アデイ新金岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年10月
総戸数70戸
小学校区域新金岡小学校
中学校区域金岡北中学校
専有面積63.40m² ~ 104.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社関電不動産大和ハウス工業
施工会社東洋建設
管理会社関電コミュニティ

アデイ新金岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アデイ新金岡は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新金岡町2丁目5-8の利便性を評価しています。アデイ新金岡なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた新金岡町2丁目5-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アデイ新金岡は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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アデイ新金岡の売却ガイド

アデイ新金岡は大阪府堺市北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数70戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアデイ新金岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

アデイ新金岡を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新金岡小学校
  • 中学校区: 金岡北中学校

アデイ新金岡に関するよくある質問

アデイ新金岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデイ新金岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデイ新金岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアデイ新金岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデイ新金岡はどのような物件ですか?

アデイ新金岡は大阪府堺市北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩2分。築2005年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデイ新金岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】地下鉄について、新金岡駅から始発があり座って通勤ができます。ピークの本数で比較すると中百舌鳥駅よりも多いです。また新大阪からの下りでは新金岡駅行きがあり、比較的すいています。中百舌鳥、北花田の間で地味な印象の新金岡なので家賃は少し安いようなので満足しています。
【新金岡駅に対する口コミ】南北のアクセスは良いのですが、東西の交通路はバスとなり不便に感じます。ラッシュ時などに道路が混むと迂回ルートがないので抜けるまで時間がかかります
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新金岡駅に対する口コミ】駅前にはイオン、関西スーパー、ドンキホーテがあり食料品の買い物には十分です。警察署が近くにあるのでパトカーの巡回はよく見ます。
【新金岡駅に対する口コミ】コンビニは駅前のファミリーマートのみでセブン、ローソン、デイリーなどはありません幹線道路が走っているため、暴走族が走ります。時々生活道路でも走っていて迷惑です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新金岡駅に対する口コミ】中央環状線が近くに走っているため、車があれば外食する選択肢は多いと思います
【新金岡駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少なく、外食する際は会社近くやあびこ、長居となります
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】子育て世帯が多いためか、保育所、幼稚園は多く感じます。大泉緑地が近くにあるので子供だけでなく大人も楽しめる場所があります。
【新金岡駅に対する口コミ】保育所、幼稚園は多くあるようですが、子供も多いので倍率は高めです。入れなければ多くあってもダメです。
2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くてそしてイオンも結構近くにあります大体徒歩で駅は15分イオンは30分程度で行けます。
強いて挙げれば車が無いとお年寄りの方々には少し不便かなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りにはたくさんの公園があります。運動公園などもあるのでダイエットなどにも利用できます
ゴミ置き場がスゴく汚いです。鍵が壊れている事もありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除などがしっかりとされています。手入れが行き届いてるとおもいます
子供が多いです。これは仕方ないのですが共有スペースが少し騒がしいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新しさは中々なものです。キレイで大半の人が満足できます
強いて言うなら天井高がもっと欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはドラッグストアやイオンなどがあるのでスゴく便利です
強いて言えば色んな所を回らなければいけないことが多々あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に公園があることで子供は毎日が楽しみだと思います
もっと行政サービスの充実度が欲しいと思います。
2022年12月 メリット
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅電車の本数が多く、あまり待たなくて済む。始発から2番目の駅だから、朝の混み合う時間でもギリギリ座れる。出口が多い。
改札から地上に出るまでの距離が長い。エレベーターは一つあるが、それ以外は全て階段。
生活利便施設の充実
イオン フレスポ新金岡地上に出てからスーパーが2つもある。また、フレスポ新金岡には、本屋、アパレル、ドラッグストアなども入っている。大きい病院も近くにある。
商店街がないので、あるともっと人が集まってより活気が出ると思う。
飲食店の充実
多くの人が好きなスタバ、マクドナルドがイオンに入っている。フレスポ新金岡には、サイゼリアがある。
駅周辺に飲食店、特に居酒屋があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育所が何軒かある。警備員さんが居てるから安心だと思う。イオンの中には、授乳室がある。
ガタガタ道が多い。自転車と車の交通量が多いため、ベビーカ押すときは少し注意が必要。
治安
駅周辺に、警察署、消防署がある。居酒屋がないので、あまり酔っ払っている人がいない。
夜になると、人が少なくなって静かになる。細い道などは暗い。
コストパフォーマンス
駅周辺に賃貸の物件が多い。スーパー、ドラッグストアが多いから便利。
駅周辺の築浅の賃貸の家賃は高い。駅から少し遠い築浅の物件の家賃をもう少し安くして欲しい。
交通利便性
御堂筋線新金岡なので職場や学校などへのアクセスが良い。ラッシュ時などは混みあっているけど、すぐに次の電車が来るので便利です。地下鉄入口からの距離が若干遠いので結構歩きます。
堺市は東西のアクセスがバスしかないので、東西に移動したいときはやたらと面倒です。
生活利便施設の充実
駅前にイオンそよらや関西スーパー、セリア、しまむら、バースデイなどがあって買い物に便利です。
駅前の銀行がりそなぐらいしかなく、自分が使っている銀行までは自転車で行かないといけないこと
飲食店の充実
そよらの2Fにマクド、フレスポ内にサイゼリアがあります。駅前から少し離れれば、ロイヤルホストやガストもあります。
駅前施設に飲食店が集合して入っていない、フードコートのようなものはないので、家族連れはファミレスへ行くことが多いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多いです。小学校もマンモス校のところもあります。駅からは離れていますが大泉緑地公園もあって、子供がのびのび遊べます。
子どもが多いので幼稚園など入園するのはプレなどに通っておかないといけない場合もある。
治安
安まちメールなどに登録しておくとお知らせがよく届く。警察署が駅前にあるので安心感がある。
安まちメールで変出者のお知らせがよく届くので、女性、子供などは気を付けたほうが良いのかなと思う。
コストパフォーマンス
どこに行くにもアクセスが良いので便利。人口が多い分スーパーも多いので比較的に安く買い物できます。
車だと若干道が混みます。御堂筋線沿いだからか、家などはとても高いです。内科が少ない。

