アルカディーナ都島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2002年3月
総戸数46戸
小学校区域東都島小学校
中学校区域桜宮中学校
専有面積54.35m² ~ 81.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中道不動産森長工務店中道組
施工会社中道組森長工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アルカディーナ都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アルカディーナ都島は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルカディーナ都島は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、野江内代駅周辺の需要を重視しています。アルカディーナ都島は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルカディーナ都島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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アルカディーナ都島の売却ガイド

アルカディーナ都島は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数46戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカディーナ都島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

アルカディーナ都島を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東都島小学校
  • 中学校区: 桜宮中学校

アルカディーナ都島に関するよくある質問

アルカディーナ都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカディーナ都島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカディーナ都島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルカディーナ都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカディーナ都島はどのような物件ですか?

アルカディーナ都島は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩5分。築2002年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカディーナ都島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野江内代駅に対する口コミ】梅田まで4駅と都心へのアクセスがすごく良いです。その立地条件ながら、この駅周辺の家賃相場は比較的安いです。駅から徒歩数分圏内に、スーパーやファミリーレストラン、ドラッグストア、ホームセンターがあり、とても買い物がしやすいです。
【野江内代駅に対する口コミ】駅周辺に飲み屋さんがあまりないので、京橋方面や都島駅方面に歩いていかないといけません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
野江内代から距離も近く大通り沿いに面しているため夜道でも不安がない。
都島止まりの地下鉄があるので、大日行きを待たなければならない時もある。
2024年08月 メリット
交通利便性
野江内代駅はトイレが改装されたばかりで綺麗。駅員さんが必ず挨拶してくれる。Amazonの無人ボックスや、ヤマトのPUDOステーションが、駅の出入口の階段を降りて、改札口までの間にあり、屋根のある場所にあるので使う場合に安心。少し足を伸ばせば京阪野江駅もある。最近JR線も増えた。
野江内代駅は階段に吹き荒れる突風がしんどい。エレベーターはあるが、立地的に通り挟んで向こう側みたいな駅の出入口とは離れた場所にあり使いづらい。(駅への出入口が一つではなくなるのでメリットとも言えるかも)京橋への100円バスが無くなって久しく、京橋が近いのに遠い場所。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐ横に みきゆう整形外科、徒歩1分圏内に郵便局、ダイソー、バーミヤン、りそな銀行、松葉眼科。徒歩5分圏内に関西スーパー内代店、コーナン都島店 、ココカラファインドラッグストア、ジョリーパスタ、耳鼻咽喉科いわさきクリニック。
本屋さんは野江内代駅と都島駅の間の学校近くに小さい個人経営店あり。都島駅までさほど離れていないので多くの店を探すなら隣駅に行く方が早い
飲食店の充実
降りてすぐの場所にバーミヤン。風風たこ焼き。徒歩5分以内にジョリーパスタ。飲食店は少なめ。都島本通り沿いに歩けば、無くはないが駅近かと言うとそうでもない。
ちょっと小腹が空いた時や、くつろぎたい時に行けるような喫茶店やカフェが少ない。美味しいパン屋さん皆無(出来ては潰れる)。
暮らし・子育て環境の充実
内代小学校、内代公園がある。必要最低限の施設はあるように思う
年々、若い人が流入してきて、柄の悪そうな人も増えつつあり、子育て環境に良いかと問われると微妙に思う?
治安
昔から家族住まいが多い印象で一昔前は夜の10時には電気が消える健全な街だった。夏祭りには地域に住まう皆が集まり、楽しそうに盆踊りを踊る姿など、田舎の風景のようにホッとする光景が今も残り続けている。
地域に若い人が増え、以前と比べるとコンビニも点在し、夜も明るくなった。10〜20年前と比べるとマナーの欠如した若者や、やる気のなさそうな外国人のコンビニ店員なども増え、治安は明らかに下がった。
コストパフォーマンス
梅田まで電車一本、バス一本で行ける。車庫の外車率もそこそこだと思うので経済力のある人が移り住んだり、昔から住んでいる人が住み続けている土地だと思う
このエリア一帯の大地主さんがいるけれど、代替わりしたのか、経営方針が緩くなったのか、管理するマンションへの入居の敷居が下がっているようで、街全体で、他人への迷惑を顧みないような自分勝手な若い子が増え、住みにくくなった。

アルカディーナ都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.96万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.88 155.24 224.6 2014-03-25 2LDK 54.35㎡ 120.43万円/㎡2015-02-02 1LDK 54.35㎡ 120.43万円/㎡2015-09-17 3LDK 70.56㎡ 118.53万円/㎡2015-11-21 3LDK 67.85㎡ 106.21万円/㎡2016-02-01 3LDK 67.85㎡ 102.32万円/㎡2016-05-12 3LDK 67.85㎡ 97.44万円/㎡2017-04-18 2LDK 54.35㎡ 120.43万円/㎡2017-09-10 3LDK 70.56㎡ 116.19万円/㎡2017-10-09 3LDK 70.56㎡ 116.19万円/㎡2019-04-14 3LDK 70.56㎡ 139.62万円/㎡2020-05-14 3LDK 75.72㎡ 160.66万円/㎡2020-07-13 3LDK 75.72㎡ 154.11万円/㎡2021-06-29 3LDK 75.72㎡ 147.56万円/㎡2022-03-26 3LDK 70.56㎡ 163.04万円/㎡2022-03-27 3LDK 75.72㎡ 169.39万円/㎡2022-10-09 3LDK 70.56㎡ 195.84万円/㎡2024-01-19 3LDK 70.56㎡ 178.03万円/㎡2024-03-31 3LDK 70.56㎡ 195.84万円/㎡2025-11-11 3LDK 81.93㎡ 213.04万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-11 13階 3LDK 81.93㎡ 213.04万円/㎡
2024-03-31 9階 3LDK 70.56㎡ 195.84万円/㎡
2024-01-19 9階 3LDK 70.56㎡ 178.03万円/㎡
2022-10-09 9階 3LDK 70.56㎡ 195.84万円/㎡
2022-03-27 5階 3LDK 75.72㎡ 169.39万円/㎡
2022-03-26 9階 3LDK 70.56㎡ 163.04万円/㎡
2021-06-29 5階 3LDK 75.72㎡ 147.56万円/㎡
2020-07-13 10階 3LDK 75.72㎡ 154.11万円/㎡
2020-05-14 10階 3LDK 75.72㎡ 160.66万円/㎡
2019-04-14 6階 3LDK 70.56㎡ 139.62万円/㎡
2017-10-09 5階 3LDK 70.56㎡ 116.19万円/㎡
2017-09-10 5階 3LDK 70.56㎡ 116.19万円/㎡
2017-04-18 3階 2LDK 54.35㎡ 120.43万円/㎡
2016-05-12 12階 3LDK 67.85㎡ 97.44万円/㎡
2016-02-01 12階 3LDK 67.85㎡ 102.32万円/㎡
2015-11-21 12階 3LDK 67.85㎡ 106.21万円/㎡
2015-09-17 2階 3LDK 70.56㎡ 118.53万円/㎡
2015-02-02 10階 1LDK 54.35㎡ 120.43万円/㎡
2014-03-25 6階 2LDK 54.35㎡ 120.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。