アデニウム西葛西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都江戸川区北葛西2丁目29-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年3月
総戸数59戸
小学校区域第五葛西小学校
中学校区域葛西第二中学校
専有面積60.09m² ~ 106.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジョイント・レジデンシャル不動
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ

アデニウム西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アデニウム西葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アデニウム西葛西の売却ガイド

アデニウム西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数59戸、5階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアデニウム西葛西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウム西葛西を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩11分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第二中学校

アデニウム西葛西に関するよくある質問

アデニウム西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウム西葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウム西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアデニウム西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウム西葛西はどのような物件ですか?

アデニウム西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩11分。築2009年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウム西葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は都営新宿線、船堀駅。徒歩10分程で大きい通り沿いなので夜間でも安心です。 駅前にはスーパーやファミレス、ファストフードもたくさんあり買い物や外食にも困りません。
自転車の交通量が多く細い歩道を歩いてるときにすれ違うと少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近いので子育て世代には嬉しい環境だと思います。
大きな通り沿いなので道路を走る車やバイクの音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がしっかり清掃してくれているので共有部はとてもキレイです。
駐輪場は自転車が多いので出し入れで引っかかったりと少し手間取ることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差は少なく、子供や老人のいる家庭でも安心して暮らせると思います。玄関が広くベビーカーを置いても広々使えるので良いです。
洗面所がとても狭いので一人で使うなら十分ですが、子供ととなると狭さを感じ扉を開けて廊下に少しはみ出ながら使っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの両隣にコンビニがあるので急を要する時などとても便利です。
スーパーは近くても10分ほど歩かないとどこにも行けないです。 もう少し近かったらより嬉しいなぁと思います。 代わりにドラッグストアが近くにあるのでちょこちょこ使えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの近くに幼稚園、保育園があるので利用しやすいと思います。 近くに公園もあり公園のすぐそばに児童館もあるので子育ての環境としてはすごく整っていると思います。
歩いて10分ないところに小児科がありますが夜間はやってないので救急の場合は他を探さないといけないです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
治安が良いですスーパーもたくさんあって困らない
駅まですごい近いわけではないが、丁度良い運動
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前には店舗も多くスーパーマーケットも豊富。都営新宿線は都心まで便が良く、東西線に比べて空いている。
強いて上げればドトールコーヒーなどのカフェがないので、ゆっくりしたいときはファミレスになってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅までは人通りもある程度多く、女性でも夜も心配がない。
通りの目の前にリビングがあるため、窓を開けると少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は良い。エントランスもきれいで共用部分もおしゃれなつくりになっている。
特にないが、近隣に駐車場が少なく敷地内がいっぱいだった場合は探すのが大変かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
和室があるがおしゃれな畳で工夫次第でいろいろ使えそう。
特にないが日当たりがあまり良くない部屋だったので、気にならない人なら問題ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケットが多く、日常の買い物には困らない。
本屋が2件あるが品ぞろえが少なく、江戸川区全体でも本屋が充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や学校には困らない。数年で区役所の移転も決まっており、便が良くなると期待。
特にないが、葛西区民館まで少し距離がある。図書館が遠い。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、ファミレス等は何軒かあり、必要最低限のものは揃う。家賃相場の割に、都市部までのアクセスがとても良い。23区内なら大体30分程度見ておけば行ける。平坦な道が多く、自転車での移動が便利。
【船堀駅に対する口コミ】服などの買い物を楽しみたいなら、駅前では揃わない。新宿辺りまで出る必要がある。
2023年01月 メリット
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで行け、急行も止まります。通勤時間帯も東京メトロなどに比べると空いています。
地下ではなく地上駅なのでホームに出ると寒い&ホームが狭く、駅の中はおしゃれとはほど遠くパッとしない感じです。いつかもうちょっと素敵な感じにリニューアルされるといいなぁと期待しています。
生活利便施設の充実
近くにトキビルという商業施設があり、飲食店やジム、病院など生活に必要なものがそろっています。トキビル以外にも駅の近くにはスーパーや飲食店が複数あるので便利です。
江戸川競艇場の無料バスが出ているせいかあまり品のよくなさそうなおじさんに遭遇します。
飲食店の充実
ファミレス、焼き肉、お弁当屋、ベーカリー等一通り何でも揃っています。
特段デメリットはありません。しいて言うなら子供が多い地域のせいかファミレスがいつも混んでることくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、学校、幼稚園、保育園等も多いと思います。昔から子供が多いエリアだと思います。
江戸川区の給食費補助は廃止の方向へ進んでいるようです。
治安
昔から軽犯罪が多いようです。あと酔っ払いも多いような気がします。
そこまでひどい犯罪は起きないので、特に気にすることはないと思います。
コストパフォーマンス
昔より家賃が高くなりました。でも東京都内では安いほうなので東京23区内にどうしても住みたいという人には良いと思います。
デメリットというほどではありませんが、若者向けのお店(アパレル、おしゃれなカフェ等)が増えたら、いいなぁと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。