アシュランス新町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町3丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年2月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積30.22m² ~ 95.98m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティエステート
施工会社吉成建設
管理会社合人社計画研究所

アシュランス新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新町3丁目13-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アシュランス新町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2DK~4LDKで30〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西長堀駅に近い新町3丁目13-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アシュランス新町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アシュランス新町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アシュランス新町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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アシュランス新町の売却ガイド

アシュランス新町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアシュランス新町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

アシュランス新町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

アシュランス新町に関するよくある質問

アシュランス新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アシュランス新町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アシュランス新町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアシュランス新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アシュランス新町はどのような物件ですか?

アシュランス新町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩3分。築2005年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アシュランス新町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】主要な駅に出やすいです。なんば、心斎橋、鶴橋、谷町九丁目など主要な駅に1本、梅田へは乗り換え一つで済みます。申し分ないと思います。住みやすさはピカイチだと思うので家は好きに選ぶといいと思います。
【西長堀駅に対する口コミ】特にないです。強いて言うなら、千日前線の出口の片側に、エレベータがついていないことです。木々が多い家の前は夏セミ天国になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、図書館、病院、市役所、公園、クリーニング、など生活に必要な建物は全部駅から5分圏内にあります。商店街も自転車で10分ほど。繁華街にも自転車で15分ほどです。 街も静かで暮らしやすいです。とても良い。 町の人は優しく、迷惑な人は見たことがない。
【西長堀駅に対する口コミ】特にないです。強いて言うなら病院が救急診断所は近いですが、普通の病院は歩くと遠いです。特に困ったことはないですが、交番は近くにないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】ファミレスやラーメン屋が多い。パン屋、カフェなども充実。カドヤ食堂の最寄り駅
【西長堀駅に対する口コミ】ファミリー向けが多い。カフェなどはチェーン店はなく、小さいところが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】中学校も小学校も近い。公園も多いし困らない。
【西長堀駅に対する口コミ】夜は静かな場所なので泣き声などはひびきそう。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】西長堀は閑静な住宅街の中にレストラン、大型ドラッグストア、いくつかのコンビニなど、生活に必要なものは遠くへ行かなくても手に入る、住みよい地域です。めちゃめちゃ大きな中央図書館があり、ちょっとした勉強、飲食は禁止だったと思いますが休憩しながらついでに本も読む、とか退屈しない街です。理由は私にはわからないのですがこの近辺は道路が広いです。
【西長堀駅に対する口コミ】デメリットというほどでもないですが、通る場所によっては坂道が結構多いです。自転車が大変、というほどでもないですが、年配の方なんかは注意が必要。
2025年11月 メリット
交通利便性
飲み屋はちらほらありスーパーもある。治安がいいのでとても住みやすい。市内のアクセスも抜群。
パン屋がほぼなくて、スーパーもライフのみ。
交通利便性
なんばや心斎橋まですぐなので便利です。電車もわりとすぐ来るので助かってます。
駅周辺に有名なチェーン店や飲食店などが無いことが残念です。
生活利便施設の充実
普通に暮らす分には充分な施設があるかなと思います。
娯楽などの施設があればもっと良いかなと思います。
飲食店の充実
近くに居酒屋やランチができるところはたくさんあると思います。
ファミレスなどのチェーン店が近くにあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多いと思います。公園などもわりとあるので良いと思います。
交通量が多いので少し危ないかなと思います。
治安
大使館があるので警察が24時間外にいるので安心かなと思います。
酔っ払いの大声がたまに聞こえるのが嫌です。
コストパフォーマンス
梅田やなんばまですぐ行けますし、ガヤガヤしていないので住みやすいと思います。
家賃は少し高い。ファミリーマンションが少ない。

