アドリーム花山東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/花山駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区花山東町6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年7月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立花山小学校
中学校区域神戸市立大池中学校
専有面積81.86m² ~ 102.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アドリーム花山東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 82〜103m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アドリーム花山東なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 花山駅に近い花山東町6-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アドリーム花山東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アドリーム花山東は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アドリーム花山東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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アドリーム花山東の売却ガイド

アドリーム花山東は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は花山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドリーム花山東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

アドリーム花山東を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花山駅まで徒歩4分
  • 神鉄有馬線/花山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立花山小学校
  • 中学校区: 神戸市立大池中学校

アドリーム花山東に関するよくある質問

アドリーム花山東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドリーム花山東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドリーム花山東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドリーム花山東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドリーム花山東はどのような物件ですか?

アドリーム花山東は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花山駅徒歩4分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドリーム花山東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【花山駅に対する口コミ】花山駅は緑に囲まれた駅で、日本人だけでなく様々な国の人達が利用する駅となっており、国際色豊かです。地下鉄三ノ宮駅まで約15分程で行き、交通の便が非常に良いです。また、1984年に日本初で設置された斜行エレベーターがあります。
▼【花山駅に対する口コミ】夏は涼しく過ごしやすいですが、冬は寒いです。地下鉄三宮経由で花山駅に来ると、温度差が体感できると思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲花山駅。とにかく駅近。公団ばかりなのでみんな助かる。
▼朝は、やっぱり混む。もう少し本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲ミニコープもあるしコンビニもあるのでいいと思う。
▼外食するところがほとんどない。あっても美味しくない。
飲食店の充実
▲まったくない。もう少し食べるとこがあってもいいと思う。
▼何軒かあるんやけど人の入りが悪いし美味しくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校と幼稚園がとても近くていいと思う。
▼とくにこれといって悪いと感じるとこはない。
治安
▲悪くはないとおもいますが良いところも見当たりません。
▼治安が悪いわけではないとおもいますが救急車がよく団地ないできます。
コストパフォーマンス
▲家賃も高くもなく安くもなくお手頃だと思います。
▼公団が築年数たっているので老朽化が心配です。
交通利便性
▲神戸市中心部まで近い。駅が改修されきれいになった。
▼構内踏切があり、直ぐに電車に乗れなかったり、段差が多くバリアフリーになっていない。
生活利便施設の充実
▲大型病院、コンビニが近い。郵便ポストや荷物受け取りロッカーが併設されており便利。
▼飲食店が近くにない。住宅地まで急こう配の坂道が多く、しんどい。
飲食店の充実
▲地域ローカルのベーカリーがあり、特に朝の時間帯の利用に便利。
▼飲食店が皆無。徒歩2分の所にファミリーマートがあるが、階段、信号を渡る必要があり、行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園は整備されており、子育て世代に優しい。駅は回収されたばかりで多目的トイレがある。
▼公園は少ない上に駅から離れており、利用しにくい。坂道が多く、子供連れには厳しい環境。
治安
▲比較的静かで、不審者も出にくい環境。駅は綺麗に保たれている。
▼夜は街灯が少なく、人通りも寂しい。たまに暴走族、ヤンキー集団がおり、夜間の外出は勧められない。
コストパフォーマンス
▲市街中心部にアクセスしやすいわりに家賃は比較的安価。
▼駅から住宅地が遠く、かつ坂道が多いため通勤、通学には向いていない。
交通利便性
▲駅自体はとても綺麗で歩きやすくていいと思う
▼わざわざ駅の遮断機を通らないと反対側には行けないというところ
生活利便施設の充実
▲周りにコンビニもあるし病院もあっていいと思う
▼登る階段が若干急でしんどいと思うとこかな
飲食店の充実
▲コンビニがあって小腹がすいた時はいいと思うかな
▼コンビニしかなくてお腹がすいたら食べに行くとこがない
暮らし・子育て環境の充実
▲環境は良くて空気も綺麗だと思いますかなぁ
▼車がいっぱい通ってて道も狭いし危ないと思うところもある
治安
▲治安はとてもいいと思う夜はとても静かだし
▼夜の終電が早すぎるそのせいで帰るのが遅くなってしまうわね
コストパフォーマンス
▲住みやすはとてもいいと思う土地もそこまで高くないから
▼私たちみたいに年寄りは坂とかが多くてしんどいかね
交通利便性
▲急行が停車するようになった為各駅に乗らなくてもいいようになった。
▼改札を入った後踏切を渡らないと谷上方面の電車に乗れず、電車が来ると目の前で遮断機が降りて間に合わなかったということも多々あったのが不便に感じた。
生活利便施設の充実
▲駅に向かう途中にコンビニがありふらっと立ち寄れる。
▼昔あった駄菓子屋が無くなり寄ることが無くなった、近くに特に目立つようなお店もなく寂しい感じ。
飲食店の充実
▲車が通る踏切のすぐ目の前にパン屋があり、そこが美味しい。
▼踏切前のパン屋しか目立つお店が無く、イートインで立ち寄るようなお店は見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は何ヶ所かあり、それぞれで楽しめる。小学校もグラウンドが広く走り回れる。
▼幼稚園ばかりで保育園は谷上駅や唐戸駅などまで行かないとなかなか無い。
治安
▲改札のすぐ前が停車できるスペースがあり、迎えの車もよく停まっていた為安全性は良かった。
▼夜は暗く警察もそこまで見かけたことはなく、事件もよく聞いたことがある為夜の治安はそこまで良くないかと。
コストパフォーマンス
▲駅の周りに病院、幼稚園、小学校、コンビニなど生活していく上で必要なものはある程度ある。
▼高台にある、一見良さげでも位置的に不便な物件ほど高くなったりなどが理解できなかった。駅から家に帰るまでにかなりの階段を登らないといけない。

