アドバンス新大阪4の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国2丁目19-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年3月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立新東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積23.87m² ~ 25.27m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社マツダ・シティーズ
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス新大阪4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1R~1Kで24〜25m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、24〜25m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アドバンス新大阪4は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年3月築という条件が希望に合いました。アドバンス新大阪4は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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アドバンス新大阪4の売却ガイド

アドバンス新大阪4は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス新大阪4の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アドバンス新大阪4を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

アドバンス新大阪4に関するよくある質問

アドバンス新大阪4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス新大阪4には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス新大阪4の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアドバンス新大阪4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス新大阪4はどのような物件ですか?

アドバンス新大阪4は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩5分。築2007年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス新大阪4には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】東淀川駅のメリットは、何と言っても都心部へのアクセスの良さと、他の沿線へのアクセスの良さです。大阪駅まで2駅、約6分で行けます。都心部まで2駅なのに、ゴチャゴチャしていないところも好きです。そして、阪急線淡路駅・御堂筋線東三国駅・新幹線新大阪駅が近く、自転車があればどの線も利用できます。大幅に改装中なので、駅もとても奇麗になると思います。
【東淀川駅に対する口コミ】駅周辺になにもありません。コンビニが数件、東三国の方面には居酒屋が何件かあります。大きな駅が近いので、チェーン店や商店街は全てそちらにあります。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にファストフード店やディスカウントスーパー等色々揃っておりとても便利です。
欲を言えばコーヒーショップが1軒くらい欲しかったなと思っています。なんとなくこれからできそうな気もします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】最近駅構内がリニューアルしたので、飲食店が増えました。綺麗なお店が多く、行きたい候補店がいくつかあります!また、お土産屋さんも多く利用頻度が高めです。大阪だけではなく神戸、京都のお土産も揃っているので便利です。
【新大阪駅に対する口コミ】デパートがないので欲しい。新幹線のぞみが止まる駅でここまで小さいのは、新神戸と新大阪くらいでは?と思う。新大阪で降りて、大阪駅まで1駅あるのが面倒だと感じます。あと阪急線も早く開通してほしいです!より便利になると思います。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄御堂筋線の東三国駅まで、徒歩7分ほどです。道も外灯が多く歩きやすいです。
地下鉄御堂筋線の東三国駅まで徒歩7分なのでデメリットはありませんが、パチンコの前を通るので、臭いと音は少し気になります。
2024年07月 メリット
交通利便性
新大阪駅をよく利用していますが、その交通利便性には非常に満足しています。まず、新幹線や在来線、地下鉄が集結しており、どこへ行くにもアクセスが便利です。特に新幹線の発着が多く、東京や福岡など遠方への移動もスムーズです。
まず、駅構内の案内表示が分かりにくいことが多く、特に初めて利用する人には迷いやすいです。もっと明確で多言語対応の案内表示が必要です。また、エレベーターやエスカレーターの数が限られており、特にラッシュ時には混雑が激しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺には多くの飲食店やカフェがあり、忙しい日常の中でも気軽に食事や休憩が取れます。また、コンビニやドラッグストアも充実しており、急な買い物にも困りません。
駅周辺の飲食店やカフェの数が限られており、混雑時には座席を確保するのが難しいです。また、コンビニやドラッグストアの数も少なく、急な買い物に不便を感じることがあります。
飲食店の充実
和食から洋食、さらにはエスニック料理まで、多彩なジャンルのレストランが揃っているため、気分や時間帯に合わせて選ぶ楽しみがあります。また、出張や旅行の際に、短時間で美味しい食事を楽しめるのは非常に便利です。
営業時間の延長が必要です。特に早朝や深夜に利用できる店舗が少なく、旅行者やビジネスマンにとって不便です。また、バリエーションの増加も求められます。和食だけでなく、洋食やエスニック料理など、多様な選択肢があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
新幹線や在来線が集まるこの駅は、どこへ行くにも便利です。また、駅周辺にはショッピングモールやレストランが充実しており、日常の買い物や食事にも困りません。
駅周辺の公園や緑地が少なく、子どもたちが安全に遊べる場所が限られています。次に、保育施設や子育て支援センターの数が不足しており、待機児童問題が深刻です。
治安
駅周辺は明るく、警備員や警察の巡回が頻繁に行われており、安心感があります。さらに、駅内外の清掃が行き届いており、ゴミや落書きが少ないため、快適に過ごせます。
夜間の駅周辺の照明が不足しており、暗い場所が多いです。これにより、不安を感じることがあります。次に、駅構内や周辺の警備員の巡回が少なく、特に人通りの少ない時間帯には不安を感じます。
コストパフォーマンス
交通の便が非常に良く、新幹線や在来線、地下鉄が集まっているため、どこへ行くにも便利です。また、駅周辺にはリーズナブルな飲食店やショッピングスポットが多く、食事や買い物にも困りません。
飲食店の価格が高めで、特に旅行者にとっては負担が大きいです。もう少し手頃な価格帯の選択肢が増えると嬉しいです。
交通利便性
駅内にたくさん店があって時間ある時の時間つぶしができてとても良い!遅延した時とかにも行けるので退屈しない
路線が分からない時がある、同じ路線なのに違うホームだったりするのがめんどくさい
生活利便施設の充実
駅内の店が多いので退屈しない人が多いため何かあった時は心配ないがその分動きづらいのも現状!↑基本的におこることはない
何かあった時のAEDとかの場所はどこ?駅員のいる場所は?
飲食店の充実
カフェもあってゆっくり出来るコンビニ等もあり時間がある時に退屈しない
人が多いため店に入りずらい大手チェーン店もあるが基本並んでいるため買う気にならない
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあるので助かる階段も広くてぶつかる心配もない
人が多いためエレベーターを使おうとしても入れない、結局階段でいつも行ってる
治安
基本いいひと多いから賑やか海外の客も気に入ってる様子
電車の音がうるさい、上の階だと揺れたりする
コストパフォーマンス
駅周辺だと便利!お店も多くて飽きない駅自体大きいからどこからでも出入り出来る、出勤時に便利
電車の音がうるさい、上の階だと揺れたりする

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。