アドバンス新大阪ラシュレの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩1分 JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年4月
総戸数192戸
専有面積22.98m² ~ 23.74m²
間取り1K ~
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス新大阪ラシュレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた東三国1丁目2-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アドバンス新大阪ラシュレは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アドバンス新大阪ラシュレは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アドバンス新大阪ラシュレは東三国1丁目2-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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アドバンス新大阪ラシュレの売却ガイド

アドバンス新大阪ラシュレは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数192戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス新大阪ラシュレの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アドバンス新大阪ラシュレを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩1分
  • JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩12分

アドバンス新大阪ラシュレに関するよくある質問

アドバンス新大阪ラシュレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス新大阪ラシュレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス新大阪ラシュレの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアドバンス新大阪ラシュレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス新大阪ラシュレはどのような物件ですか?

アドバンス新大阪ラシュレは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩1分。築2019年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス新大阪ラシュレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東淀川駅に対する口コミ】新大阪駅がすぐ近くであり、仕事や旅行でも利用できます治安の関係性から料金が非常に安く住むことができる
▼【東淀川駅に対する口コミ】鶴橋駅などの方面は乗り換えが必要なため、不便アパートなどが古いアパートが多く、リノベーションしていない建物が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東淀川駅に対する口コミ】駅前にはコンビニや100均があったりなどの普段の買い物には便利昔と比べて治安は改善しており、東淀川警察署が近くにある
▼【東淀川駅に対する口コミ】大型施設がなく、大阪まで出ないといけないため少し不便東淀川付近ではひったくり、万引き率が多いらしく警戒看板がたくさんある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東淀川駅に対する口コミ】小さな中華店が会ったり個人経営のお店がたくさんある
▼【東淀川駅に対する口コミ】個人経営のため、不定休のお店が多くスケジュールが不明
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東淀川駅に対する口コミ】駅前にクリニックが有り、大抵の診療科がある
▼【東淀川駅に対する口コミ】歯科クリニックが数か所しかなく、予約状況がいっぱいで予約が難しい
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東淀川駅に対する口コミ】新大阪駅や大阪駅などの主要駅まで5分以内で行くことができる点が良い。また、快速が止まらないが故、朝の通勤時以外は混雑することが少ないのも良い。最近、改修工事によりエスカレーターや歩道橋が充実して利用しやすくなった。
▼【東淀川駅に対する口コミ】夜の人気の少なさが女性や子供にとって少し危険な点。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲うめだえき、なんばえきまでがとてもちかい。
▼みどうすじからはんきゅうみくにえきまでがとおい。
生活利便施設の充実
▲ぱちんこやさんがえきからちかくてとてもよい。
▼いえからスーパーマーケットまでのきょりがとおい。
飲食店の充実
▲マクドナルドなどのだれもがしってる飲食チェーンが多い。
▼強いて挙げれば美味しいラーメン屋がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲おおさかしないだが、そこまでとかいかんはなくこそだてしやすい。
▼すこしいなかということもあり、ちあんはそこまでよくない。
治安
▲強いて挙げるならばいえからえきがちかいので絡まれることは少ない。
▼ちあんはあまりよくない。なぜなら大阪市だから。
コストパフォーマンス
▲おおさかしにしてはやちんはやすいほうだとおもう。
▼あまり文句はないがもうすこしコストパフォーマンスのよい場所はある。
交通利便性
▲大阪、兵庫、京都に全て新大阪駅からいけるアクセスは完璧
▼朝方はかなりの人通りである。かなり便利だが、満員電車も覚悟しなければならない
生活利便施設の充実
▲駅のなかに、ドラッグストアや、雑貨屋さん、本屋、100円ショップなどがあって便利。
▼逆に、駅を出ると見渡す限り、特になにもない
飲食店の充実
▲飲食店は駅の改札を出て、一階にいくと、たくさんある。
▼すごく高い!というわけでもない。すこしだけ、飲食街が薄暗いような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中や付近は段差など特になく、ベビーカーでもスムーズに通られる
▼駅からエレベーターが遠いような気がする。人通りも多い
治安
▲サラリーマンの街なので、浮浪者などはあまりみられない。
▼たまに、サラリーマンが酔っぱらっている。
コストパフォーマンス
▲大阪駅にも5分つくし、京都、兵庫にも、一本でいけるため、最寄りだとかなり便利。
▼一等地なので、家賃や土地代はすごくかかる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。