アスヴェル新大阪SOUTHの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/十三駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年6月
総戸数66戸
小学校区域十三小学校,木川南小学校
中学校区域十三中学校
専有面積21.53m² ~ 23.40m²
間取り1K ~ 1K
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社信和建設
管理会社日本住宅管理

アスヴェル新大阪SOUTHを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 22〜23m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アスヴェル新大阪SOUTHなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 木川西1丁目13-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アスヴェル新大阪SOUTHは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三駅まで徒歩9分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アスヴェル新大阪SOUTHは阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アスヴェル新大阪SOUTHの売却ガイド

アスヴェル新大阪SOUTHは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアスヴェル新大阪SOUTHの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アスヴェル新大阪SOUTHを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/十三駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 十三小学校,木川南小学校
  • 中学校区: 十三中学校

アスヴェル新大阪SOUTHに関するよくある質問

アスヴェル新大阪SOUTHの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル新大阪SOUTHには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル新大阪SOUTHの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアスヴェル新大阪SOUTHの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル新大阪SOUTHはどのような物件ですか?

アスヴェル新大阪SOUTHは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩9分。築2017年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル新大阪SOUTHには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【十三駅に対する口コミ】飲食店が豊富にあって、駅前にはアーケードもあり賑やかなので、夜遅い帰宅も安心です。阪急神戸線、京都線があり、梅田まで急行で1駅とアクセスは最高です。通勤ラッシュ時はそれなりに混んでいますがギュウギュウではないです。駅中でお団子や豚まんも売ってて便利です。
▼【十三駅に対する口コミ】学生が多いので、通学時は道が学生でいっぱいです。ラブホテル街や風俗もあるのでファミリーにはどうかな?飲み屋さんが多いので、夜には酔っぱらいが多く、夜中に大声を上げている若者や、爆音で走るバイクなどをみかけます。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲梅田までの利便性よい。大通りに面しており帰宅が遅くなっても安心でした。十三、西中どちらも徒歩圏内ですので、その点でも便利です。飲食店もおおいです。マンションは管理がしっかりされており、共有部分も綺麗です。
▼十三、西中という土地柄で懸念される方もおられるかもしれませんが近くにはファミリータイプのマンションも多く比較的穏やかかと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅周辺は騒がしいが商店街を抜けたら閑静な住宅で、大通りに面してる為夜遅くても明るく治安も悪くないです。そしてとにかくベランダからの景色が良いです。階数や部屋の位置にもよりますが、淀川花火大会が部屋から楽しめ、梅田の景色が一望できます。
▼特にありません。収納が少なかったことくらいです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【十三駅に対する口コミ】・スーパー、コンビニ、飲食店が充実しており、買い物は便利。 ・3路線の乗り換え地点であるため、駅構内は混雑している。都心部の大阪梅田へは2駅なのでアクセスしやすい。都心部へは自転車圏内。 ・坂道は少なく歩道もある。
▼【十三駅に対する口コミ】・飲食店の他にスナックやラウンジなども多く、夜の治安が良いとはいえない。女性の一人暮らしや子育てには不向き。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲新大阪駅まで1駅で行ける。梅田にも2、3駅で行ける。
▼朝の通勤は混雑していて座れない。歩行者が多く信号無視も多いので、車の運転時は注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲スーパー、薬局、飲食店が近くにある。大きな病院は無いかもですが、小さな病院は多いと思います。
▼繁華街が近い為、場所によっては夜の店のキャッチが多い。
飲食店の充実
▲ラーメン、餃子、なか卯、モスバーガー、やよい軒、吉野家等なんでもあります。
▼夜は飲食店に向かう途中でキャッチに出くわすかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり知らないが、学校、保育園は普通にあると思います。
▼独身のためわからないが、大きな公園はないかもしれません。
治安
▲駅周辺は綺麗です。4年生活して一度も怖い経験をしたことがない。
▼歓楽街が近いので、夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲飲食店、スーパー、薬局が多く、JR大阪駅や新大阪駅に近いから便利です。
▼駐車場代が高いので、転勤で車を持ってくる時は覚悟して下さい。
交通利便性
▲阪急であれば京都、神戸へのアクセスが良い
▼JRユーザーには関係がないので、使いづらい。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐ商店街。だいたいのものは揃う。
▼おしゃれな店は少ない。服を買うには向いていない。
飲食店の充実
▲安くて良い飲み屋はたくさんある。ラーメン屋が多い。
▼おしゃれな店は少ない。チェーン店カフェが最近初めてできたレペル。
治安
▲昔は悪かったそうだが今はきちんとしている。
▼花火大会の日は色んなところから日とが来るので少し治安がよくない
コストパフォーマンス
▲だいたいのものは揃っていてさらに梅田にも一駅
▼JRへのアクセスがよくない。人によるが。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。