アドバンス京都御所北グルーブの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市上京区玄蕃町26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2010年8月
総戸数22戸
小学校区域京都市立室町小学校
中学校区域京都市立烏丸中学校
専有面積26.00m² ~ 27.54m²
間取り1K ~
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社杉本工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス京都御所北グルーブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アドバンス京都御所北グルーブは玄蕃町26での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 玄蕃町26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アドバンス京都御所北グルーブは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。アドバンス京都御所北グルーブは京都市上京区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市上京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アドバンス京都御所北グルーブの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市上京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市上京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

アドバンス京都御所北グルーブの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アドバンス京都御所北グルーブの売却ガイド

アドバンス京都御所北グルーブは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鞍馬口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス京都御所北グルーブの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

アドバンス京都御所北グルーブを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鞍馬口駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立室町小学校
  • 中学校区: 京都市立烏丸中学校

アドバンス京都御所北グルーブに関するよくある質問

アドバンス京都御所北グルーブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス京都御所北グルーブには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス京都御所北グルーブの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアドバンス京都御所北グルーブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス京都御所北グルーブはどのような物件ですか?

アドバンス京都御所北グルーブは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鞍馬口駅徒歩3分。築2010年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス京都御所北グルーブには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄鞍馬口駅が近い。京都駅や北山駅まで1本でいけるので便利
バスで北山へ行くときは乗り換えが必要です
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街で静かです。徒歩でいけるスーパーがあるので便利です
マンションの前面道路が狭いので大型車は注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラや宅配ボックスがありセキュリティが高い
ゴミ置き場が入口にある。カラスに荒らされてることがある
お部屋の仕様・設備 ★★★
水廻りと居室が分かれている。部屋が正方形に近いので使いやすい
水栓がツーハンドル水栓を使用している。便器や水栓などの水回りの器具が古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーがあり、店舗内にパン屋さんもるので買い物は便利です。
近くに飲食店が少ない。外食をするなら今出川付近までいく必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに大きな病院があり、また鞍馬口駅に交番もあるので安心です。
前面道路が狭いので緊急車両が入れるか心配です。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
隣にスーパーとか病院とか色々あっていいです そしてどししゃ大学とちかいのでおすすめです
特にない 駅のエレベーターもすぐにあるので
立地・治安・周辺環境 ★★★★
くらいけど皆に私をきにしないので 私も安心して生活しました
夏にカメムシが出る 殺してもどこかででてくるけどこれは夏だから仕方ないとおもう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きれい 24時間ゴミできるので便利特に夏に便利です
からすがゴミをたまに食べているペットを飼えないのがじゃんねん
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしでちょうどいい 狭すぎてもないし広すぎでもない
たまにとなりの声が聞こえてくる けどひとだから仕方ないことだとおもう
買い物・飲食店充実度 ★★★
15分歩いたらきたおじイオンモールがあっていい
特にない けど周りにカフェがないので出来たらいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
いろんな病院が5分以内に存在する すぐに行ける
とくにないけど市役所までには15分かかる
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鞍馬口駅に対する口コミ】・すぐ近くにスーパーがあり、施設内に100円ショップなども入っていて便利。 ・四条駅や京都駅に近く、乗車時間15分以内で到着する。 ・学生街から少し離れるため、周辺の道路があまり混雑しない。 ・大きな病院(医療センター)が近くにあり、急な体調不良でも安心。
【鞍馬口駅に対する口コミ】・バス停へのアクセスは良くない。 ・外食のできる店があまり多くない。(1駅ほど歩けば多く見つかる)
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鞍馬口駅に対する口コミ】治安がいい地域で、地下鉄を使えば市街地へのアクセスも簡単。商業施設も充実しており、スーパーから薬局、コンビニまで幅広く存在している。総合病院も近くにある。鴨川や御靈神社などがあり、町中でありながら自然も豊か。
【鞍馬口駅に対する口コミ】大通りはいいが、1本道に入ると道が狭く、車と距離が近い。
2023年10月 メリット
交通利便性
四条烏丸や京都駅、また近鉄線にも乗入れしていて奈良にも行きやすい。駅近にスーパーや百均、クリーニング屋やパン屋もあり生活には困りません。最近改札口の壁のタイルを張り替えられたのか明るくなった気がします。
エスカレーターが真ん中辺りのみで、降車駅によってはお年寄りの方などは不便かもしれません。また、改札口に降りる階段の強風でいつも髪がボサボサになってしまいます。地下に入るので致し方ない気もしますが……
生活利便施設の充実
スーパー、百均、塾、パン屋、クリーニング屋etc.....生活に困らないだけは揃っているように思います。病院も近くにありますし、飲食店もあります。
強いて言えば、あたりまえのものが多く目新しいものは無い。でしょうか……
飲食店の充実
美味しいパン屋さんあります。カフェや和食、中華もあります。和菓子屋さんもあります。郵便局も近いです。
洋菓子は隣の駅の方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校あります。鴨川に近いので自然が豊かです。
あまり駅はバリアフリー化されてるって感じません。エレベーター、エスカレーターはあります。
治安
日中は自転車の人が多いイメージです。道が狭いところが多いのでのどかです。
道幅が狭く、車とのすれ違いに、気をつけた方がいいです。夜は街灯はありますがそこまで明るくないです。
コストパフォーマンス
利便性はめちゃくちゃいいと思います。住みやすさも。
家賃は高めです。スーパーも特別価格が安いわけではない、普通のスーパーです。
交通利便性
人が少なくあまり混まない。駅員さんが毎日「いってらっしゃい」と言ってくれて朝から気持ちよく登校することが出来る。
強いてあげるなら、エレベーターが1ヶ所しかなく、階段が長いのが気になる。
生活利便施設の充実
近くにハウディがあり、薬局、百均、スーパーなどが揃っているので、買い物がだいたいそこで済ませられる。
強いてあげるなら、薬局のスペースが小さく、あまり欲しいものが売ってない。
飲食店の充実
まわりに人気な飲食店があるイメージはあまりないが、美味しそうなお店がある。
飲食店自体があまり少ないとかんじる。もう少しメジャーな飲食店が出来たら良いなと思っている。
暮らし・子育て環境の充実
生活品を手に入れられるスーパーは、ある。
駅に多機能トイレが見かけない。あまり近くに公園がある印象がない。
治安
治安は良いと思う。スーパーの光やコンビニなども定員さんは優しかった。
光が少なく、夜道が怖い。もう少し道を明るくして欲しい。
コストパフォーマンス
まわりにコンビニや駅、美容院、スーパーもあり便利だと思う。
道に入ったら夜道が怖いので、家を建てるなら大きい道路の近くがいいと思う。

