アトレ南葛西パークサイドレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩22分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩24分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス7分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西6丁目21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年2月
総戸数53戸
小学校区域南葛西小学校
中学校区域南葛西中学校
専有面積65.52m² ~ 82.86m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三交不動産三信住建
施工会社森本組
管理会社近鉄住宅管理

アトレ南葛西パークサイドレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アトレ南葛西パークサイドレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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アトレ南葛西パークサイドレジデンスの売却ガイド

アトレ南葛西パークサイドレジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはアトレ南葛西パークサイドレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトレ南葛西パークサイドレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩22分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩22分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西小学校
  • 中学校区: 南葛西中学校

アトレ南葛西パークサイドレジデンスに関するよくある質問

アトレ南葛西パークサイドレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトレ南葛西パークサイドレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトレ南葛西パークサイドレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアトレ南葛西パークサイドレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトレ南葛西パークサイドレジデンスはどのような物件ですか?

アトレ南葛西パークサイドレジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩22分。築2013年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトレ南葛西パークサイドレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲都バスが多く通っており、周辺の施設などはバスでほとんど近くまでいけます。このマンションから近いバス停は総合レクリエーション前、南葛西小学校前になります。どちらも本数が多く、10分間隔でバスがきます。
▼東西線葛西駅まで徒歩20分・バス10分、京葉線葛西臨海公園駅まで徒歩15分バス5分程度になるため、最寄駅まで少し遠いです。また東西線の通勤ラッシュは混雑状況200%になるため、時間を少しズラして乗るのがおすすめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの真横に総合レクリエーション公園という江戸川区でも結構大きめな公園があります。春は桜の並木道が多く、お花見祭りなども開催されます。バラの時期にはたくさんのバラが咲いており、夏は大きな噴水で水浴びもできます。小さなお子さんのいるご家庭には自然も多く住みやすい場所です。
▼近くにスーパーが1件がありますが、他のスーパーまでは徒歩15~20分程と少し遠いため自転車か自動車が無いと少し不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はシンプルで周りの自然に溶け込むようなデザインで気に入っております。エントランスも綺麗で、友達が訪問した際は羨ましがられました。
▼エレベーターが少し狭く、1つしかないため、急いで出かけたい時などエレベーターを待って3~5分程取られるのがイライラします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲まだ新しいマンションなので、設備は最新のものが多いです。食洗機とお風呂乾燥機は重宝しています。
▼部屋のタイプにもよりますが、窓が多いため、夜はカーテンをしないと部屋の気温がかなり冷え込みます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くに新鮮市場というスーパーがありますが、色んな食材が安く手に入ります。野菜もですが、特に肉がいつも安いです。現金払いのみのお店です。またアマレットというお菓子屋さんが近くにありますが、そこのケーキがとてもおいしいのでプレゼント用や自分用によく買いにいきます。
▼イトーヨーカドーリバーサイドモールが近くでは一番大きなショッピングモールになりますが、徒歩で向かうには遠く、無料バスが通っていないため、あるにはありがたいのですが少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園は近くに6ヶ所近く、小学校・中学校もマンション近くにあります。小児科は真鍋小児科というとこに行っていますが、とても親身になってくださるおじいちゃん先生がいて助かっています。
▼保育園の待機児童が多いため、最低にも預ける半年前からは保育園を選び、動き出す必要があります。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【葛西臨海公園駅に対する口コミ】自転車置き場がすべて線路のガード下にあるので、雨に濡れることが絶対ない。時々見る2階建てなどではなく平屋なので、駐輪に時間がかかることがない。係員の人も常駐しているので、盗難の心配がありません。駅の利用者は平日は少ないほうで人にぶつかるといった危険性はまずない。
▼【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅前に店がコンビニひとつしかない。以前はマクドナルド、日高屋があったが今は閉店。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲周辺にバスとか地下鉄が充実しているから便利だと思う
▼夜は駅周辺の治安がそんなに良くないようだが、それでも安全だと思う
生活利便施設の充実
▲駅周辺とか必要なお店や飲食店が多くて生活するのに便利で寿司でもあるのでよく利用中
▼特にないと思うけど駅周辺に鳥が多くてかなりうるさいと思う
飲食店の充実
▲飲食店はとても多様で、過ごす間に満足しながら過ごす。 イタリアン、インドの寿司でなど選択肢が多様だ
▼特に気になるところはないと思う。 この程度なら維持できたら本当に満足
暮らし・子育て環境の充実
▲一人暮らしだけど、よく近くの公園で子供たちが走り回って遊ぶのに良い環境だと思う
▼特にありませんが、やはり夜は子供たちが歩き回るには少し治安が悪いかも?
治安
▲江戸川区だから成田空港からも近いしそんなに高くなくていいよ
▼昼は治安がいいと思う方だが、夜は少し悪い方
コストパフォーマンス
▲江戸川区だから成田空港からも近いしそんなに高くなくていいよ
交通利便性
▲都心へのアクセスもよく、バスも多いです。
▼通勤電車は非常に混みます。東西線しかないので少し不便。
生活利便施設の充実
▲駅の周りにはスーパー、飲食店等あり生活には困りません。
▼アパレル系のお店はあまりないので少し不便です。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで様々なお店があります。
▼強いてあげれば大きなスーパーがあったら助かります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、子どもも多く見かけるので環境は良いのではと思います。
▼強いてあげれば、大きな公園が駅から遠いところ。
治安
▲歓楽街はなく、駅前に交番があり安心だと思います。
▼強いてあげれば、夜酔っぱらいが結構いるかと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くなく都心にも近いので住みやすいと思います。
▼大きなスーパーが駅から遠いので近くにあったらさらに良いです。
交通利便性
▲終電が0時過ぎてもある所、またタクシーがよく止まるエリア。
▼とにかく平日は混んでいることが多い路線。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストア、スーパーマーケット等が充実している。
▼強いて挙げるとすれば、大きな病院が近くにない。
飲食店の充実
▲ラーメン、居酒屋等が充実している(からしや)。また価格もリーズナブルなお店が多い。
▼夜遅くまでやっている飲食店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲葛西臨海公園等も近くにあり、子供を遊ばせる施設は比較的多い。
▼学校が駅からもう少し近くにあればもっといいと思う。
治安
▲ガールズバーが多いが、比較的酔っ払いは少ないと思う。
▼たまに裸になっている人や酔っ払いがいることがある。
コストパフォーマンス
▲駅近でも家賃が10万以下の所が多く、また部屋の間取りも広い所が多い。
▼極端に家賃が安い物件はないため、都内にしては安いが、ある程度家賃が掛かる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。