アドバンス心斎橋ネクスチャーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積24.87m² ~ 31.50m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社松井建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス心斎橋ネクスチャーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 25〜32m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アドバンス心斎橋ネクスチャーなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西大橋駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるアドバンス心斎橋ネクスチャーなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年3月築という条件が希望に合いました。アドバンス心斎橋ネクスチャーは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス心斎橋ネクスチャーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アドバンス心斎橋ネクスチャーの売却ガイド

アドバンス心斎橋ネクスチャーは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス心斎橋ネクスチャーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

アドバンス心斎橋ネクスチャーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

アドバンス心斎橋ネクスチャーに関するよくある質問

アドバンス心斎橋ネクスチャーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス心斎橋ネクスチャーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス心斎橋ネクスチャーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドバンス心斎橋ネクスチャーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス心斎橋ネクスチャーはどのような物件ですか?

アドバンス心斎橋ネクスチャーは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩3分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス心斎橋ネクスチャーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
心斎橋駅の隣駅なので、徒歩で百貨店にも行けてショッピングに便利。
強いて言えば、西大橋までは乗り換えがある点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
心斎橋が近いのに、周辺は小学校や公園が多く静か。
桜川を越えた隣の区は少し治安が悪くなると聞きました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズでポストの受け取りエリアからオシャレ。
当時は宅配ボックスが無かったように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
デザイナーズマンションらしいコンクリート打ちっぱなしの壁で、広くてオシャレなワンルーム。
収納スペースが少ない。クローゼットはなく、2〜3畳ほどのクロークエリアにオープンシェルフなどを設置する必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニも近く、美味しいベーカリーやカフェなど食には困らない。心斎橋にも徒歩で行けるのでショッピング好きな人にはオススメ。
八百屋とか、そういった専門店は周囲にありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院や、小学校、中学校も近いので子育て環境としては良さそうに思いました。
世代でなかったので気づかなかったのかも知れませんが、託児所や幼稚園などはあまり見かけなかったように思います。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
コンクリートうちっぱなし、キッチン、水回りなどさすがはデザイナーズマンションでおしゃれ。
南向き低層階は日当たりが非常に悪い。昼間でもよるかと思うほど。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】改札を出て目の前に心斎橋大丸と心斎橋パルコの入り口があるのと地下道で日航ホテルやOPAとも繋がってます。雨に濡れずに買い物なども出来るのですごくいいです。 駅のトイレも数年前に改装されて綺麗になりました。
【心斎橋駅に対する口コミ】駅のホームが古く天井が低い部分がありホームもすごく狭いところがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪中心部にある路線、どこ行っても早いし便利
人いつも多い朝と夜は電車めっちゃ混んでる
生活利便施設の充実
心斎橋商店街直接繋いで買い物や食事も便利です
少し出口の見方がわからなくて最初道がわからなくなりました
飲食店の充実
商店街側の辺で飲食店が多くいらしゃいました
駅構内の飲食店お知らせがあれば助かると思う
暮らし・子育て環境の充実
特に幼稚園とか学校が通ってないですけど、でも駅の周り結構学校がいらっしゃる
夜中もしくは終電後、酔っ払っている方が多く
治安
駅周り,地下商店街、路上商店街は警備員が回っていますので治安がいいと思います
夜中もしくは終電後、酔っ払っている方が多く
コストパフォーマンス
この辺に住んでますからすごく便利だし家賃もそんなにたksくない
住宅街よりショッピング街がメインので大型スーパーがありません

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。