2019年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅はJR葛西臨海公園駅。 駅までは徒歩圏内でほぼ平坦な道で１５分程度。 新木場駅まで一駅、東京駅まででも２０分程度と便利。
マンションから駅までの間には駅前のNewdays以外にはファミリーマートが一軒あるのみで買い物するには多少回り道が必要となる。 東京駅までの便が良いが、京葉線の東京駅の場所は構内でも端っこで東京駅内の徒歩を含めると東京駅が若干使いずらい。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
管理会社が長谷工でマンションのメンテナンスがしっかりしている。 江戸川区は地盤が強固らしいがその中でも特に強固な地盤だと思う。 ※数十年前、この辺は重機の置き場だったので、おそらく他の場所よりも固められていると思う。 場所が住宅街なのでスーパーが多く買い物に困ることは少ない。 多くのコンビニが付近にあり、便利。 徒歩圏内にJRの駅がある。
・環七に面しているため窓を開けていると五月蠅いときがある。 ※参番館は直接は面していないので比較的静か。 ・週末の行楽日和だと環七はディズニーランド行きの車で埋め尽くされることがあり、駐車場から出るのも苦労することがある。 ・運送関係の倉庫が多いため大型トラックの往来は多い。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
・外観は普通。公団などに比べれば洒落ている。 ・清掃はかなりマメに行われる（週２回くらい？）。 ・全ての出入口には監視カメラあり。 ・勧誘、営業等の出入りは住人の許可がない限りはないので安心。 ・宅配ボックス：新しめのものがある。ボックスは１０くらい？ ・駐車場あり（地下に下す形式のエレベータ式の３F構造）。 ・駐輪場あり。 ・エレベータ数：２基
・駐車場が地下３Fだった場合、台風、大雨時に水没するのでは、と不安になる。 ※０m以下地帯なので。 ※過去１０年でそのような事例はありません。 あくまでも心情的なものです。 ・駐輪場の止める場所に上の段と下の段があるが上の段になると取り出しが面倒。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
平均的な日本人であれば縦、横の幅で困ることはないと思います。 比較的修繕もマメに行われるため施設の古さは気にならない。 日当たりも良好。
近くに旧江戸川、東京湾があるため風が強い日はつらい。 風雨が強い際は傘が役に立たないことがよくある。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
・徒歩５分以内にスーパー2軒あり。 ※内1軒は24h営業。 ・徒歩１５分以内にスーパー更に1軒あり。 ・車で10分以内にイトーヨーカドー、OKストアあり。 ・徒歩１0分以内にファミレス2件、牛丼屋、ラーメン屋あり。 ・徒歩５分以内にコンビニ2軒あり。
物価は特に安い、ということはない。 標準的な値段設定だと思う。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
子供いないので実感はないですが…。 ・小中学校はマンション裏手（徒歩５分くらい）にあります。 40年前はガラが悪かったですが今は普通の学校です。 ・病院は大きいところから小さいところまで多数あり。 ※徒歩圏内からは外れるかも？ ・公園は多いが、遊具は少ない。 ・マンション内のイベントは少ない。 ・小学校で盆踊りなどは毎年開催されている。 ・マンション内に小さい公園あり。 ※砂場あり。
比較的昔から住んでいる人たちより新しく移り住んでいる人が多いので地域のイベント等は少ないかもしれません。