アドバンス新大阪シティライフ2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年12月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積26.40m² ~ 31.59m²
間取り1K ~
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社シティライフコーポレーション
施工会社岩出建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス新大阪シティライフ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アドバンス新大阪シティライフ2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西中島2丁目6-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アドバンス新大阪シティライフ2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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アドバンス新大阪シティライフ2の売却ガイド

アドバンス新大阪シティライフ2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス新大阪シティライフ2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アドバンス新大阪シティライフ2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

アドバンス新大阪シティライフ2に関するよくある質問

アドバンス新大阪シティライフ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス新大阪シティライフ2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス新大阪シティライフ2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアドバンス新大阪シティライフ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス新大阪シティライフ2はどのような物件ですか?

アドバンス新大阪シティライフ2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩5分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス新大阪シティライフ2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】西中島南方駅の周辺には、徒歩30秒の距離に阪急電鉄 南方駅があり、京都方面へのアクセスも可能です。 駅近くには、コンビニエンスストアや24時間営業のスーパーマーケットの他、多くの飲食店が軒を連ねる繁華街となっています。 また、マンション等の住宅も多くあるので、駅から自宅の間で買い物などを済ませられ、住民にとっては住みやすく利便性が高いと思います。 一部、ビジネス街が広がっており、サラリーマンやOLの方々が頻繁に西中島南方駅を利用しているため、朝や夕方などは通勤・帰宅ラッシュで大変込み合っています。 一駅隣が新大阪駅なので、新幹線の利用など遠出する際には丁度良く、大阪最大の繁華街・梅田へも二駅、なんばへは六駅で、時間で見れば15分程で移動できます。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】多くの飲食店が広がっているため、良いお店だけではなく、いかがわしいお店も少なくありません。 そのため、駅周辺にはキャッチなどの呼び込みをしている人も居り、声をかけられてしまうこともありますので駅周辺の雰囲気は良いものではないかもしれません。 御堂筋線では度々、「中津駅止まり」の電車に遭遇します。ミナミ方面から西中島南方駅に帰ろうとして、この中津駅止まりの電車に乗ってしまうと、西中島南方駅の一駅前の中津駅で一旦降車し、新大阪~千里中央行きの電車に乗り換えなくてはなりません。 従って、西中島南方駅に向かう際には乗車する電車もしっかり確認しておかなければなりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ここの駅は大阪梅田方面や京都河原町方面のほか、北千里方面にも行くことができる電車が止まるので便利な駅です。また、特急も止まるので良いと思います。近くには商店街やマクドナルドがあるので小腹が空いた時にも便利です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ここの駅はいろいろな路線が来る反面、プラットホームが同じなので、人が多くて身動きがしにくい時があるので、いくつかあると助かります
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】商業施設はライフで、またビル街なのでオフィスや飲食店が多いです。 電車混雑は地下鉄は、御堂筋線は早朝・深夜以外は混みます。阪急線は梅田行き普通電車なら座れます。 坂は無く、歩道は新御堂筋・淀川通りにあり、夜道は怖くないです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】少し阪急の駅北側にアダルト系の店がある事と、駅中心から学校は遠い事です。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋・阪急の駅まで徒歩約5分といアクセスはもう少し分ない。 新幹線・JRの新大阪駅までも歩いて20分ほど。
特になし。大動脈の御堂筋沿線且つ阪急、JR、新幹線へも徒歩でアクセス可能で言うことなし。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺は騒がしいが、当マンション付近は落ち着いていて比較的静かな環境にある。 裏手にはすぐに淀川の河川敷もあり、ランニングやBBQなどもすぐに楽しめる。
周辺には、コンビニやクリーニングもあるのでそこまで不便ではないが、強いて言えばもう少し近くにスーパーがあると尚良。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲マンションだけあって、共用部の設備は良い。宅配BOXやオートロックも嬉しい。
ゴミ捨て場が荒れていることがあるのが気になる点だが、管理会社が良く掃除をしているので比較的清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、部屋が広く見えるのは大きなポイント。またキッチンや風呂場の設備、壁の厚さなどは評価に値する。
部屋の窓が基本的に北側へ置かれているので、あまり日当たりは良くない。夏は涼しくていいのだが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分程の駅前のスーパーが最寄り。その他、徒歩10分ほどでライフがあり、そちらの方が品揃えは良い。
駅周辺を含め、飲食店は多いがどちらかと言うと居酒屋やラーメン店が中心。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのすぐ裏手が淀川河川敷公園なので、いつでもランニングや散歩、BBQを楽しめる。
駅周辺は単身サラリーマン向けの所謂歓楽街なので、あまり子どもは近づけたくない場所。
2024年03月 メリット
交通利便性
複数の路線が使える上、新幹線も利用でき、すべての新幹線が止まるので、どこへでも行きやすいと感じた。
タクシー乗り場が混雑していて結構並ぶなと感じた。
生活利便施設の充実
駅直結でいろいろなショッピングセンターに行けるのはとても便利だと思った。
とにかく駅が広くトイレも少ないなと感じた。
飲食店の充実
おいしいお店が多くあり、どれを食べようかいつも迷う。
人気店は結構並ぶので注意が必要です。もう少し分散できるといいなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便の良さがどこへ遊びに連れて行くにも良いなと感じた。
人混みが多くはぐれないように注意したいところではある。
治安
都会なので、それなりの治安ではあるが、実際に自分が危険な目にあった事は無い。
もう少し常駐している警察官などがいればいいなと感じました。
コストパフォーマンス
どこへでも行きやすいような最大のメリットだと感じます。
家賃は調べたところ、とても高いなと思った。ワンルームなどもなかなか高かった。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。