アドバンス西梅田フォルンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩3分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区吉野1丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年4月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立玉川小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積23.82m² ~ 37.02m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社貫山建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス西梅田フォルンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アドバンス西梅田フォルンは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アドバンス西梅田フォルンは吉野1丁目10-19での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アドバンス西梅田フォルンは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス西梅田フォルンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アドバンス西梅田フォルンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アドバンス西梅田フォルンの売却ガイド

アドバンス西梅田フォルンは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス西梅田フォルンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

アドバンス西梅田フォルンを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分
  • 阪神本線/野田駅 徒歩3分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉川小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

アドバンス西梅田フォルンに関するよくある質問

アドバンス西梅田フォルンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス西梅田フォルンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス西梅田フォルンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドバンス西梅田フォルンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス西梅田フォルンはどのような物件ですか?

アドバンス西梅田フォルンは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田阪神駅徒歩3分。築2022年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス西梅田フォルンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR、阪神、地下鉄の3路線乗り換えができて梅田に3分、難波に10分で行ける駅は早々無いのではないか。
利便性においてはデメリットなし。駅ビル内の飲食店が少ないくらい。
交通利便性
指示する看板などがあり、迷路みたいだがわかりやすい工夫をしている。
少しくらいのですが電気というより色かな??壁のいろが古くて廃れている。あと階段が汚い。
生活利便施設の充実
すぐそばにイオンがあり、使いやすい。病院もある。
コンビニがそばにはない、道路わたるところにあるとか少し離れないとない。
飲食店の充実
沢山色々ある。こまらないくらい沢山ある。
コンビニがないのが少し不便、支払いでコンビニさがしていましたがあるきました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターはある、少しあるけば区役所や警察署、消防署も。
子どもが遊べるようなところはなく公園もない。トイレもあるが汚そうなので入ったことはない。
治安
交番はあるし、よる歩いていても悪い雰囲気はない!
悪くはないが明るいところと暗く狭い道もおおい。
コストパフォーマンス
とてもすみやすい!駅近くはなんでもあり、車がなくてもすぐになんでも揃う。
家賃はたかめで大家族ようのお家はあまりないです。6人家族なので家探しが大変でした。
交通利便性
梅田まで2駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、JR東西線利用可能。梅田も難波も神戸も1本で行ける。JR野田駅も徒歩圏内ので、天王寺や西九条、USJへも便利。
強いてあげれば、朝や夜は各駅停車しか止まらず不便。
生活利便施設の充実
大手病院(松本病院など)があり、医療は充実。駅前に大きなスーパーが2件あり便利商店街も充実。近くに中央市場があることもあり、その商店街の食材の質は良い。
強いてあげれば、アパレル、雑貨屋などはない。
飲食店の充実
駅の周りに飲食店は多い。スーパーも多いので、お惣菜も充実。
強いてあげれば、有名なお店は少ないので、グルメなエリアではない。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。
駅舎は古いので、バリアフリーの観点では便利ではない。
治安
駅前に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。
強いてあげれば、ガラの良くない人も多く、酔っぱらいは多い。
コストパフォーマンス
マンションも増えてきて、梅田から2駅という場所にしては安価になっている。
交通利便性
京橋などに止まるので様々な方面に移動するのに便利です。
強いて挙げるならば電車の本数をもう少し増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
イオンや松本病院など周辺の建物も充実している。
もし、もう少し綺麗だったらより気持ちよく通勤通学出来ると思います
飲食店の充実
無限ラーメンという美味しい店があります。
強いてあげるならばうどん屋さんが数年前になくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター1つあり老人や子供連れの人でも安心して利用できます
エスカレーターがないので足への負担が大きい
治安
ヤマダ電機などがあり周辺はとても明るい。
飲み屋も多く夜になると酔っている人がいる
コストパフォーマンス
イオンやヤマダ電機などがありとても充実しているのでその割には家賃は高くないと思われます。
周りには空き地がないので一軒家がいい人はおすすめできないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。