アルカディア北小岩の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩3分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1985年4月
総戸数38戸
小学校区域北小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積47.29m² ~ 87.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社晴和興業
施工会社日本国土開発新建設
管理会社東急コミュニティー

アルカディア北小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルカディア北小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アルカディア北小岩の売却ガイド

アルカディア北小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数38戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカディア北小岩の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカディア北小岩を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩3分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

アルカディア北小岩に関するよくある質問

アルカディア北小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカディア北小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカディア北小岩の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルカディア北小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカディア北小岩はどのような物件ですか?

アルカディア北小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩3分。築1985年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカディア北小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成小岩駅から5分も経たずに行けます。小岩駅からは15分歩けば着きます。
強いて言うなら 総武線の小岩駅から15分も歩かないといけないので暑い時や雨風強い時は少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、スーパー、八百屋、駅が近いのでとても便利です。
夜中、車の音や人の声がきこえます。電車の通る音もかすかに聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラが一回にあるし、管理人さんもきてくれます。
一階に一つしか監視カメラがないです。インターホンは玄関にある小さい窓から見ないといけないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋なのか、とてもベランダが広いです。場所によって日当たりがいい所があると思います。
西日なので、日中は日当たりがよくないです。夕方から日がさしてきます。冬は寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニが近くにあるので、何か足らないものがあればすぐにかえるのでありがたいです。
家電店は近くなく、車などでお店に行くことになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園が結構あるので ありがたいです。評価もいいです。 病院も近場にあります。 周りの人も優しい人ばかりだと思います。 住みやすいです。
デメリットが見つからないです。 それくらい住みやすいです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】新宿や秋葉原まで一本で行けること。駅周辺には飲食店やスーパーがたくさんあるため、食べたり飲んだりする分には非常に使いやすい駅です。隣の新小岩駅で乗り換えれば東京駅や新橋、品川まですぐに出ることができます。商店街も駅から複数あるため、非常に活気があります。
【小岩駅に対する口コミ】飲み屋が多く、夜になると酔っ払いが増えるため、あまり雰囲気は良くありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスはしやすい。秋葉原まで約15分、東京駅まで約20分、新宿駅まで約30分程度。江戸川区全域に張り巡らされたバス路線は充実している。南口・北口ともにタクシー乗り場がある。ロータリーが整備されている南口のほうが利用しやすい。
快速が停車しないのが残念。しかし千葉の奥地へはお隣の市川駅から総武快速線に乗り換えていくことができるし、横浜方面にはお隣の新小岩駅から横須賀線が利用できる。通勤・退勤時間帯は混雑する。ただし総武線は本数が多いため、混雑してるときは一本やりすごすなどの対応はしやすい。江戸川区は南北に鉄道路線がない。葛西方面へ電車で行きたい場合は西船橋まで出て、東西線に乗り換える必要がある。終電間際などは、タクシー乗り場に行列ができるうえにタクシーの台数が足りなくなることが多い。
生活利便施設の充実
