アデレイド新福島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年9月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積49.41m² ~ 55.58m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ

アデレイド新福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数33戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アデレイド新福島は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、49〜56m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アデレイド新福島は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、福島4丁目5-43の空気感が希望に近いと感じました。アデレイド新福島なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアデレイド新福島を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アデレイド新福島の売却ガイド

アデレイド新福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新福島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアデレイド新福島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

アデレイド新福島を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新福島駅まで徒歩2分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

アデレイド新福島に関するよくある質問

アデレイド新福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデレイド新福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデレイド新福島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアデレイド新福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデレイド新福島はどのような物件ですか?

アデレイド新福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新福島駅徒歩2分。築2012年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデレイド新福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島駅周りは小さな飲食店がたくさんあるので、外食が好きな方はいい環境かと思います 駅周りにはスーパーが3件あり、安価なイオン系列のスーパーから、ちょっとお高めのスーパーまでスーパーの種類も豊富です 電車は最低でも10分に1本は来るので、交通の便も良いかと思います 数年後には梅田北に新駅ができるので、さらにべんりになるかとおもいます
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店、特に居酒屋が多いせいか、夜中たまに酔っ払いの怒鳴り声が聞こえたり、よく歩道やマンション前に吐いた跡があり、すごく不快な気分になります また、歩道を走る自転車のスピードが速く、歩いていてすごく怖い思いをすることがあります
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅のとなり、環状線が通っていて乗り換えも多いため高級なお店もあるが、主要都市と考えるとお店は安い
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】阪神線など、乗り換える駅までの距離が遠く、少しわかりづらい安いお店は、それなりに理由があるので、美味しくないお店もチラホラ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】スーパーなど、生活に必要なお店は揃っている住んでいる人は裕福な方が多いので治安は良い
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】家賃が高い。 主要都市なので仕方ないが、新卒の人達にはハードルが高い他の地域に住んでいる人も来るので、夜は悪くなる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】レストラン、ラーメン屋、居酒屋など、ジャンルもおおい
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】お洒落なお店が少ないので、デートなどには使いづらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなども揃っており、学校も多い
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】保育園などの施設が少ないイメージ。待機児童が多い?
2025年07月 メリット
飲食店の充実
飲食店が多く、大阪駅にもアクセスしやすい
飲み屋が多いため、夜遅くまで賑やかです。
交通利便性
ターミナル駅である大阪駅まで一駅でいける。
大阪メトロとの接続がないのが少し不便。JR東西線や阪神電車とのアクセスはある。
生活利便施設の充実
商業施設はないので大阪駅までいく方がおすすめ
夜になると駅付近にキャッチがいるのでやや鬱陶しい
飲食店の充実
ハズレのない美味しいお店がとにかく多い。市内屈指の激戦区
ごちゃごちゃしている。狭い路地も多く、個人的にはあまり好きではない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はある。北に行けば富裕層も多く住んでいる印象。
駅が老朽化している。ベビーカー移動だとエレベーターが少ないことがわかる。
治安
駅周辺は飲食店が多いのでガヤガヤしているが酔っ払いはあまり見かけない。
夜になるとキャッチがいる。犯罪が発生しているわけではない。
コストパフォーマンス
駅より北はタワマンが多く、整備されているので住みやすい。富裕層も多い。
物件価格は高い。モノによるが、一般人では手の届かない物件は割とある。
交通利便性
大阪駅へJR環状線で一駅の場所にあり、とても便利です。数分歩きますが、阪神電車やJR東西線へも乗り換え可能です。
特に不満はありませんが、JR環状線と阪神電車・JR東西線が離れているため乗り換えに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺に阪急オアシスやビッグビーンズ、数分歩けばマックスバリューもありスーパーが充実しています。
周辺に本屋がないため、本屋に行く際は大阪駅周辺まで行く必要があります。
飲食店の充実
有名なラーメン店が駅周辺に多数あり、大阪でも屈指のラーメン激戦区だと思います。ラーメン以外にも美味しいお店が充実しており、グルメな人にはお勧めです。
特に不満は無いですが、すき家や松屋があればより便利だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は大きくないですが、エレベーターや多機能トイレはあります。
少しあるけば上福島公園という大きめの公園やスカイビル周辺にも自然がありますが、駅周辺にもう少し自然を感じられる場所があればなと思います。
治安
人は多いですが、駅周辺の大きな道路は整備されており綺麗です。駅近くに交番もあり治安も比較的良いように思います。
人が多く居酒屋も多いため、夜になると駅周辺は騒がしいです。
コストパフォーマンス
美味しい飲食店がとても充実しており、大阪駅にも10分程度で歩いて行くことができ、とても住みやすくて便利です。
JR環状線の中では家賃が高い方だと思います。

