アドバンス西梅田4エールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2012年6月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立玉川小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積23.40m² ~ 44.51m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス西梅田4エールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年6月築という条件が希望に合いました。アドバンス西梅田4エールは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数78戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アドバンス西梅田4エールは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アドバンス西梅田4エールはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアドバンス西梅田4エールを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アドバンス西梅田4エールの売却ガイド

アドバンス西梅田4エールは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数78戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は玉川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス西梅田4エールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

アドバンス西梅田4エールを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉川駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉川小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

アドバンス西梅田4エールに関するよくある質問

アドバンス西梅田4エールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス西梅田4エールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス西梅田4エールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドバンス西梅田4エールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス西梅田4エールはどのような物件ですか?

アドバンス西梅田4エールは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川駅徒歩6分。築2012年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス西梅田4エールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR環状線「野田駅」 大阪メトロ千日前線「玉川駅」 京阪電鉄「中之島駅」 が最寄駅のため、キタ・ミナミ・京都方面等へのアクセスがとても良いです。 他の駅、沿線に比べると比較的空いているので、通勤時も座れることが多いです。
各駅まで徒歩10分ほどかかり、少し距離があるように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近く(徒歩5分ほど)にプール施設やグラウンド、ランニングコースのある公園があり、お散歩やトレーニングにも最適です。 駅までの道に神社やお寺があり、都会だけれどほどよい下町感があり、治安も良いです。
神社でのお祭りの時は、駅からの最短ルートが屋台等でとても混み合います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック付き、宅配BOXも付いているため、安全で快適に過ごせています。 ゴミ捨て場や共用部の清掃も行き届いていて、居心地が良いです。
土日の清掃の方がいらっしゃらない日は、郵便BOXのスペースが不要チラシで散らかっていることもあります。 平日には綺麗にしていただいているので、さほど気にならないですが。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1K6畳ですが、天井が高く部屋の間取りに無駄がなく、収納スペースも十分で狭く感じることはありません。 キッチン、洗面、トイレ、お風呂設備も綺麗で使いやすいです。
ベランダが狭く、シーツや布団を干すには少し工夫が必要です。 また、隣の部屋や下の部屋のベランダが見えてしまうので、気になる方は目隠しが必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分程度のところに業務用スーパー、コンビニがあり、駅前にもスーパーがあるため食材の購入にとても便利です。 駅からマンションと反対方向になりますが、近くに商店街もあるので自転車を使えばかなり買い物の幅が広がります。 食堂や居酒屋も多く、1人でも入りやすい飲食店が多いため便利です。
ドラッグストアが徒歩圏内にないのが少し不便です。 街の小さな薬局はありますが、大手のドラッグストアに行くには、自転車がないと厳しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に中学校(災害時避難所)があり、保育園や小学校も近くにあります。 徒歩5分ほどの広い公園では、よく親子連れで過ごしているのを見かけます。 恵比寿神社があるので、お祭りや年始、十日戎の時はとても盛り上がります。 個人の内科、耳鼻科や、総合病院も徒歩圏内にあり、病院へのアクセスも問題ないです。
マンションに住んでいる人は、特にコミュニケーションを取ることはなく、自ら参加しないと地域のコミュニティには関われない印象があります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
スーパーが近いコンビニが近い駅もまだ近い
高速がうるさい。窓を開けては生活できない
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】新橋筋商店街やスーパーの阪急オアシスで食材や日用品はたいていの物が揃います。大阪駅へはJR大阪環状線の野田駅乗り換えで4分で行くことができます。いろいろなジャンルの飲食店があります。テイクアウトできるお店も多く、自宅でも外食気分が味わえます。
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】工場が多くトラックがよく走ります。子どもから目が離せません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、日常の買い物は全て揃います。飲食店もたくさんあり、大変便利です。 梅田には2駅4分で到着します。近いので自転車で通われている方も多いです。家族、一人暮らし、共に便利ではないかと思います。
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないので、通過列車が多く、電車の待ち時間が長く感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪や難波など繁華街へのアクセスが良い。JR以外も地下鉄や阪神など複数路線が利用できるのも魅力。
JRは快速は止まらないため、10-15分間隔。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニも多く、飲食店もチェーン店から個人経営まで幅広く非常に生活しやすい。
梅田まで出ればいろいろとあるが、近辺に衣服や雑貨などはあまり売っていない。
飲食店の充実
サイゼリヤや王将などのチェーン店から個人経営の店まで幅広い
個人経営は飲み屋が多いのでバリエーションがあるとより良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多く、公園も多数あるため子育てしやすい環境なのではないかと思う。
住宅街で道路が入り組んでいるところもあるため少し危なそう。
治安
駅付近から住宅街まで比較的良いのではないかと思う。
警察の巡回はあまり見かけないように感じる。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさを思うと非常に良いと思う。物価も安くはないが高すぎることはないと思う。
家を建てるとなると土地代が高く、細長い家しか建てられなさそう、
交通利便性
千日前線への乗り換えもあり、大阪駅までも近く便利です。
改札が一つしかないためラッシュ時は少し混みます。
生活利便施設の充実
ご飯屋さんはチェーンなども含めて美味しいお店がたくさん。
スーパーがあまり多くないため自炊する際には不便さを感じることもあります。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんありますので最高です。
強いてあげれば飲み屋が多いので普通の定食などは少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレもありバリアフリーが行き届いています。
トイレはあまり綺麗ではないかもしれません。
治安
夜遅くになるとあまり人もいないため閑静なかんじです。
飲み屋が多いため酔っ払いがいることも多いです。
コストパフォーマンス
家賃は安く梅田までも近いためとても気に入っています。
強いて挙げれば近くのスーパーの値段は高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。