アドリーム神戸箕谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区松が枝町3丁目1-87
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年3月
総戸数85戸
小学校区域神戸市立箕谷小学校
中学校区域神戸市立山田中学校
専有面積64.37m² ~ 86.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

アドリーム神戸箕谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1994年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アドリーム神戸箕谷なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アドリーム神戸箕谷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、箕谷駅周辺の需要を重視しています。アドリーム神戸箕谷は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アドリーム神戸箕谷の売却ガイド

アドリーム神戸箕谷は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数85戸、3階建の建物です。

最寄り駅は箕谷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアドリーム神戸箕谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

アドリーム神戸箕谷を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 箕谷駅まで徒歩13分
  • 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立箕谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立山田中学校

アドリーム神戸箕谷に関するよくある質問

アドリーム神戸箕谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドリーム神戸箕谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドリーム神戸箕谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアドリーム神戸箕谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドリーム神戸箕谷はどのような物件ですか?

アドリーム神戸箕谷は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箕谷駅徒歩13分。築1994年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドリーム神戸箕谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンション近くに城跡公園があり、子供がいらっしゃるご家庭であれば遊ばせる事が可能です
駅から遠く近くにコンビニ、スーパーなどがないため車がないと厳しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は木で覆われており、工事も少ないためとても静かです。
夜になると人通りが少なくなるため、不審者に気をつけた方がいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション内は5年前に工事があり、壁タイル共に綺麗になっています。
秋になると外の通路に落ち葉が大量に落ちていることがあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは日当たりが良く、ベランダから見える景色がとても綺麗です。
部屋は他のマンションと比べると少し狭く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★
駐車場から道路に出やすい造りになっているので、買い物に行くために車を出しやすくなっています。
周辺にはコンビニ、スーパーなどがないため車を使う必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近くにあるため通学しやすいと思います。
不審者情報がたまに入ってくるため、注意しておいたほうがいいです。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
あまり人目にさらされない場所にあること。
ありえないほど電波が悪い。また目の前が池のため湿度も高く冬以外は部屋に除湿機が必要。エレベーターも3階から7階までしかないため下層階に住む場合ゴミ捨て等面倒。虫が多い。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【箕谷駅に対する口コミ】駅の南西にショッピングセンターがあります。サンディ、エディオン、ユニクロなどがあり、何でも買うことができます。バスターミナルからは三宮方面へのバスが出ており、20分ほどで行くことができます。電車なら新開地駅までは約24分です。
【箕谷駅に対する口コミ】人口の少ない地域を走るため電車の運賃はやや高いです。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄駅からは少し遠いですが、静かな環境なので、落ち着いてる
周りにコンビニや、スーパーなどが近くに無いので、不便
2023年01月 メリット
交通利便性
車は高速道路の出口が箕谷にあるのでわりと便利です。
電車は普通電車しか止まらないので不便です。電車の本数自体も15分に1本なので30分以上待たないといけない時があります。
生活利便施設の充実
駅周辺ではありませんが、ショッピングできるところはあります。エディオンやSeriaなどもあります。
駅近くには基本的になにもないので、ある程度の距離を歩くか車が必須になってきます。
飲食店の充実
飲食店の数は多くないですがおいしいお店がある印象です。リーズナブルなお値段のところが多いです。
飲食店までに距離がかなりあります。駅前にうどん屋さんはありますが、それ以外は車が必要な距離です。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーは住みやすい印象です。公園など遊べるところもありますし、敷地も広いです。ショッピングできるところにはバリアフリー設備も整っています。
駅自体は基本は無人駅なのでそこまで整備はされていません。遊べるところもある程度の距離を歩かないといけません。
治安
治安が悪い印象はないです。駅近くにほとんど人はおらず、自然も豊かです。
街灯がほとんどないので夜は暗い道になりますし、車道の横の歩道が整備されておらず、ひかれそうになることもしばしばありました。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、敷地が広い家が多い印象です。物価も安い方だと思います。
家賃が安い分アクセス面では車が必要だと思います。私は電車を使っていましたが毎日片道30分程度はかかりました。

