アリーナコーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス5分
所在地(住所)東京都江戸川区臨海町5丁目3-1、2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年2月
総戸数432戸
小学校区域南葛西第三小学校
中学校区域南葛西第二中学校
専有面積57.45m² ~ 93.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工不動産東西土地建物東レ建設スターツ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アリーナコーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アリーナコーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アリーナコーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アリーナコーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アリーナコーストの売却ガイド

アリーナコーストは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数432戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアリーナコーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリーナコーストを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数432戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩12分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西第三小学校
  • 中学校区: 南葛西第二中学校

アリーナコーストに関するよくある質問

アリーナコーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリーナコーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリーナコーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアリーナコーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリーナコーストはどのような物件ですか?

アリーナコーストは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩12分。築1998年、総戸数432戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリーナコーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
葛西臨海公園まで普通に歩いて15分くらいです。葛西駅や西葛西駅にはバスになりますが本数は結構あります。ディズニーランドまで1駅で、自転車で行ける距離です。葛西臨海公園から東京駅まで13分くらいで、京葉線ホームの有楽町寄りの改札から有楽町、日比谷、銀座に歩いて行けます。
葛西臨海公園は京葉線快速が止まりません。普通電車と武蔵野線で十分とも言えますが、やっぱり快速が止まって欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに葛西臨海公園、フラワー公園など大きな公園があります。表側は環七が通っていて裏側も広い道路で独立性の高いマンションです。参番街に住んでいますが比較的閑静だと思います。
マンションの近くではありませんが、駅に行く陸橋の上にタバコや空き缶や小さなゴミが落ちてることがあります。マンションの外の歩道は広くていいのですが、歩道のアスファルトの質が悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大型マンションで管理が行き届いています。宅配BOXや24時間ゴミ出しできるので大変便利です。エレベーターも2基あってスムーズに乗り降りできています。駐車場も余裕があり大型車も大丈夫です。
特に不満はありませんが、強いて挙げればマンション内の公園の木を充実して、駐車場の木は見通しの邪魔になるので無くして欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備は充実しています。(そろそろ新しいものに換える時期かなと思っていますが) 高層階に住んでいますが日当たりも大変良いです。
標準タイプのままなのでリビングが絨毯です。やはりフローリングがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアーなどいろいろあって普段の買い物に便利です。また自転車で行ける距離(1K~2K)に東葛西図書館、ヨーカドー、ホームズ、スーパー銭湯があってよく利用しています。
近くに各種飲食店が結構ありますが、歩いて行ける距離に個人的に好きなサイゼリヤ、CoCo壱、ペッパーランチがないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校が非常に近いです。マンション外にも公園が多く子育てには良いです。毎年若い夫婦がよく越して来ているのかマンションが出来てからずっといつも小さな子供が多い気がします。
強いて言えば近くにあるパチンコ屋がなくなるともっと良くなります。
2024年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
Veryconvenientandgoodsunny
Notany,it’sreallynicebuilding
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】電車を降りるとすぐバスターミナルがある。自然が広がっていて、都内の数ある散歩スポットの一つ。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】快速が止まらないので、間違えて通り過ぎることがある。公園から出るととくに商業施設もないので、不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅を出たらすぐ公園なので、子供と来るにはいい場所。休日や平日の昼間は子供連れやカップルで賑わっていて活気があり、治安も良い
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】海もあるが、少し歩かなくてはならないので、荷物が多いと不便。夜は自転車やスケートボード、バイクを運転しているヤンチャな人たちがたむろしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】カフェや雑貨屋といったお店が駅の近くにある。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】レストランがあるが、駅から少し離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】公園には屋台が出ていたり、売店などもあるので手ぶらでピクニックができる。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】屋台も売店も単価がほかのスーパーマーケットやコンビニよりも高め。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダからディズニーランドの花火がなかなかの距離で見れます。外観はガッチリしてます。
室内の設備は最低限しか付いてません。というか何も付いてません。洗面所やトイレには収納がありません。新築で買った時全てがオプションでした。環七沿いということで騒音と空気が悪いというのが最大の難点でしょうか。
2024年01月 メリット
交通利便性
大手町や日本橋など、オフィスエリアに20分ほどで一本で行くことができます!電車によっては総武線直通もあるので、中野や三鷹にも乗り継ぎなしで行くことができます。
強いて言えば、快速が止まらないのが惜しいです。
生活利便施設の充実
スーパー、チェーン店(マック、ケンタ、CoCo壱、銀だこ、ミスドなど)、保育園、病院は充実しています。
大型商業施設や商店街などはまったくありません。
飲食店の充実
チェーン店(マック、ケンタ、CoCo壱、銀だこ、ミスドなど)はたくさんあります。ベーカリーはcinqというお店が美味しいです。店内で食べるフレンチトーストが安くて絶品です。
有名店や個人経営の美味しいお店などはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は充実しています。公園も駅から少し歩きますが、かなり充実しています。
駅内で改札からホームに行くのに中二階で一度乗り換えせねばならず、毎回面倒です。多機能トイレはあまり綺麗ではありませんが、あります。
治安
駅前に交番があります。サラリーマンから子どもの利用が多いので治安はそこまで悪くないかと思います。
インド系の外国の方が多いため、いやな方は少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
ギリ23区で、都内へのアクセスもそこそこ良く、住みやすいのに家賃は比較的安めで良いところです。
あまり思い浮かびませんが、強いていうならば地主と思われるような一軒家が多く、もっとファミリー向けのマンションが安価であればいいなと思います。
交通利便性
改札を出てずく近くにバスのりば、タクシーのりばがあり、駐輪場も真下の地下なので通勤通学に便利。
エレベーターはあるがホームまで一気に上がれず乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
近くに、地下鉄博物館、線路下に商店街があり買い物を楽しめます。
周辺に以前はあったが、今は1件の小さな本屋しか無い。
飲食店の充実
カフェや飲食店は周辺に沢山あります。おすすめは沖縄料理。
パチンコ店が駅前の良い場所にあり、かなりの敷地をとっている。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校や公園も多く、子どもたちも多い。
駅のホームまで一気に上がれるエレベーターがあると良い。
治安
駅前に交番があり、日中は明るく治安は良い。
夜は酔っ払いが多く、外国人も沢山ウロウロしている。
コストパフォーマンス
ギリギリの都内で家賃もそれほど高くないと思う。
よく葛西は千葉県と間違われ、江戸川区と説明したらびっくりされる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。