アドバンス京都御所北グルーブの中古販売価格の推移

平均㎡単価189.44万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
154.43 207.52 260.6 2014-04-21 1K 26㎡ 203.43万円/㎡2014-09-05 1K 26㎡ 195.8万円/㎡2014-10-26 1K 26㎡ 188.18万円/㎡2014-12-16 1K 26㎡ 188.18万円/㎡2016-02-04 1K 26㎡ 175.46万円/㎡2016-03-24 1K 26㎡ 165.29万円/㎡2016-04-04 1K 26.32㎡ 173.33万円/㎡2016-04-21 1K 26.32㎡ 163.28万円/㎡2016-09-26 1K 26㎡ 175.46万円/㎡2016-10-06 1K 26.32㎡ 173.33万円/㎡2019-01-26 1K 26.32㎡ 188.4万円/㎡2019-12-08 1K 26.32㎡ 199.7万円/㎡2020-01-21 1K 26.32㎡ 173.33万円/㎡2020-01-24 1K 26.32㎡ 200.96万円/㎡2020-02-06 1K 26㎡ 184.36万円/㎡2020-03-07 1K 26㎡ 175.46万円/㎡2021-04-18 1K 26㎡ 178万円/㎡2021-06-22 1K 26.32㎡ 211.01万円/㎡2022-10-21 1K 26㎡ 184.36万円/㎡2022-11-30 1K 26.32㎡ 175.84万円/㎡2025-04-20 1K 26㎡ 251.75万円/㎡2025-09-02 1K 26㎡ 222.5万円/㎡2025-10-14 1K 26㎡ 200.89万円/㎡2026-02-16 1K 26㎡ 198.22万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1K 26㎡ 198.22万円/㎡
2025-10-14 3階 1K 26㎡ 200.89万円/㎡
2025-09-02 3階 1K 26㎡ 222.5万円/㎡
2025-04-20 3階 1K 26㎡ 251.75万円/㎡
2022-11-30 1階 1K 26.32㎡ 175.84万円/㎡
2022-10-21 4階 1K 26㎡ 184.36万円/㎡
2021-06-22 2階 1K 26.32㎡ 211.01万円/㎡
2021-04-18 2階 1K 26㎡ 178万円/㎡
2020-03-07 1階 1K 26㎡ 175.46万円/㎡
2020-02-06 3階 1K 26㎡ 184.36万円/㎡
2020-01-24 3階 1K 26.32㎡ 200.96万円/㎡
2020-01-21 3階 1K 26.32㎡ 173.33万円/㎡
2019-12-08 3階 1K 26.32㎡ 199.7万円/㎡
2019-01-26 3階 1K 26.32㎡ 188.4万円/㎡
2016-10-06 1階 1K 26.32㎡ 173.33万円/㎡
2016-09-26 3階 1K 26㎡ 175.46万円/㎡
2016-04-21 1階 1K 26.32㎡ 163.28万円/㎡
2016-04-04 1階 1K 26.32㎡ 173.33万円/㎡
2016-03-24 3階 1K 26㎡ 165.29万円/㎡
2016-02-04 3階 1K 26㎡ 175.46万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。