5分ほどの小さなイオンもある。 ゲームセンターや、レストランなどのチェーン店などが多くある印象。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】全体的に年忌がはいっている。 住むのには便利だが、外部からしたらあまり見るものがない。(個人的な意見)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】北総線や新京成も通ってるので、交通の便が良い。 通勤、帰宅ラッシュ以外はそんなに混んでいないので、座れることが多いです。 少し前に改札横にコンビニ(ファミリーマート)ができました。 新京成、北総線の方は、セブンイレブンがあります。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅自体が古い。 トイレがかなり古く、洋式がありません。いわゆる昔のトイレという感じなので、もう少しキレイにしていただけるといいです。 下り(ホームに降りる際)のエスカレーターがないので、そちらもあれば、なお良いと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅が比較的新しく綺麗である。乗換駅の近隣駅。
快速が止まらない。駅の出入り口が一方向にしかなく使い辛い。
生活利便施設の充実
駅の徒歩圏内にホームセンター、スーパー、リサイクルショップなどがある。
駅前には基本的に何もなく、近くにコンビニがない。
飲食店の充実
駅の徒歩圏内に、個人経営のラーメン屋や喫茶店、料理屋などがある。
ファミレスやカフェ、ファーストフードなどが駅前にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には学習塾があり、駅周辺には小さな公園が点在。
駅の近くには保育園や学校施設などがない。
治安
現状は交番もないが、駅前の土地が空き地になっており、再開発が行われる気配があるので今後に期待。
駅に近くには交番がなく、駅前の通りは狭くて交通量があり方向によっては歩道が無くなる。
コストパフォーマンス
駅周辺でも土地が残っており今後の開発や新築の可能性がある。
駅の利便性や商業施設を考慮するとあまりコストパフォーマンスは良くないかもしれない。
交通利便性
新京成線の駅なのですべて各駅停車です。特急や急行などはありません。何年か前に駅の場所が移動し綺麗になっています。10分に1本くらいのペースで電車があります。
改札からホームへ津田沼方面は遠いです。松戸からの終電がお隣のくぬぎ山駅なので、終電が早いです。
生活利便施設の充実
買い物は近くにビッグエー、オリンピックなどのホームセンター、ユアペティア鎌ヶ谷店があります。
コンビニ、金融機関が駅の近くにないので不便です。何か用事はある場合はお隣の新鎌ヶ谷に行った方が早いです。
飲食店の充実
個人経営のお店、来来亭などラーメン屋さんが徒歩圏内にあります。
お店の種類は少ないので、北初富駅が最寄りで選べないです。昔は居酒屋、ファミレスがあった事もありましたが潰れてしまいないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も駅から近い場所にあります。駅から近くはありませんが、貝殻山公園など憩いの場所があります。緑が多く自然豊かな場所です。冬は星はとてもきれいに見えます。
小学校は近い場所にはなく歩くと遠い西部小または初富駅まで電車で鎌ヶ谷小学校に通うことになります。国道沿いは車の通行が多くガードレールもなく道が狭いのであぶないです。
治安
住宅、畑が多い場所なので、歓楽街はなく大人のお店はありません。酔っ払いはあまりいないです。
日中はいいですが、夜は街灯も少なく道が暗いので帰りが怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は安いです。分譲中古マンションも都内、神奈川の半分以下で安い。
家賃は安いけどお店が少ないので買い物が不便、どこに行くには乗り換えが多いです。

鎌ケ谷市の暮らし情報ガイド

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 京成本線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。