アルカーザ五軒町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 バス10分
所在地(住所)茨城県水戸市五軒町2丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年5月
総戸数52戸
小学校区域水戸市立五軒小学校
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積24.42m² ~ 143.27m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昭和都市開発
施工会社昭和建設

アルカーザ五軒町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルカーザ五軒町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 アルカーザ五軒町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルカーザ五軒町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、茨城県水戸市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、茨城県水戸市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アルカーザ五軒町の売却ガイド

アルカーザ五軒町は茨城県水戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅です。

現在、URICOにはアルカーザ五軒町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカーザ五軒町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅が利用可能
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
  • 水戸駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立五軒小学校
  • 中学校区: 水戸市立第二中学校

アルカーザ五軒町に関するよくある質問

アルカーザ五軒町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカーザ五軒町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカーザ五軒町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルカーザ五軒町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカーザ五軒町はどのような物件ですか?

アルカーザ五軒町は茨城県水戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカーザ五軒町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR水戸駅が主要駅で、大概は車でそこまで移動することになる。 JR駅にはカラオケや飲み屋など軽い繁華街がある。 水戸駅からはスーパーひたちに乗って一本で東京に行けたので良かった。
水戸駅までのアクセスが良くない。車で30分はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家のすぐ近くに水戸芸術館があって、タワーを窓から一望できた。 大きな芝生の広場があり、噴水もあるので、子供には最高の遊び場。
気軽に買い物ができない。スーパーに行こうと思っても、基本徒歩圏内で行けるところはなく、自転車が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は問題なく、非常に清潔だった。 日中は基本管理人がおり、夜間は監視カメラが稼働している。ナンバー入力のセキュリティのロックがある。
番号が長らく変更されていないためセキュリティが甘い。駐車場も数台しか停められず、大半の人はマンション横の月極め駐車場と契約していた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日光は入りやすい。部屋も新しくはないが綺麗である。天井もやや高めだったのではないかと思う。
キッチン周りの設計が変に凝っていて逆に使いづらかった。複数人が立って料理するにはキッチンが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★
歩けばスーパーなどはあり、車を出せば大型のショッピングモールがある。
基本的に全部遠い。様々な施設が生活圏外である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにある五軒小学校が名門である。指導レベルも高く、環境も良い。
田舎で地元民しかいないので、交流の幅が狭い
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
京成百貨店が徒歩で10分ぐらいで行けて便利です。
ドラッグストアが徒歩で行けるところが無いので不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅の近くに色々な店があって、アニメイトも近くにあるため、ひじょうにべんりです。昼ごはんもすぐ食べに行けるので素晴らしいと思う。ゲームセンターもあるし、大きな店もあるからいつでも行ってこうかいはないと思う
【水戸駅に対する口コミ】強いて上げればゲームセンターをふやてほしい。もし、ゲームセンターがもっと多かったら良くなる
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は綺麗で管理人さんが平日日中は常駐、オートロックで監視カメラもあります。
オートロックなのに、何度か鍵穴をいたずらされたことがあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
水戸駅は電車一本でいろんなとこえ行けます!例えば茨城県内で遊ぶなら内原や石岡や高萩など茨城県内だけでもいろんな遊びポイントに行くことができます。そして県外は電車一本で東京に行けたりと利便性もバッチリです!
水戸駅自体は大きいものの改札をすぎるとあまり大きいとは言えず朝などや夕方はとても混雑してしまます
生活利便施設の充実
水戸駅自体に多くのお店があり映画館やゲームセンターなどもあるため駅で買い物だけして買えることもできる
駅全体がとても大きいためご飯を食べて映画館に行くなどいろんなことをしようとするとかなり歩く
飲食店の充実
とても多くの飲食店があります、いろんなところに散りばめてあるので食べ歩きなども可能です
いろんなチェーン店があるものの土日などはとても混雑しており入らない時がある
暮らし・子育て環境の充実
駅内のエクセル南には電化製品や育児製品売り場もあるため子育てする人にもいいと思う
エクセル南は売り場ごとの階が違うため何回もエスカレーターになったらしないといけないからすこし大変
治安
お昼はたくさんの人がいるためとても賑やかでいい空気が流れています、よく広場でパフォーマンスをしてる人がいたりします
時間が遅くなるにつれて南口の方は治安が悪くなってきます、特に1人で歩く時は気をつけてください
コストパフォーマンス
水戸駅の周りには居酒屋やカラオケなどが多く駅内部にショッピングモールがあるのでとても住みやすいと思います
駅のすぐ近くに家はあまり立っていないので少し歩いたらすることになりそうです
交通利便性
複数の路線が利用でき、特急列車も停留する。バスも利用しやすい。
新幹線は通っていない。東京までのアクセスが微妙に不便を感じた。
生活利便施設の充実
駅全体の雰囲気が明るく、偕楽園など自然も豊かなので癒される。
北口の商店街は少し廃れていて寂しく感じる。バスが多いので車の運転はしづらい。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやレストラン、チェーン店もたくさんある。ラーメン屋も豊富だと思う。
どこも混雑しているので、子育て世帯が利用しやすいお店が少し少ないと思う。駐車場が狭い。
暮らし・子育て環境の充実
ほどよく都会で自然も豊かなので子育てはしやすい。高校や大学も選択肢がたくさんある。
子供が思いっきり遊べるスペースは駅周辺にはあまりない。車の運転が荒いので歩道を歩く際に不安を感じる。
治安
北口商店街は、少し路地裏に入ると暗い雰囲気なので強く感じる。
南口は新しく開発されたばかりなので雰囲気は明るい。
コストパフォーマンス
駅までのバスがたくさんあるので、少し離れたところでも便利に安い家賃で暮らせると思う。
都会の所と田舎な所の差が激しい。一軒家を建てるには少したちは高いと思う。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。