アドバンス西梅田ラシュレの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年12月
総戸数130戸
小学校区域吉野小学校
中学校区域野田中学校
専有面積20.74m² ~ 22.49m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス西梅田ラシュレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市福島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アドバンス西梅田ラシュレは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 21〜22m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アドバンス西梅田ラシュレなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 野田阪神駅に近い吉野2丁目11-28の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アドバンス西梅田ラシュレなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス西梅田ラシュレのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アドバンス西梅田ラシュレの売却ガイド

アドバンス西梅田ラシュレは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数130戸、14階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス西梅田ラシュレの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

アドバンス西梅田ラシュレを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分
  • 阪神本線/野田駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 吉野小学校
  • 中学校区: 野田中学校

アドバンス西梅田ラシュレに関するよくある質問

アドバンス西梅田ラシュレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス西梅田ラシュレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス西梅田ラシュレの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドバンス西梅田ラシュレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス西梅田ラシュレはどのような物件ですか?

アドバンス西梅田ラシュレは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田阪神駅徒歩2分。築2017年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス西梅田ラシュレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】野田駅周辺にショッピングモール・商店街・飲食店・病院・銀行・娯楽施設・コンビニがあります。 電車の混雑に関しては、平日だと出勤・通学ラッシュがあります。近隣でイベントがある日は混雑します。 大阪梅田へのアクセスは、普通電車だと約4分、急行だと約3分で着きますので非常に近くて便利です。 乗り換えも近くに、地下鉄・JR東西線があり、ミナミ・兵庫方面・梅田方面色んな所に行ける他にも、遅延などの緊急時にも対応がしやすいです。 駅建物の入口に段差がある場合、スロープがあるので困りません。 改札外は、ショッピングモール側には階段・スロープがありそのまま、連絡橋を通って入店できます。地上とのアクセスは、上りのエスカレーター・階段・エレベーターがあります。 隣接した駐輪場があり、整理や管理されている方もいらっしゃるので安心して預けれます。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】ショッピングモール側のスロープは何度か折り返しがあり、時間がかかります。 構内のエレベーターが小さい為、利用者が多いと待たなければなりません。 梅田・神戸方面に上りのエスカレーターがありますが、下りはありません。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋自体は綺麗で、設備は新しい。シューズボックスも壁1面?で沢山収納できます。浴室乾燥あるので、洗濯は助かってます。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】梅田まで5分以内、神戸三宮まで約30分、両方面ともアクセス良い。徒歩10分圏内に駅、スーパー3つ、病院、コンビニ3つもあって生活しやすいが家賃が高すぎない。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】神戸三宮行行く時に途中で乗り換えが必要なところ。どんどん新しいマンションが増えてきているので、家賃相場が上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅直結のイオンモールがあるので毎日の買い物が便利。小さなお子さんがいるファミリー層が多いので、昼間は子供の声でにぎわい、夜は静か。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】ファストファッションブランドが入っていたら良い。以前は駅の改札出てすぐにUNIQLOがあったが、無くなってしまった。駅前の広場でお酒を飲んでいる人がいる事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】リーズナブルだけどお料理が美味しいお店が多い。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】スイーツにこだわったカフェがもう少しあればもっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅直結のイオンモール内に新しくできた美容院が子供が楽しめる工夫をしている。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】子供が多いのでもっと公園があった方が良い。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅としてはJR、阪神、地下鉄が近場にあり、利便性はすごくよいです。
環状線は他の路線と固まってないので、乗り換えに時間がかかります。
2024年05月 メリット
交通利便性
イオンモールが2つあり生活しやすい本数も多く便利雨に濡れない。
駅ナカが殺風景でもっとコンビニとかスーパーがあればいい。駅員がいないことが多い
生活利便施設の充実
イオンモールがふたつあるし、商店街もあって生活しやすい安い八百屋やスーパーがある
田舎くさい駅前がきたない商店街が狭くて通りづらい
飲食店の充実
たくさんある個人店が多くリーズナブルなお店が多い
夜遅くまでやっているお店があまりない美味しいお店がない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く緑が多い比較的治安がいい。桜もある
駅は広く綺麗夜は真っ暗になるから少し危ない。もっと明るい方がいい
治安
飲み屋さんが少ないからあまり荒れてなくて治安がいい
たまに酔っ払いやタバコ吸ってる人がいるのがいやだ
コストパフォーマンス
少し高いけど住みやすいし、スーパーも多いからいい
高い。特に駅前は。少し離れないとなかなか高い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。