アリスト十三の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年11月
総戸数21戸
小学校区域十三小学校
中学校区域十三中学校
専有面積56.65m² ~ 79.08m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本レイト
施工会社栗本建設工業
管理会社大和ライフネクスト

アリスト十三を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、十三東5丁目1-54の利便性を評価しています。アリスト十三なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた十三東5丁目1-54周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アリスト十三は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。アリスト十三は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

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アリスト十三の売却ガイド

アリスト十三は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアリスト十三の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アリスト十三を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 十三小学校
  • 中学校区: 十三中学校

アリスト十三に関するよくある質問

アリスト十三の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリスト十三には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリスト十三の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアリスト十三の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリスト十三はどのような物件ですか?

アリスト十三は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩9分。築2002年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリスト十三には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ、パン屋さん、551の蓬莱、団子屋など様々な店舗が入っている為仕事帰りに自宅にお土産買って帰れます。各ホームにトイレもあるので心配無用です。個人的にはみたらし団子よく買って帰ります。(子供が喜ぶので)少し小腹が減ったらお稲荷さんのお店で腹ごしらえです。休日前には551の蓬莱で焼売や肉まんを買ってお酒のつまみにするのが最高です。駅自体大きい為色々揃っているいいとこです。
【十三駅に対する口コミ】繁華街にある駅特有だと思いますが、酔っ払いの方が多く、朝から警察の方がホームに入ってきたり、駅のホームにおぶつが残っていたり、、、。見慣れた光景でもう慣れましたが初めての人はビックリするかもしれません。
2025年04月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
弊社にてアリスト十三・所在5階を売却サポートをしました。3年前にも売却サポートをしましたが、当時よりも高い価格設定にもかかわらず、売出開始から1ヶ月半ほどで契約も完了しました。改めて十三エリアの相場が上がっている事を実感しました。十三駅前のような騒がしさも無く落ち着いた感じの立地条件です。
中学校が真横なので校庭でのクラブ活動などの子供さん達の声が少し気になるかも知れません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田まで、路線によって1駅から2駅、5分程度でとても近く、便利。 駅を降りてすぐに商店街があり、ファーストフード店やコンビニが多く、利用しやすい。 3路線あるので、梅田、京都や神戸や宝塚、どこに行くにも利用しやすく、とても便利だと思う。
【十三駅に対する口コミ】駅前が飲屋街なこともあり、翌朝は道路が汚れていることが多い。 便利な駅なので、通勤ラッシュ時は混雑する。
2024年02月 メリット
交通利便性
普通から快速まで全ての電車がとまります。
朝や夕方の通勤時間帯は、人が多くこみます。
生活利便施設の充実
商店街がすぐ近くにあるため、日用品には、全く困らない。
夜の繁華街のため、キャッチの人に声を掛けられてることがある。
飲食店の充実
居酒屋やファーストフード店が多いため、どんかジャンルの食事もできる
酔っ払いが多いので、思わぬトラブルになることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、小学校もあるため、通勤は、便利です。
車で、子供の送り迎えをするには、通行量が多いため不便です。
治安
歓楽街が、メイン通りから少し離れてるので、迷い込むことは少ない。
居酒屋が多いため、酔っ払いも多く、よく喧嘩しているのを見かける。
コストパフォーマンス
家賃は、大阪に近いが、一人ぐらしなら5万円ぐらいで、比較的安く住める。
車保有者は、駅近くだと、駐車場代金として、月額2万円程度はかかる。

