アコール新所沢ウエストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県所沢市緑町4丁目36-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年5月
総戸数112戸
小学校区域北小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積65.94m² ~ 74.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サンピア
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

アコール新所沢ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

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アコール新所沢ウエストの売却ガイド

アコール新所沢ウエストは埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数112戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアコール新所沢ウエストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アコール新所沢ウエストを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

アコール新所沢ウエストに関するよくある質問

アコール新所沢ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アコール新所沢ウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アコール新所沢ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアコール新所沢ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アコール新所沢ウエストはどのような物件ですか?

アコール新所沢ウエストは埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新所沢駅徒歩7分。築1994年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アコール新所沢ウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新所沢駅から徒歩7分 スーパー薬局、飲食店など、生活に必要なところが全て近い 新所沢駅は始発もあるし、国分寺までも一本で行ける便もでてる 新所沢までのも多いので助かります駅の中も綺麗になったのでそので買い物してそのまま帰れます
デメリットはないようだけど、特急が止まらないことくらいかな あと西武線はよく人身事故でとまります が、復旧も早いので、デメリットってほどじゃないかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑多い住宅街ですが、飲食店はとても多いです。中央公園という大きな公園もあって、フリーマーケットや夏祭りも開催されます。駅出てすぐにパルコもあるので買い物も便利だし映画もすぐ見られます
駅のロータリーの噴水が古くて残念です。水も黒く見えてちょっと怖い感じがするかも。綺麗にすると、すごく良くなると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は定期定期的に業者が入るので、綺麗になります。エレベーターは2機、ゴミ用コンテナが大きい、集会室あり、外階段、管理人は委託ですが、いい人です 駐輪場は2段式 駐車場は3段です
宅配ボックスがないこと 一階なのに階段を登らないとならないので 二階のほうがエレベーターが使えるので便利かも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高いし、和室は6畳に板間ごあるのでとても広く使えます。あと収納が多い。天袋もあり廊下にも大きいクローゼットと小さいの、リビングにも大きいクローゼットごあるので、収納には困らないと思います
バイヤフリーじゃないこと 和室の入り口が2センチ、洗面所にいくには6.7㎝くらいの段差があります。 お風呂も同じくらいの高さがあるのでひっかかるかな
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友、三浦屋、北欧のパン屋、コージーコーナー、天やが駅中、薬局ツルハが駅徒歩1分 、パルコ、徒歩1分、中央公園、徒歩5分、みずほ銀行、りそな徒歩1分 郵便局徒歩3分、 徒歩3ふんできしもとというパン屋があって美味しいです。ガスト、天狗、デニーズは徒歩6分
強いてあげれば、駅の西友にエレベーターがないこと 1.2.階がスーパーで3.4階が生活用品、5階にセリアカーブスがはいってるのですが、行きはエレベーターで帰りは階段、エレベーターが奥の方に一台あるのですが、使いづらい
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園は多いです。駅から徒歩6分で北小学校があり、その横に中砂公園、近くに松葉公園、上砂公園もあり、桜も綺麗な中央公園もある。公立の保育園は立て直してきれいだし、周辺には幼稚園が、4.5箇所あります 緑町夏祭りが8月最後の土日にあり縁日が盛大で、やぐらもおおきくて、盆踊りもあります 。
強いてあげれば、猫が最近増えてきてることくらい。駅前に大きいパチンコ屋さんができたこととか
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線「新所沢」駅が最寄りです。徒歩7分。 駅前(URの敷地内)に交番があり安心。
新所沢のシンボル、パルコが閉店してしまったのは何よりデメリットだと思います。 あとは特に見当たらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前にUR(公団)があり、街並みが整然としていると思う。 道路幅も比較的ゆったりとしていて運転しやすい。 公園が多く点在している。