アドリーム神戸箕谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.73万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.27 36.47 50.67 2014-03-06 3LDK 67.07㎡ 35.49万円/㎡2014-04-13 3LDK 67.07㎡ 34.01万円/㎡2014-05-31 3LDK 69.33㎡ 30.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.33㎡ 37.19万円/㎡2014-09-22 3LDK 69.33㎡ 34.33万円/㎡2014-11-12 3LDK 69.33㎡ 32.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.33㎡ 32.42万円/㎡2015-07-20 3LDK 73.02㎡ 33.95万円/㎡2016-01-18 3LDK 69.33㎡ 36.24万円/㎡2016-03-24 3LDK 69.33㎡ 37.19万円/㎡2017-02-11 3LDK 67.07㎡ 34.01万円/㎡2017-07-25 3LDK 67.07㎡ 33.52万円/㎡2017-08-12 3LDK 67.07㎡ 34.01万円/㎡2018-01-26 3LDK 67.07㎡ 33.52万円/㎡2018-02-13 3LDK 67.07㎡ 34.01万円/㎡2018-03-25 3LDK 67.07㎡ 28.59万円/㎡2018-04-21 3LDK 67.07㎡ 26.62万円/㎡2018-06-23 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡2018-07-29 3LDK 67.07㎡ 33.52万円/㎡2018-08-06 3LDK 67.07㎡ 26.62万円/㎡2018-10-22 3LDK 67.07㎡ 26.62万円/㎡2019-02-12 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡2019-02-20 3LDK 69.33㎡ 39.58万円/㎡2019-03-03 3LDK 77.36㎡ 29.49万円/㎡2019-08-06 3LDK 77.36㎡ 29.49万円/㎡2019-08-13 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡2020-07-08 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡2021-04-13 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡2021-10-18 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡2021-12-28 2LDK 67.07㎡ 41.9万円/㎡2022-03-01 2LDK 67.07㎡ 38.45万円/㎡2022-03-13 2LDK 67.07㎡ 33.52万円/㎡2022-04-20 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡2022-10-08 3LDK 67.07㎡ 38.45万円/㎡2024-07-06 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡2024-11-23 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡2025-03-09 3LDK 78.11㎡ 35.97万円/㎡2025-03-11 3LDK 67.07㎡ 27.11万円/㎡2025-04-21 3LDK 67.07㎡ 24.64万円/㎡2025-04-28 3LDK 69.33㎡ 32.42万円/㎡2025-05-24 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡2025-06-09 3LDK 78.11㎡ 33.43万円/㎡2025-11-25 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡2026-01-07 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡2026-02-14 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡2026-02-28 3LDK 67.07㎡ 43.87万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 2階 3LDK 67.07㎡ 43.87万円/㎡
2026-02-14 2階 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡
2025-11-25 2階 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 78.11㎡ 33.43万円/㎡
2025-05-24 2階 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡
2025-04-28 3階 3LDK 69.33㎡ 32.42万円/㎡
2025-04-21 2階 3LDK 67.07㎡ 24.64万円/㎡
2025-03-11 2階 3LDK 67.07㎡ 27.11万円/㎡
2025-03-09 3階 3LDK 78.11㎡ 35.97万円/㎡
2024-11-23 2階 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡
2024-07-06 2階 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡
2022-10-08 2階 3LDK 67.07㎡ 38.45万円/㎡
2022-04-20 2階 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡
2022-03-13 2階 2LDK 67.07㎡ 33.52万円/㎡
2022-03-01 2階 2LDK 67.07㎡ 38.45万円/㎡
2021-12-28 2階 2LDK 67.07㎡ 41.9万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡
2021-04-13 2階 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡
2020-07-08 2階 3LDK 67.07㎡ 31.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。