アベルティ堀川一条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市上京区晴明町823-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年11月
総戸数36戸
小学校区域京都市立西陣中央小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積67.84m² ~ 77.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本鋪道
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー

アベルティ堀川一条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 御所西・西陣周辺で探しており、落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすい点を重視しています。都心へ出やすい一方で騒がしすぎず、生活時間を整えやすいので、今の賃貸より生活動線を整えられると感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 勤務先への移動を考えると御所西・西陣周辺の立地が合っており、落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすいのが魅力です。周辺に生活施設が揃うため、長く住んでも不便が少ないと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で実需用の住まいを検討しており、都心へ出やすい一方で騒がしすぎず、生活時間を整えやすいところに惹かれています。加えて、落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすいため、将来の暮らし方の変化にも対応しやすいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として御所西・西陣周辺を優先しており、落ち着いた街並みと学校・病院のバランスが良く、長く住む前提で考えやすいことが決め手になっています。街の雰囲気も落ち着いていて、無理なく日常を回せるイメージが持てました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アベルティ堀川一条の売却ガイド

アベルティ堀川一条は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、11階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアベルティ堀川一条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

アベルティ堀川一条を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩11分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西陣中央小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

アベルティ堀川一条に関するよくある質問

アベルティ堀川一条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アベルティ堀川一条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アベルティ堀川一条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアベルティ堀川一条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アベルティ堀川一条はどのような物件ですか?

アベルティ堀川一条は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩11分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アベルティ堀川一条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学の今出川キャンパスの最寄り駅で、ファーストフードやコンビニエンスストアなど商業施設は充実しています。また、河原町や京都駅などの京都の中心部まで10分以内に到達できるので、アクセス面でもメリットがあります。
【今出川駅に対する口コミ】京都御所の近くということで、VIPが来訪することがあります。すると、交通規制や警備が厳しくなり、少し不便を感じることがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
京都御所にとても近いです。さらには同志社大学に直通でいけます。
大学生が多い駅なので、がやがやしています。
生活利便施設の充実
大学があるので、学食や安い定食屋さんは多いです。
残念ながら、スーパーなどはあまりありません。
飲食店の充実
大学が近いので、安いお店が多いです。出町柳まだ歩く道にはたくさんお店があります。
高級パン屋さんなどはありません。ファストフードも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思います。エスカレーターが駅にはあります。
近所に同志社女子中高があるので、さらに私服の学校なので、そこにいきたい!となることがあると思いますが、偏差値が高く受験が難しいです。
治安
治安は良いとおもいます。近所に大学から中高とあるので、不審者は少ないです。
残念ながら京都御所に皇族の方が来られる時は、警護が厳しくなっていて通るのが大変です。
コストパフォーマンス
比較的大学街なので、全体的にお安い価格です。
バスや地下鉄を利用して京都駅まで行く必要があります。
交通利便性
南北ともに本数がそこそこ多い。終電も日付変わるギリギリまであるのでありがたい。
ベンチが少ない。待ち時間が長くなると退屈してしまう。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店が多い。大学がすぐそこにあるので学生向けの街並みになっている。
自転車が停めずらい。有料の駐輪場があるが、すぐ満杯になってしまうので使い勝手が悪い。車、バイクはそもそも駐車場がない。
飲食店の充実
ラーメン、ファミレス、居酒屋などかなり充実している方だと思う。コメダ珈琲が最近できた。
コロナ禍で潰れたままの空テナントが目立つ。違う店舗が入ればもっと活気づくと思うが、すぐ潰れてしまう店もある。
暮らし・子育て環境の充実
お子様連れ、車椅子向けのエレベーターがある。御年寄は特に重宝すると思う。
出入口が6ヶ所ほどあるが全て階段である。荷物の多い人や体力のない人は苦労する。
治安
とても治安が悪いと思ったことはない。昼間は警察がよくパトロールしているので目立ったトラブルもないと思う。
夜になるとお酒を飲んだ学生がたむろしているのが目立つ。あまり出歩かない方がいい。コンビニ周辺では喫煙者もちらほら。
コストパフォーマンス
四条駅、京都駅まで1本で行けるので、JRや阪急などで遠出する時には役立つ。
土地代は高め。駅近だと家賃は5~6万程度。地下鉄の利用料金もあまり安くない。
交通利便性
京都市内の中では最も利便性が高いと思われる京都市営地下鉄の沿線である。
鉄道は京都市営地下鉄の1路線しか通っていないため、他路線に乗り換えるには烏丸御池、四条駅等にまで出る必要がある。
生活利便施設の充実
同志社大学の各キャンパスの食堂が使える。
学生の街であるため、大規模な商業施設等は近隣にない。
飲食店の充実
個人経営やチェーンのお店が近隣に多い。学生の街であるため安価である。
大学の街であるため、大規模な商業施設等はない。
暮らし・子育て環境の充実
家族で住む場合のメリットは小さいが、同志社大学が近いため、同大学の学生にとっては環境は充実しているといえる。
家族で住む場合にはおすすめできない。大学生が多いためうるさいこともある。
治安
治安は総じて悪くはない。交番もあるし、巡回も多い。
犯罪等が多いと感じたことはないが、学生が多いため喧騒を感じることはある。
コストパフォーマンス
京都市内の中ではやや高めであるが、京都市の中心部にこの価格帯で住めると考えればコストパフォーマンスは悪くないのかもしれない。
京都市の中でも家賃価格帯は高め。烏丸線沿線でも他の駅の方が安いし利便性が高いところがある。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。