アネックス新大阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年5月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積24.00m² ~ 78.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タテヤマ
施工会社立山工務店
管理会社自主管理

アネックス新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。アネックス新大阪は大阪市淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西中島4丁目7-30で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アネックス新大阪は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで24〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アネックス新大阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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アネックス新大阪の売却ガイド

アネックス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数77戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアネックス新大阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アネックス新大阪を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

アネックス新大阪に関するよくある質問

アネックス新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アネックス新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アネックス新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアネックス新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アネックス新大阪はどのような物件ですか?

アネックス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩2分。築1974年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アネックス新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲御堂筋線、阪急線ともに徒歩圏内です 通勤、通学に便利です。
▼最寄り駅の充実度については特にデメリットを感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲飲食店が非常に多いので、自分の好みの店が見つかると思います。
▼夜の街なので、酔った人の騒ぐ声などいつもではないが聞こえるときがありました。個人的にはあまり気になるほどではなかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観や共用部の通路等は管理人の方がきちんとされていましたので、清潔に保たれていました。ペット飼育はできなかったように思います。
▼オートロックではなかったので、セキュリティとしてはオートロックのものに比べると劣るように思います。玄関等の入り口には防犯カメラがついていましたが、西中島の立地上セキュリティは万全ではないように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ビルの隣がたまたま駐車場だったので日当たりは良好でした。 部屋も二部屋あり、広さの割には家賃がお手頃でした。
▼キッチン回り、風呂などは長年の使用感がありきれいではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニなど近くにあり、また飲食店も手頃な店も含めて多種多様である。
▼まったくデメリットを感じない。強いて言えばビルの前にタイ料理屋があればもっとよかったと思うくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲夜の街ではあるが、御堂筋の西側で日清食品のビルもあり、比較的騒がしいこともなく客引きの面倒なのもいないので、住むのに何か不便と感じたことはなかった。
▼比較的夜の店が少ないエリアではあったが西中島の性格上、やはり子育てには適さないように思う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急と大阪メトロがあるので、梅田まで、京都までの利便性は抜群。淀川を渡って梅田で済むことを考えたら家賃的には安い。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】特急が止まらないのと、新大阪から南方へのルートは初見殺し。都会というイメージではなく、便利だが治安悪いイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】基本不便はないし、駅周辺であれば徒歩圏内で生活できる。日があるうちは人が多く、住めば特に気にならない。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】特色がある店が多いのと少し汚いイメージになる。夜になるとキャッチもあり、酔っ払いもいて、治安がいいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋や焼き肉店、ステーキ系はいい店が多い。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】バーや居酒屋など、同種類の店が多いので、迷う。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅から離れて、十三との間まで行けば子育てとしてはアリ。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺は子育てという雰囲気ではなく、子供が遊ぶ施設もない感じ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】改札内にネスカフェやトイレ、ゴミ箱があります。朝の通勤の際の電車待ちの時に、コーヒーを飲むことができ、素晴らしい1日を始めることができます。構内にあるトイレもきれいで使いやすくとても便利だとおもいます。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】大阪梅田行きと京都方面行きの改札が別れているので、間違えて入ると手続きが必要です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急南方駅には準急も停車するので便利。大阪メトロの西中島南方駅とも交差しており、東西南北どちらへ行くのも便利。新大阪駅までそれほど距離がないので、歩いていくことも可能です。買い物は十三方面に少し歩いたところのライフが利用できます。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺には基本的に飲み屋が多いので、少し騒がしく感じる人もいるかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲梅田にも近く、新大阪からも歩いていける近さは強い。
▼強いてあげれば、阪急電車が特急などが止まらない事。
生活利便施設の充実
▲近くにカラオケや、ファーストフード店もたくさんあるのがいい。
▼強いてあげれば、デパートや、商業施設が駅近くにない事。
飲食店の充実
▲ラーメン激戦区と言われているだけあり、店がたくさんで良い。
▼強いてあげれば、店が多いので、決められない事。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し駅から離れれば住宅地もあり、住むのに適している。
▼強いてあげれば、駅近くが道路が多く、歩く時不便な時もある
治安
▲地下鉄の出口は人が、たくさんいる為、安心できる。
▼敷いてあげれば、駅付近に、キャッチの人たちがいて困る。
コストパフォーマンス
▲地下鉄や阪急が乗れる駅という部分は、役に立てる場面が多い。
▼強いてあげれば、駅付近に歓楽街が近くにあるのがイメージ悪いかも。
交通利便性
▲梅田駅までたったの二駅で行けるのでかなり便利。
▼少し混みがち。もう少し空いていたら最高。
生活利便施設の充実
▲西中島の飲み屋街が近くにあり、美味しいお店が沢山ある。
▼強いて言えば、治安が少し悪いかなという感じ。
飲食店の充実
▲美味しいお店が沢山ある。おすすめは西側にあるジンギスカン。
▼かなりの飲食店激戦区。何を食べるか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は沢山あり、子供たちの遊んでいる姿はよく目にかかる。
▼オフィスが多く、サラリーマンが仕事の関係で暮らしているイメージ。
治安
▲一部を除けばそこまで気にしなくて良いくらい。
▼一部はなかなか治安が良くないため、気をつける必要あり。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高くないイメージ。お店も多くかなり住みやすい。
▼飲み屋が多いので、人によってはあまり良くないのかもしれない。