アシュランス新町の中古販売価格の推移

平均㎡単価184.55万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.32 228.98 371.64 2010-07-11 3LDK 60.22㎡ 137.24万円/㎡2011-03-19 4LDK 80.47㎡ 142.96万円/㎡2011-03-31 3LDK 70.92㎡ 156.15万円/㎡2011-07-28 4LDK 80.47㎡ 138.85万円/㎡2011-10-19 4LDK 80.47㎡ 133.51万円/㎡2012-03-09 4LDK 80.47㎡ 131.05万円/㎡2012-06-20 4LDK 80.47㎡ 117.08万円/㎡2012-08-28 3LDK 60.22㎡ 125.16万円/㎡2012-10-01 4LDK 80.47㎡ 110.1万円/㎡2012-10-05 3LDK 60.22㎡ 156.45万円/㎡2016-02-25 1LDK 43.61㎡ 157.67万円/㎡2016-10-13 4LDK 80.74㎡ 138.39万円/㎡2018-03-03 3LDK 80.47㎡ 163.5万円/㎡2018-04-05 2LDK 60.22㎡ 174.57万円/㎡2018-06-01 2LDK 30.22㎡ 347.86万円/㎡2018-11-19 3LDK 80.47㎡ 184.04万円/㎡2019-04-23 1R 43.61㎡ 187.99万円/㎡2019-07-27 2DK 43.61㎡ 187.99万円/㎡2019-10-24 1R 43.61㎡ 187.99万円/㎡2020-02-15 3LDK 80.47㎡ 175.83万円/㎡2021-07-27 3LDK 75.81㎡ 230.68万円/㎡2021-09-07 3LDK 80.47㎡ 217.32万円/㎡2021-11-20 3LDK 80.47㎡ 213.58万円/㎡2022-01-16 2LDK 70.92㎡ 222.81万円/㎡2022-03-06 2LDK 70.92㎡ 222.81万円/㎡2022-07-03 1LDK 43.61㎡ 203.15万円/㎡2022-11-27 1SLDK 43.61㎡ 256.22万円/㎡2023-02-21 4LDK 80.47㎡ 216.91万円/㎡2023-02-28 1LDK 43.61㎡ 227.26万円/㎡2023-04-25 4LDK 80.47㎡ 208.69万円/㎡2023-10-26 4LDK 80.47㎡ 208.69万円/㎡2024-04-27 4LDK 80.47㎡ 208.69万円/㎡2025-05-12 2LDK 58.2㎡ 198.8万円/㎡ 2010-07 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-12 3階 2LDK 58.2㎡ 198.8万円/㎡
2024-04-27 4階 4LDK 80.47㎡ 208.69万円/㎡
2023-10-26 4階 4LDK 80.47㎡ 208.69万円/㎡
2023-04-25 4階 4LDK 80.47㎡ 208.69万円/㎡
2023-02-28 4階 1LDK 43.61㎡ 227.26万円/㎡
2023-02-21 4階 4LDK 80.47㎡ 216.91万円/㎡
2022-11-27 8階 1SLDK 43.61㎡ 256.22万円/㎡
2022-07-03 4階 1LDK 43.61㎡ 203.15万円/㎡
2022-03-06 12階 2LDK 70.92㎡ 222.81万円/㎡
2022-01-16 12階 2LDK 70.92㎡ 222.81万円/㎡
2021-11-20 6階 3LDK 80.47㎡ 213.58万円/㎡
2021-09-07 6階 3LDK 80.47㎡ 217.32万円/㎡
2021-07-27 6階 3LDK 75.81㎡ 230.68万円/㎡
2020-02-15 7階 3LDK 80.47㎡ 175.83万円/㎡
2019-10-24 3階 1R 43.61㎡ 187.99万円/㎡
2019-07-27 7階 2DK 43.61㎡ 187.99万円/㎡
2019-04-23 3階 1R 43.61㎡ 187.99万円/㎡
2018-11-19 7階 3LDK 80.47㎡ 184.04万円/㎡
2018-06-01 4階 2LDK 30.22㎡ 347.86万円/㎡
2018-04-05 4階 2LDK 60.22㎡ 174.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。