生活必需品の調達には不自由しない。駅前商店街は3つ(フラワーロード商店街、昭和通り、サンロード)もあり、エキナカ(シャポー)にはスーパー(魚力、ニュークイック、澤光等)や雑貨店(3コインズ)、本屋(住吉書房)、カフェ(スタバ、モスバーガー、イタリアントマト)などがある。病院も必要十分。駅からは少し離れるが、総合病院(江戸川病院)がある。また、江戸川区全般に言えるが、図書館(小岩図書館)やコミュニティーセンターなど公共施設も多い。質の高い飲食店が多いので、ランチタイムや夜の飲み歩きに不自由しない。
娯楽施設(映画館やゲームセンターなど)は少ない。パチンコ屋はある。衣料品に関しては店が少ない(ユニクロ、GUなどのファストファッションがない)のは不便。商店街は多いが、昔からの個人経営の店が多く、お世辞にも活気があるとはいえない。全体的に、若者向けのお店が少ない印象がある。
飲食店の充実
ファミリー層向けのリーズナブルなお店(サイゼ、くら寿司、日高屋、牛角、夢庵など)はひととおりある。カフェは、ドトール、スタバ、モスバーガー、イタリアントマトなどがある。おすすめの飲食絵店は以下。・イタリアンは、アクアペコラ、ケンズキッチン、LAMP、ビリエット。・洋食屋は、とんまつ。・和定食は、けやき、なすび。・蕎麦屋は、京屋、蕪村居、萬盛庵、やぶそば。・ラーメン屋は、鼈、武士道、ラーメン二郎、アカシヤ、えどや、若竹。
ファミリー層向けのお店はひととおりあるとはいっても、ひとつひとつは離れてたり、席数が少なかったりで、使いづらいところがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の事情はくわしくないが、小岩駅のある江戸川区は子育て支援施策が充実しており、幼稚園、保育園、小中学校の数はおおい。公園も普通の住宅地にどこでも点在しているし、篠崎公園や古川親水公園といったおおきな公園で遊ぶ場所は充実している。江戸川区の公共施設は多目的トイレや車いす、スロープなどの配慮はある。
小岩駅にかぎると、駅構内のトイレは充実しているが狭い。南口の駅前に公衆トイレがあるが古い。
治安
小岩に住んでない人からは「治安が悪い」と評判がよくないが、長く住んでいる身からすると、それほどひどくはない。夜の女性の一人歩きは注意が必要だが、昼間はいたって安全。
駅周辺はお世辞にも治安がよいとはいえない。酔っ払いや奇人もおおい。とくに、駅前の歓楽街(中央通り周辺)は風俗店や夜の店が林立していて、黒服の人が辻々に立っているので女性一人で立ち入るのは避けたほうがよい。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、静かで暮らしやすいし、家賃もそれほど高くない。庶民向けのスーパーがおおいので(まいばすけっとや、安売りで有名なアタックなど)、住みやすいとおもう
駅前再開発で地価が上がっているので、今後家賃があがるかも?
交通利便性
都心までのアクセスも良いと思います。バスも各方面出ていますし、タクシープールもあります
快速電車が止まりません。快速電車はお隣の新小岩駅に停車します
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーマーケット・ドラッグストアがたくさんあって困らない
ただし、マルイやパルコ、西武や東武といったデパート的なものは、一軒もない
飲食店の充実
大手チェーン店から、個人店までたくさんのお店がある
たくさんありすぎて、怪しげな入りづらい様なお店も多々存在している
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数は平均点。駅に多機能トイレはないが隣接するシャポーにはあったような気がする
ごちゃごちゃしている街なので、あまり子育てには向いていないかもしれません
治安
昔はかなり治安が悪かったけど、今は昔のイメージほどではない
治安はそこまで悪くなくなりましたが、酔っ払いは相変わらず多いと思います
コストパフォーマンス
一応東京としては他に比べれば家賃相場も低く、暮らしやすいと思います
快速電車が止まらない。それゆえの家賃とかが少し安いんだと思う
交通利便性
快速は止まりません。東京方面なら新宿まで1本で行けて、秋葉で乗り換えれば山手線にも乗れます。千葉行きなら船橋まで1本でいけ、乗り換えも沢山あるので近いし利用しやすいです
強いて挙げるのであれば、人が多いのと、エレベーターが臭います
生活利便施設の充実
飲食店もかなりあり、お惣菜屋、野菜肉魚専門店、スムージ、ケーキ、雑貨衣類、コンビニ、メガネ屋、眼科、薬局があり助かります
今は改装工事中なので店舗が少なくなっています。改装が終わるの楽しみです
飲食店の充実
飲食店はとても充実しており、ランチなどは休憩などで利用しやすいです
お惣菜屋さんなどは駅にあるお店なので少しお高い印象です
暮らし・子育て環境の充実
キッズスペースがインフォメーション前にあり少し遊べるところがあります
エレベーターが少ない気がして駅ビルを堪能するには、エレベーターのあるところまで行かないといけないです。あとは通行できる幅が狭いのと店舗自体狭いので混んでる日などはベビーカーだと大変だと思います
治安
駅前に交番はあります改札前に立っていらっしゃることもあり安心はあります
治安はあまりいい方では無いかもしれません。酔っ払いは朝昼晩問わず多いです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと思います駅近でも都心に比べれば交通の便もよく出やすいと思います。物価は店舗によってピンキリですが安いお店も多いです
強いて挙げるのであれば、物件も安く新築に近いところもありますが、同じ値段で築年数が結構経っている所もあるので、下調べが大事かと思います

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。