アデイ新金岡の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.18万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.68 148.54 196.4 2009-06-08 4LDK 91.73㎡ 129.02万円/㎡2011-03-02 4LDK 91.73㎡ 125.41万円/㎡2013-01-10 3LDK 79.89㎡ 117.93万円/㎡2013-02-06 2LDK 66.32㎡ 108.66万円/㎡2013-12-18 2LDK 66.32㎡ 112.15万円/㎡2019-02-01 3LDK 79.89㎡ 135.72万円/㎡2019-09-30 4LDK 89.78㎡ 128.14万円/㎡2020-09-05 3SLDK 79.89㎡ 135.72万円/㎡2022-12-04 3SLDK 79.89㎡ 138.21万円/㎡2024-10-06 2LDK 66.32㎡ 139.07万円/㎡2025-04-07 2LDK 66.32㎡ 139.07万円/㎡2025-08-22 1SLDK 66.32㎡ 139.07万円/㎡2025-09-07 2LDK 66.32㎡ 178.95万円/㎡2025-09-09 2LDK 63.4㎡ 144.95万円/㎡2025-09-20 1SLDK 66.32㎡ 138.57万円/㎡2025-11-01 1LDK 66.32㎡ 183.93万円/㎡2026-01-08 1LDK 66.32㎡ 188.42万円/㎡ 2009-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 2階 1LDK 66.32㎡ 188.42万円/㎡
2025-11-01 2階 1LDK 66.32㎡ 183.93万円/㎡
2025-09-20 5階 1SLDK 66.32㎡ 138.57万円/㎡
2025-09-09 5階 2LDK 63.4㎡ 144.95万円/㎡
2025-09-07 3階 2LDK 66.32㎡ 178.95万円/㎡
2025-08-22 2階 1SLDK 66.32㎡ 139.07万円/㎡
2025-04-07 3階 2LDK 66.32㎡ 139.07万円/㎡
2024-10-06 3階 2LDK 66.32㎡ 139.07万円/㎡
2022-12-04 10階 3SLDK 79.89㎡ 138.21万円/㎡
2020-09-05 6階 3SLDK 79.89㎡ 135.72万円/㎡
2019-09-30 2階 4LDK 89.78㎡ 128.14万円/㎡
2019-02-01 7階 3LDK 79.89㎡ 135.72万円/㎡
2013-12-18 1階 2LDK 66.32㎡ 112.15万円/㎡
2013-02-06 1階 2LDK 66.32㎡ 108.66万円/㎡
2013-01-10 4階 3LDK 79.89㎡ 117.93万円/㎡
2011-03-02 11階 4LDK 91.73㎡ 125.41万円/㎡
2009-06-08 14階 4LDK 91.73㎡ 129.02万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。