アデレイド新福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価224.97万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
141.42 232.92 324.42 2013-10-15 1LDK 49.41㎡ 171.95万円/㎡2013-10-26 1LDK 49.41㎡ 163.92万円/㎡2013-12-08 1LDK 49.41㎡ 165.93万円/㎡2014-02-21 2LDK 54.86㎡ 179.57万円/㎡2014-03-03 1LDK 54.86㎡ 164.51万円/㎡2014-04-06 1LDK 54.86㎡ 156.67万円/㎡2016-01-14 1LDK 49.41㎡ 165.92万円/㎡2016-02-02 1LDK 49.41㎡ 165.92万円/㎡2016-04-22 1SLDK 54.86㎡ 171.74万円/㎡2018-03-03 1LDK 54.86㎡ 192.83万円/㎡2020-09-18 2LDK 55.58㎡ 196.28万円/㎡2021-11-29 2LDK 55.58㎡ 230.18万円/㎡2022-08-22 1LDK 49.41㎡ 246.21万円/㎡2022-11-28 2LDK 55.58㎡ 266.46万円/㎡2023-06-27 2LDK 55.58㎡ 284.3万円/㎡2025-09-29 1SLDK 54.86㎡ 260.32万円/㎡2025-11-24 1SLDK 54.86㎡ 256.1万円/㎡2025-12-25 1SLDK 54.86㎡ 300.09万円/㎡2026-01-13 1SLDK 54.86㎡ 294.06万円/㎡2026-01-13 2LDK 55.58㎡ 309.17万円/㎡2026-02-01 1SLDK 54.86㎡ 300.09万円/㎡2026-03-01 1SLDK 54.86㎡ 307.2万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 2階 1SLDK 54.86㎡ 307.2万円/㎡
2026-02-01 5階 1SLDK 54.86㎡ 300.09万円/㎡
2026-01-13 10階 1SLDK 54.86㎡ 294.06万円/㎡
2026-01-13 8階 2LDK 55.58㎡ 309.17万円/㎡
2025-12-25 5階 1SLDK 54.86㎡ 300.09万円/㎡
2025-11-24 2階 1SLDK 54.86㎡ 256.1万円/㎡
2025-09-29 2階 1SLDK 54.86㎡ 260.32万円/㎡
2023-06-27 11階 2LDK 55.58㎡ 284.3万円/㎡
2022-11-28 11階 2LDK 55.58㎡ 266.46万円/㎡
2022-08-22 10階 1LDK 49.41㎡ 246.21万円/㎡
2021-11-29 10階 2LDK 55.58㎡ 230.18万円/㎡
2020-09-18 6階 2LDK 55.58㎡ 196.28万円/㎡
2018-03-03 4階 1LDK 54.86㎡ 192.83万円/㎡
2016-04-22 4階 1SLDK 54.86㎡ 171.74万円/㎡
2016-02-02 7階 1LDK 49.41㎡ 165.92万円/㎡
2016-01-14 7階 1LDK 49.41㎡ 165.92万円/㎡
2014-04-06 12階 1LDK 54.86㎡ 156.67万円/㎡
2014-03-03 12階 1LDK 54.86㎡ 164.51万円/㎡
2014-02-21 12階 2LDK 54.86㎡ 179.57万円/㎡
2013-12-08 10階 1LDK 49.41㎡ 165.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。