アネックス新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.52万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.35 93.1 145.85 2014-02-18 1R 32.93㎡ 52.2万円/㎡2014-04-28 1DK 31.48㎡ 60.91万円/㎡2014-09-30 1R 35.1㎡ 51.8万円/㎡2015-01-15 1LDK 33.3㎡ 49.14万円/㎡2015-04-20 1R 35.1㎡ 51.8万円/㎡2016-12-08 1R 38.07㎡ 82.49万円/㎡2016-12-10 1R 38.07㎡ 82.49万円/㎡2017-07-07 1DK 35.1㎡ 90.41万円/㎡2017-08-18 1K 35.1㎡ 61.22万円/㎡2018-01-08 1DK 35.1㎡ 90.41万円/㎡2018-02-08 1R 35.1㎡ 56.51万円/㎡2018-02-16 1R 78.12㎡ 54.17万円/㎡2018-03-16 1R 78.12㎡ 66.86万円/㎡2018-09-28 1R 38.07㎡ 93.78万円/㎡2019-04-12 1R 35.39㎡ 78.46万円/㎡2021-11-12 1R 24.03㎡ 94.92万円/㎡2022-03-04 1R 35.39㎡ 72.86万円/㎡2022-03-23 1R 24.03㎡ 90.8万円/㎡2022-05-20 1R 24.03㎡ 89.42万円/㎡2022-05-20 1R 24㎡ 89.53万円/㎡2023-05-07 1R 35.1㎡ 93.05万円/㎡2024-11-30 1LDK 34.95㎡ 92.69万円/㎡2025-01-05 1DK 36.18㎡ 137.06万円/㎡ 2014-02 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-05 11階 1DK 36.18㎡ 137.06万円/㎡
2024-11-30 7階 1LDK 34.95㎡ 92.69万円/㎡
2023-05-07 5階 1R 35.1㎡ 93.05万円/㎡
2022-05-20 11階 1R 24.03㎡ 89.42万円/㎡
2022-05-20 11階 1R 24㎡ 89.53万円/㎡
2022-03-23 11階 1R 24.03㎡ 90.8万円/㎡
2022-03-04 5階 1R 35.39㎡ 72.86万円/㎡
2021-11-12 11階 1R 24.03㎡ 94.92万円/㎡
2019-04-12 5階 1R 35.39㎡ 78.46万円/㎡
2018-09-28 9階 1R 38.07㎡ 93.78万円/㎡
2018-03-16 6階 1R 78.12㎡ 66.86万円/㎡
2018-02-16 6階 1R 78.12㎡ 54.17万円/㎡
2018-02-08 5階 1R 35.1㎡ 56.51万円/㎡
2018-01-08 7階 1DK 35.1㎡ 90.41万円/㎡
2017-08-18 5階 1K 35.1㎡ 61.22万円/㎡
2017-07-07 7階 1DK 35.1㎡ 90.41万円/㎡
2016-12-10 5階 1R 38.07㎡ 82.49万円/㎡
2016-12-08 2階 1R 38.07㎡ 82.49万円/㎡
2015-04-20 5階 1R 35.1㎡ 51.8万円/㎡
2015-01-15 7階 1LDK 33.3㎡ 49.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。