アドバンス新大阪6ビオラの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2009年9月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積23.85m² ~ 35.92m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス新大阪6ビオラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、十八条1丁目1-34の利便性を評価しています。アドバンス新大阪6ビオラなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アドバンス新大阪6ビオラは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、十八条1丁目1-34の空気感が希望に近いと感じました。アドバンス新大阪6ビオラなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス新大阪6ビオラのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アドバンス新大阪6ビオラの売却ガイド

アドバンス新大阪6ビオラは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数55戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス新大阪6ビオラの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アドバンス新大阪6ビオラを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

アドバンス新大阪6ビオラに関するよくある質問

アドバンス新大阪6ビオラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス新大阪6ビオラには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス新大阪6ビオラの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアドバンス新大阪6ビオラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス新大阪6ビオラはどのような物件ですか?

アドバンス新大阪6ビオラは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩6分。築2009年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス新大阪6ビオラには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】東三国駅は新大阪駅の一つ隣の駅で、転勤族向けのワンルームマンションやファミリー物件が充実しているエリアです。買い物は、駅西側にライフ、北東側にイオンがあり、それぞれ徒歩5前後でアクセスできます。御堂筋線は梅田、難波、千里中央方面に一本で行けるので便利ですが、朝夕のラッシュ時はとても混雑しているので覚悟が必要。
【東三国駅に対する口コミ】都心部ですが、エリアによっては治安があまり良くないといわれるところもあるので、女性は注意が必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の駅でもある新大阪駅ですが、御堂筋線も走っており、アクセスに便利です。主要駅である大阪駅まで1駅ですので4分ほどで着きます。 新大阪駅には飲食店が数多くあり、カフェ、書店やコンビニなどもあり便利です。
【新大阪駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅周辺はビルや専門学校、会社などが多く、観光地はほとんどありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
うめだえき、なんばえきまでがとてもちかい。
みどうすじからはんきゅうみくにえきまでがとおい。
生活利便施設の充実
ぱちんこやさんがえきからちかくてとてもよい。
いえからスーパーマーケットまでのきょりがとおい。
飲食店の充実
マクドナルドなどのだれもがしってる飲食チェーンが多い。
強いて挙げれば美味しいラーメン屋がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
おおさかしないだが、そこまでとかいかんはなくこそだてしやすい。
すこしいなかということもあり、ちあんはそこまでよくない。
治安
強いて挙げるならばいえからえきがちかいので絡まれることは少ない。
ちあんはあまりよくない。なぜなら大阪市だから。
コストパフォーマンス
おおさかしにしてはやちんはやすいほうだとおもう。
あまり文句はないがもうすこしコストパフォーマンスのよい場所はある。
交通利便性
都心部まで10分程度で到着可能、改札まで近い。終電時刻も遅くまである。
大阪メトロ御堂筋線のみ利用可能。ラッシュ時には混雑あり。
生活利便施設の充実
病院、診療所は徒歩圏内にあり。耳鼻科や眼科、歯医者も多くあるので緊急の場合便利。
本屋、アパレル、雑貨屋はほとんど存在なし。商店街も無い。
飲食店の充実
美味しいお店が多い。お弁当屋や昔ながらの喫茶店、麻婆豆腐の有名店などある。
店数が少なく選べないので、特定の店に行きたい場合以外はこの近辺で飲食するという選択しに入ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、高校が近辺にあり非常に子育てしやすい環境。
駅にエレベーターがない。創設が古い印象。
治安
住宅街で新御堂沿いは遅くまで明るいので治安良い。
一筋道を入ると街灯が少なくなり非常に暗い。
コストパフォーマンス
家賃は近辺に比べ比較的安価で、都心部までへの出やすさも考慮するとコスパが良い。安いスーパーもある。
強いて挙げれば年々家賃相場が上がっており築が古くても家賃が高くなる場合がある点がデメリット。
交通利便性
新幹線に乗ることができて、すぐ近くに梅田駅があるので便利だと思いました。
いっそのこと、新大阪駅と大阪駅が同じだといいと思いました。
生活利便施設の充実
梅田まで一駅なので、近くで便利だと思います。
やはり便利なものは埋田に揃っているので、梅田まで出る必要があるかなと思います。
飲食店の充実
駅の構内にはいろいろな店もあり、お土産もたくさん買えます。注意しなければいけないのは、551の肉まんは改札後はチルドのやつしかありません。
551肉まんが新幹線の改札口後にチルドしかないのが少し残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに梅田があるので便利であるため良いだと思います。
公園などがもっと多くあればいいんじゃないかなと思いました。
治安
親切な人が多く、特に不安なことを感じませんでした。
もう少し警察官が警備してくれていると嬉しいなと思いました。
コストパフォーマンス
新幹線に乗っていろいろなところに行ける大きなメルツだと思います。
新幹線に乗る必要がない人にとってはどうでもいいことかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。