アドバンス大阪城エストレージャの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩6分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区片町1丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年2月
総戸数51戸
小学校区域桜宮小学校
中学校区域城陽中学校
専有面積24.91m² ~ 24.91m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社中道組
管理会社グローバルコミュニティアドバンス

アドバンス大阪城エストレージャを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪城北詰駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。アドバンス大阪城エストレージャなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、25m2前後という条件が希望に合いました。アドバンス大阪城エストレージャは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アドバンス大阪城エストレージャは片町1丁目4-19での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アドバンス大阪城エストレージャの売却ガイド

アドバンス大阪城エストレージャは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪城北詰駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス大阪城エストレージャの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

アドバンス大阪城エストレージャを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪城北詰駅まで徒歩3分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜宮小学校
  • 中学校区: 城陽中学校

アドバンス大阪城エストレージャに関するよくある質問

アドバンス大阪城エストレージャの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス大阪城エストレージャには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス大阪城エストレージャの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアドバンス大阪城エストレージャの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス大阪城エストレージャはどのような物件ですか?

アドバンス大阪城エストレージャは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪城北詰駅徒歩3分。築2017年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス大阪城エストレージャには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】環状線の京橋駅といえばトイレが非常に汚いことで有名でしたが、最近の改装ですっかりきれいになりました。周辺には京阪モールというショッピングモールやコンビニ、ATM、飲み屋街等があり、帰り道等で寄り道したくなっても全く困りません。
▼【京橋駅に対する口コミ】この駅で乗り換えする人が多いため、出勤時は非常に駅が混雑します。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】駅のホーム内にコンビニがあります。環状線にジョイントしており、環状線のホームには立ち食いそば屋さんや。スイーツのお店があり大変便利です。京阪線へのジョイント途中には、ダイエーがあり、色々とお買い物も楽しめます。
▼【京橋駅に対する口コミ】ホームがかなり狭い上に、転落防止柵を設置したことで、更に狭くなっています。京阪にもジョイントしていますが、東西線側から行くにも、環状線側から行くにも、結構歩きます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】商業施設の界隈にあり、大阪の中心街へのアクセスもとてもよくて、何よりJRの乗り継ぎなどもとても便利です。 特に、帰りにはショッピングや仕事仲間や友達どうしなどとの飲食なども気軽に楽しめることもメリットの一つです。
▼【京橋駅に対する口コミ】夜でもネオンなど飲食店などでにぎわっていますが、どうしても治安的には少し物騒な雰囲気もあります。またタクシーが近辺の道路をほぼ停車してお客さん待ちをするため、車での往来も気を使います。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】駅近くには京阪モールや商店街があり便利です。 また言わずとしれた様々なジャンルの飲み屋やサラリーマン男性がストレス発散できる場所が数多くあります。 京阪や地下鉄への乗り換えも便利で様々な場所へアクセスできます。
▼【京橋駅に対する口コミ】キャッチセールスや駅周辺の雰囲気的に苦手な人も多そうです。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲京阪 地下鉄 JR あり京都 心斎橋 大阪 に行きやすい
▼JR東西線が頻繁に遅れるJR東西線 片町線 乗り換えが階段を上がるため不便
生活利便施設の充実
▲駅周辺ファッション グルメ 飲み 京阪モール 高架下 立ち飲み
▼昼から飲んでいるおじさん、立ちんぼがある
飲食店の充実
▲お洒落な飲み屋さん。安い飲み屋さんが多い
▼昔ながらの立ち飲み屋さん 夜のお店があり 治安が少し悪い
暮らし・子育て環境の充実
▲銀行 買い物 飲食店 病院あり生活用品は充実している
▼ホテル街 飲み屋 あり夜になると夜のお店の人が目立つ
治安
▲京阪モールが綺麗になり若者が増えたお洒落な飲食店あり
▼ホテル街 立ち飲み屋 夜の店がまだ残っており 昼から飲んでいるおじさんがいる
コストパフォーマンス
▲便利だが、街が少し汚いので、住むには居心地良くない
▼住むには治安が悪い夜のお店の人が住んでいるマンションもあり
交通利便性
▲でんしゃはかならず、時間通りにきていい!
▼ただしひとが多いから日曜日とかはきびしい
生活利便施設の充実
▲ざっかやさんがあってすぐにいけたてべんり
▼トイレがすくないからざっあやさんからかりる
飲食店の充実
▲トイレやごはんがきれいでおいしいからせいけつ
▼おみせはいろいろあるからどれにいくかまよう
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレのきのうが少ないからすこしむずかしい
▼しいてあげればほいくえんがとおいからむかえが…
治安
▲いいからうれしいしがっこうもあたまがよい
▼えきまえにたまによっぱらいがいるからふあん
コストパフォーマンス
▲すみやすいのは水道のみすがきれいでのめる
▼とちだいがすごくたかいからおかねをためる
交通利便性
▲トイレが新しく、待ち合わせ場所も広々としています。JRと長堀鶴見緑地線に乗り換えられるのも魅力です。
▼淀屋橋方面にホームドアが設置されていないことがデメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
▲コムズガーデンという駅直結の施設があり、サイゼリアやミスドなどの飲食店が集まっています。
▼スーパーがないのがきになります。私が見つけていないだけかもしれませんが、お得に買い物はできないかもしれません
飲食店の充実
▲サイゼリア、ミスタードーナツなどがあります。
▼駅が広いので飲食店群に行くまでが少しだけめんどくさいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは新しく、バリアフリー設備も整っています。
▼エスカレーターで歩く、または走っている人が多いので危険です。
治安
▲夜まで人通りは多いのでその点では安心と言えるかもしれません。
▼飲み屋街なので夜は酔っ払いたちが駅を利用することがあります。
コストパフォーマンス
▲ランニングついでに大阪城に寄れるくらいの場所です。
▼近くにはあまり家がないと思います。少し遠くまで行くことになります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。