アデニウム船堀グランブリエの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩16分 都営新宿線/船堀駅 バス4分
所在地(住所)東京都江戸川区松江4丁目17-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年2月
総戸数58戸
小学校区域西一之江小学校
中学校区域松江第六中学校
専有面積44.23m² ~ 92.97m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジョイント・レジデンシャル不動
施工会社青木あすなろ建設
管理会社合人社計画研究所

アデニウム船堀グランブリエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アデニウム船堀グランブリエを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

アデニウム船堀グランブリエの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アデニウム船堀グランブリエの売却ガイド

アデニウム船堀グランブリエは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアデニウム船堀グランブリエの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウム船堀グランブリエを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩16分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西一之江小学校
  • 中学校区: 松江第六中学校

アデニウム船堀グランブリエに関するよくある質問

アデニウム船堀グランブリエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウム船堀グランブリエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウム船堀グランブリエの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアデニウム船堀グランブリエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウム船堀グランブリエはどのような物件ですか?

アデニウム船堀グランブリエは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩16分。築2009年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウム船堀グランブリエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】東京23区内では比較的家賃や物価は控えめでビギナーには住みやすい。 駅周辺はダイエー、いなげや、マックスバリュなど大衆的で品ぞろえが期待できるスーパーが多いのは、ファミリーにも一人暮らしにも有り難いです。 緑の多い街で、通り沿いや桜の綺麗な川沿い、公園なども多く住んでて気持ちが良い。
【船堀駅に対する口コミ】東京の東側への移動は便利だが、都営新宿線しか電車は利用できないので急行は止まっても不便さは感じざるを得ません。色んな人が住んでいて面白いが、騒がしい人種も多く治安はそれほど良くないです。
2025年05月 メリット
治安
駅前交番があっておまわりさんが目を光らせてくれている。
特にありませんが、駅を少し離れると歩きタバコの人が多いように感じます。
交通利便性
都営地下鉄新宿線の船堀駅は急行電車が止まる。始発は5時10分台からある。バスは都営バスが、北方向は、JR新小岩駅、JR錦糸町駅行きが10分に一本位、南方向は、東京メトロ西葛西駅、葛西駅行きが頻繁に運行されていて、アクセスしやすい。JR錦糸町方面は土日祝日に限りFL01系統という東大島駅を経由して短時間で亀戸、錦糸町方面に出られる路線もある。京葉線の葛西臨海公園へは、一本では行けないが、西葛西や葛西までいけば、多くのバスが通っている。船堀~新小岩間では、深夜バスも運行されており、タクシー乗り場もある。
JR小岩駅へのアクセスはバスになるが、一日に数本しか運行されていない。小岩駅へ行くには、新小岩行きのバスで江戸川区役所まで行き、そこから都営バスの小岩行きに乗り換えるか、一旦葛西まで行けば、そこから京成バスの小岩行きが出ている。その他、少ない本数のバス路線として、都営新宿線の篠崎行き、船堀街道を直進する葛西臨海公園行き、行船公園や森山記念病院前を通る西葛西、及び葛西臨海公園行などがある。JR平井駅に行くバスは葛西を始発とするが、船堀駅は通らないので、少し不便。
生活利便施設の充実
食料品スーパーは5か所ほどはある。南口にTOKI(トキ)ビルという高いビルがあり、その中に飲食店や携帯電話ショップ、ジム、耳鼻科、歯科、内科、皮膚科、小児科などのクリニックが入っていて薬局もある。一番近い総合病院は、森山記念病院だが、バスまた徒歩でも行ける距離で、徒歩だと15分くらいはかかる。まねきの湯というスーパー銭湯がある。また北口には区の施設「船堀タワーホール」があり、エレベーターで展望台まで登った時の景色は絶景。その他、会議室、研修室、結婚式場や映画館などが併設されている。
アパレル商品を扱う店や、本屋はない。駅に直結した商店街も改札前にコンビニが一つあるだけで、あとは閑散としている。
飲食店の充実
南口には牛丼チェーン店のすきや、ファストフードのミスタードーナツ、モスバーガーがある。同じビル内にはイタリアン、インディアンカレーの店、オリエンタル風のレストラン、中華、焼き肉などがあり、北口には、神戸屋ブレッズがある。少し歩くとファストフードのマクドナルドや、ファミリーレストランなどもある。フードコートの入った食料品店もある。コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなども駅を中心として多くある。弁当、総菜屋はオリジン弁当が近くにある。
少し前まで寿司屋があったが中華屋になってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは駅の改札内に一か所(多機能トイレもある)、南口にも公衆トイレがあり、北口には船堀タワーホール内に綺麗に清掃されたトイレがあるが、時間外は使えない。だが、コンビニなどもあるので、トイレには困らないと思う。公園も小さめの公園があちこちにある。駅はエレベーターも設置されている。
強いて挙げれば、大きめの公園施設のようなところがあればよいと思う。
治安
治安は比較的良いと思う。駅の南口には交番があり、常時、警察官が配備されている。
夜は、開いている店もあるが、閉まってしまう店も多いので、昼間と比べると閑散とする。
コストパフォーマンス
家賃の相場は5万円くらいから、高いところは10万円以上まで様々だと思う。住みやすさは良い。
強いて言えば、ディズニーランドが近くなので、直通で行けるような交通機関などもあればよいと思う。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。