アドバンス西梅田2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/野田駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2008年2月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立大開小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積21.17m² ~ 45.36m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社イチケン
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス西梅田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アドバンス西梅田2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、野田駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるアドバンス西梅田2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、野田駅周辺の需要を重視しています。アドバンス西梅田2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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アドバンス西梅田2の売却ガイド

アドバンス西梅田2は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数66戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は野田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス西梅田2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

アドバンス西梅田2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大開小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

アドバンス西梅田2に関するよくある質問

アドバンス西梅田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス西梅田2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス西梅田2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドバンス西梅田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス西梅田2はどのような物件ですか?

アドバンス西梅田2は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田駅徒歩6分。築2008年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス西梅田2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
4つの線路が近くにあるため、移動をする際にとても便利。
大通り沿いであり、近くに消防署があるため、夜中のサイレンが気になることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大型のイオンがあり、マンション前にはスーパーもあるため非常に便利です。
街並みに関しては、少し古い建物があるので、景観はそれほどよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーに関しては、オートロックで宅配ボックスも充実しているため、非常に便利です。
少し築年数が経っているため、とても綺麗というわけではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高く部屋が広く感じます。室内設備は、ガスコンロが二口なところは便利です。
部屋によっては、太陽が当たりにくい面があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの前にガストがあるので、非常に便利です。
大型のイオンまでは、徒歩10分程度かかるところは少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に入院施設のある病院もあり、学校も近くにあります。
マンション内のコミュニケーションは、あまりありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】とても広くて綺麗な駅です。色々な路線の駅と繋がっているので乗り換えなど利便性は良いです。少し歩くと大きなイオンや商店街などお店も沢山あるので買い物にも困らないです。淀川花火大会が良く見える場所が歩いてすぐ近くにあり毎年すごい人です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】改札を出る前にあるトイレは一番端の奥まった所にあり怖い思いをした事があるので改札を出た所にある手洗いの方が良いかも知れません。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水回りが綺麗。汚れがつきにくく、ちょっと掃除すればすぐ綺麗になるので使いやすかった。部屋全体的に綺麗で虫等も出なかった。明るい。
収納が少ない。キッチンが狭いので凝った料理はしにくい。
2021年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面しているので、夜道でも問題なさそうです。
車の騒音が少し気になるかもしれないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪神電車、地下鉄千日前線への乗り換えができます。
特にありませんが、強いて言えば車通りが多いので信号が長いくらいです。
生活利便施設の充実
イオンがありますので、たいていのことはそこで済みます。
強いていえば車通りが多いので信号が長いことくらいです。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店が並んでいます。居酒屋もあります。
強いて言えばスタバがあるといいなということです。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便の利便性が高いので通勤や通学に便利です。
車通り多いので小さい子は1人で歩くのは心配です。
治安
駅前は栄えているので騒がしいくらいな気がします。
駅前を離れると暗いので女性の夜道は心配かもしれません。
コストパフォーマンス
買い物や交通の便は良いので住みやすさはいいとおもいます。
駅前はいいですが、離れると少し暗いのでそれが心配かもしれません。

アドバンス西梅田2の中古販売価格の推移

平均㎡単価200.25万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.45 191.16 238.86 2013-06-10 1K 22.89㎡ 215.19万円/㎡2014-02-18 1K 22.89㎡ 215.19万円/㎡2014-09-05 1K 21.17㎡ 184.26万円/㎡2014-09-05 1K 22.89㎡ 215.19万円/㎡2014-12-16 1K 22.89㎡ 215.19万円/㎡2015-09-10 1R 25.11㎡ 204.06万円/㎡2016-02-15 1R 25.11㎡ 151.4万円/㎡2016-03-21 1R 25.11㎡ 204.06万円/㎡2016-05-30 1K 22.89㎡ 194.97万円/㎡2016-06-27 1K 25.11㎡ 208.01万円/㎡2016-08-08 1K 25.11㎡ 177.73万円/㎡2017-10-10 1DK 35.64㎡ 165.1万円/㎡2018-10-13 1R 25.11㎡ 194.85万円/㎡2019-08-22 1K 21.17㎡ 203万円/㎡2019-11-02 1R 24.8㎡ 186.62万円/㎡2020-03-21 1K 25.11㎡ 184.31万円/㎡2020-04-05 1R 24.8㎡ 183.95万円/㎡2020-08-17 1K 21.17㎡ 224.86万円/㎡2020-09-22 1K 25.11㎡ 184.31万円/㎡2020-10-06 1R 24.8㎡ 183.95万円/㎡2020-10-18 1K 21.17㎡ 217.05万円/㎡2021-01-08 1K 21.17㎡ 226.42万円/㎡2021-03-23 1K 25.11㎡ 184.31万円/㎡2022-10-17 1DK 30.78㎡ 230.91万円/㎡2023-01-12 1K 21.17㎡ 218.62万円/㎡2023-05-26 1K 21.17㎡ 206.12万円/㎡2024-01-05 1K 21.17㎡ 206.12万円/㎡2024-07-05 1R 25.11㎡ 221.18万円/㎡ 2013-06 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-05 6階 1R 25.11㎡ 221.18万円/㎡
2024-01-05 3階 1K 21.17㎡ 206.12万円/㎡
2023-05-26 3階 1K 21.17㎡ 206.12万円/㎡
2023-01-12 3階 1K 21.17㎡ 218.62万円/㎡
2022-10-17 9階 1DK 30.78㎡ 230.91万円/㎡
2021-03-23 5階 1K 25.11㎡ 184.31万円/㎡
2021-01-08 2階 1K 21.17㎡ 226.42万円/㎡
2020-10-18 2階 1K 21.17㎡ 217.05万円/㎡
2020-10-06 10階 1R 24.8㎡ 183.95万円/㎡
2020-09-22 5階 1K 25.11㎡ 184.31万円/㎡
2020-08-17 2階 1K 21.17㎡ 224.86万円/㎡
2020-04-05 10階 1R 24.8㎡ 183.95万円/㎡
2020-03-21 5階 1K 25.11㎡ 184.31万円/㎡
2019-11-02 10階 1R 24.8㎡ 186.62万円/㎡
2019-08-22 5階 1K 21.17㎡ 203万円/㎡
2018-10-13 7階 1R 25.11㎡ 194.85万円/㎡
2017-10-10 11階 1DK 35.64㎡ 165.1万円/㎡
2016-08-08 4階 1K 25.11㎡ 177.73万円/㎡
2016-06-27 6階 1K 25.11㎡ 208.01万円/㎡
2016-05-30 4階 1K 22.89㎡ 194.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。