アリスト十三の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.43万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.93 128.26 169.58 2014-02-18 4LDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡2014-02-18 3SLDK 76.81㎡ 97.27万円/㎡2014-04-27 3LDK 76.81㎡ 106.74万円/㎡2014-08-19 3LDK 76.81㎡ 97.27万円/㎡2014-08-20 3LDK 76.81㎡ 102.43万円/㎡2014-10-28 2LDK 76.81㎡ 94.69万円/㎡2014-12-16 2SLDK 76.81㎡ 93.82万円/㎡2014-12-16 4LDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡2015-06-18 3LDK 76.81㎡ 94.68万円/㎡2016-10-31 2SLDK 76.81㎡ 106.74万円/㎡2017-02-04 2SLDK 76.81㎡ 98.13万円/㎡2017-03-21 2LDK 64.58㎡ 101.35万円/㎡2017-05-01 2SLDK 76.81㎡ 93.82万円/㎡2017-10-20 2LDK 64.58㎡ 132.07万円/㎡2017-10-29 2LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡2017-12-16 2LDK 64.58㎡ 131.56万円/㎡2017-12-20 3LDK 76.81㎡ 129.12万円/㎡2018-01-22 2LDK 64.58㎡ 131.56万円/㎡2018-02-01 2LDK 64.58㎡ 130.53万円/㎡2018-02-15 2LDK 64.58㎡ 126.95万円/㎡2018-03-04 3LDK 76.81㎡ 115.34万円/㎡2018-04-13 3LDK 76.81㎡ 115.34万円/㎡2018-05-15 2LDK 65.58㎡ 125.01万円/㎡2018-06-21 2LDK 64.58㎡ 126.44万円/㎡2018-07-19 2LDK 65.58㎡ 124.51万円/㎡2018-10-14 3LDK 76.81㎡ 115.34万円/㎡2018-11-18 2LDK 64.58㎡ 122.34万円/㎡2018-11-19 2LDK 65.58㎡ 120.48万円/㎡2019-05-31 3LDK 76.81㎡ 123.95万円/㎡2019-12-22 3LDK 72.36㎡ 140.71万円/㎡2020-04-27 4LDK 72.36㎡ 115.58万円/㎡2020-11-14 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡2021-05-21 2SLDK 64.58㎡ 132.07万円/㎡2021-05-26 2SLDK 65.58㎡ 135.09万円/㎡2021-05-28 2LDK 79.08㎡ 112.03万円/㎡2021-07-25 2SLDK 79.08㎡ 107.85万円/㎡2023-01-13 2SLDK 76.81㎡ 119.65万円/㎡2023-03-17 2SLDK 76.81㎡ 111.04万円/㎡2023-09-10 2SLDK 76.81㎡ 162.69万円/㎡2024-11-15 3LDK 76.81㎡ 128.25万円/㎡2025-02-10 2SLDK 64.58㎡ 132.07万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-10 5階 2SLDK 64.58㎡ 132.07万円/㎡
2024-11-15 2階 3LDK 76.81㎡ 128.25万円/㎡
2023-09-10 3階 2SLDK 76.81㎡ 162.69万円/㎡
2023-03-17 3階 2SLDK 76.81㎡ 111.04万円/㎡
2023-01-13 3階 2SLDK 76.81㎡ 119.65万円/㎡
2021-07-25 5階 2SLDK 79.08㎡ 107.85万円/㎡
2021-05-28 5階 2LDK 79.08㎡ 112.03万円/㎡
2021-05-26 5階 2SLDK 65.58㎡ 135.09万円/㎡
2021-05-21 5階 2SLDK 64.58㎡ 132.07万円/㎡
2020-11-14 5階 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡
2020-04-27 2階 4LDK 72.36㎡ 115.58万円/㎡
2019-12-22 8階 3LDK 72.36㎡ 140.71万円/㎡
2019-05-31 6階 3LDK 76.81㎡ 123.95万円/㎡
2018-11-19 2階 2LDK 65.58㎡ 120.48万円/㎡
2018-11-18 2階 2LDK 64.58㎡ 122.34万円/㎡
2018-10-14 6階 3LDK 76.81㎡ 115.34万円/㎡
2018-07-19 2階 2LDK 65.58㎡ 124.51万円/㎡
2018-06-21 2階 2LDK 64.58㎡ 126.44万円/㎡
2018-05-15 2階 2LDK 65.58㎡ 125.01万円/㎡
2018-04-13 6階 3LDK 76.81㎡ 115.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。