アドリーム花山東の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.43万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↓ 下落傾向
23.86 34.04 44.22 2013-09-22 4LDK 83.96㎡ 42.52万円/㎡2013-11-19 4LDK 83.96㎡ 41.34万円/㎡2013-12-27 4LDK 83.04㎡ 29.46万円/㎡2014-02-18 4LDK 83.96㎡ 39.37万円/㎡2014-03-17 4LDK 83.04㎡ 27.07万円/㎡2014-04-01 4LDK 95.7㎡ 33.85万円/㎡2014-04-01 4LDK 83.04㎡ 35.43万円/㎡2014-09-05 4LDK 83.04㎡ 31.45万円/㎡2014-09-05 4LDK 83.04㎡ 31.05万円/㎡2015-06-01 4LDK 95.7㎡ 33.85万円/㎡2015-06-04 4LDK 95.7㎡ 27.29万円/㎡2015-11-02 4LDK 95.7㎡ 27.29万円/㎡2015-11-30 4LDK 95.7㎡ 32.82万円/㎡2016-05-03 4LDK 95.7㎡ 27.29万円/㎡2016-10-17 4LDK 84.6㎡ 26.57万円/㎡2017-12-20 4LDK 95.7㎡ 27.63万円/㎡2018-03-11 4LDK 95.7㎡ 25.56万円/㎡2022-02-27 4LDK 83.96㎡ 38.59万円/㎡2023-07-31 4LDK 84.6㎡ 33.21万円/㎡2023-10-26 4LDK 83.04㎡ 39.41万円/㎡2023-12-19 4LDK 83.04㎡ 35.43万円/㎡2024-01-28 4LDK 95.7㎡ 26.94万円/㎡ 2013-09 2024-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-28 9階 4LDK 95.7㎡ 26.94万円/㎡
2023-12-19 2階 4LDK 83.04㎡ 35.43万円/㎡
2023-10-26 2階 4LDK 83.04㎡ 39.41万円/㎡
2023-07-31 3階 4LDK 84.6㎡ 33.21万円/㎡
2022-02-27 5階 4LDK 83.96㎡ 38.59万円/㎡
2018-03-11 7階 4LDK 95.7㎡ 25.56万円/㎡
2017-12-20 7階 4LDK 95.7㎡ 27.63万円/㎡
2016-10-17 3階 4LDK 84.6㎡ 26.57万円/㎡
2016-05-03 6階 4LDK 95.7㎡ 27.29万円/㎡
2015-11-30 9階 4LDK 95.7㎡ 32.82万円/㎡
2015-11-02 6階 4LDK 95.7㎡ 27.29万円/㎡
2015-06-04 6階 4LDK 95.7㎡ 27.29万円/㎡
2015-06-01 9階 4LDK 95.7㎡ 33.85万円/㎡
2014-09-05 5階 4LDK 83.04㎡ 31.45万円/㎡
2014-09-05 2階 4LDK 83.04㎡ 31.05万円/㎡
2014-04-01 9階 4LDK 95.7㎡ 33.85万円/㎡
2014-04-01 5階 4LDK 83.04㎡ 35.43万円/㎡
2014-03-17 2階 4LDK 83.04㎡ 27.07万円/㎡
2014-02-18 1階 4LDK 83.96㎡ 39.37万円/㎡
2013-12-27 2階 4LDK 83.04㎡ 29.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。