マンションの前の道路、狭山・所沢線は交通量が多く、歩道も狭い。 ウエスト棟はこの道路に面しているため、車の騒音は否めない。窓を閉め切ってしまえば気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白い外観で一見、団地のような佇まいです。 オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンの設置はあります。 分譲であれば、無料の駐車場が1台分あります。駐輪場、バイク置き場もあり、これも無料。 清掃も行き届いている。
今のところ宅配ボックスの設置は無いが、住民からの要望はあったようだ。 築29年(R6.7現在)なので古さは否めない。 配管の関係でバリアフリーへのリフォームは難しいかもしれない(当時不動産屋にそう言われた)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納は豊富で申し分ない。南向きで日当たりがよい。高層階だと富士山が見える時がある。
洗面所が狭い(家族が5人以上)。 和室の入り口のドアが重く、ガラガラ音を立てるのでうるさい。これもリフォームすれば解決するかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、居酒屋、飲食店が多く、外食には困りません。 平坦地で歩きやすい。 スーパーは駅前徒歩5分圏内(西口)だと西友とBIG-A しかありませんが、パルコ跡地に何かしら商業店舗が出来ることを期待したい。
パルコの閉店は痛い。これ以外に無いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も一通り揃っているので困らない。わりと評判の良い病院が多い気がする。 小学校、中学校も徒歩で10分くらい。 公民館、出張所、体育館、図書館も併設しているので便利。
ひっきりなしに消防車や救急車が前の道路を通る。あとは特に見当たらない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の新所沢駅まで平坦で歩きやすい。周辺に飲食店が多く食べるところに困らない。
2024年2月にパルコが閉店してしまうのが最大の難点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩10分かからないところに中央公園というやや大きめの公園がある。夏は夏祭りが開催され、にぎやか。園内に鶏や小鳥を飼育している小屋がある。
マンションが幹線道路沿いのため、車やバイクの音が気になる。二重窓にして閉め切ってしまえばそんなに気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティー面は申し分ないと思う。防犯カメラ、オートロック(室内にモニター付きインターホンあり)。
強いて挙げれば、宅配ボックスが設置されたらよいな、と思う。築30年近いので共用部などは古さを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によっては南向きのため明るい。洗濯物がよく乾く。
隣や下?の階の物音が結構聞こえる。和室の入り口の引き戸の開閉の音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大小様々な飲食店が点在しており、どこも美味しそうなので楽しみが尽きない。 特に新所沢は近年、ラーメン屋激戦区となっており、次々とオープンしている。 ドラッグストアは10分圏内にはウェルパーク、ツルハドラッグ、マツモトキヨシ、15分圏内だとサンドラッグ、ウェルシアなどがある。
既に挙げたが、パルコが閉店してしまうのが新所沢にとっては痛手。 弁当屋は駅周辺にはほとんど無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
新所沢駅周辺には大きな病院は無いが、診療所等にかかるには困らない程度にはある。
子育て世帯が多いせいか、公立の保育園や学童の待機児童は多い方だと思う。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新所沢駅周辺には、個人経営の飲食店が多くあり、飲食するのに大満足の立地でした。
パルコがとてもありがたい存在だったのですが、パルコま閉店の時期が近づいているとこのことです。一つ便利さが減ってしまいます…
2024年04月 メリット
交通利便性
西武新宿線が通っており、都心まで40分程度で行けるアクセスの良さ。
西武新宿線しか存在しないため、基本的には乗り継ぎが必至。
生活利便施設の充実
駅近に大学病院や図書館などもあり、公共施設は申し分ない。
最近駅前の大型商業施設が閉館し、かなり駅前は寂しくなった。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店が数店あり、食べるものが全くないというシチュエーションになる恐れはない。
よりどりみどりと言うほど店舗数はないため、店選びには苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にも幼稚園や保育園があり、小学校や中学校も近隣に数校あるため、子育てには困らない。
強いてあげるなら、レベルの高い塾や予備校がもっとあると良い。
治安
居酒屋は少なく、夜のお店も少ないため、治安はかなりいい。
駅前の公園は夜中チンピラの溜まり場になっていることがある。
コストパフォーマンス
所沢近辺でもコスパはいいが、ほんの2駅離れただけで家賃相場はかなり安くなる。
強いてあげるなら、比較的新しめのマンションは家賃相場が高め。
交通利便性
場所は埼玉県で都市部からは少し離れている感じはしますが、新宿からは西武新宿線で、池袋からも西武池袋線から所沢乗り換えで上手く乗り換えられれば30〜40分で着きます。
特に不便は無かったですが、強いて言うならば朝所沢で乗り換えた時の満員電車で酷かったです。
生活利便施設の充実
自転車で所沢まで行けば駅ビルのショッピングモールやプロペラ通りなどの商店街もありとても便利ですが、新所沢駅にも小さいですが駅ビルがあり仕事帰りには良く寄っていました。
特に不便はありませんでしたが強いて言うならば、所沢のほうが買い物など栄えているのでそちらに行きがちでした。
飲食店の充実
チェーン店などの飲食店も充実しており外食に不便はありません。美味しいパン屋もあっておすすめは牛乳食パンみるく店でよくパンも買いますが、特にソフトクリームが好きでした。
特に悪い所は思いつきませんが、強いて言うならば入りずらい飲み屋もある?くらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。航空公園も徒歩、自転車で行ける距離だし、緑町中央公園もすぐ近所なので利用してました。
緑町中央公園は緑が多いので日陰で涼しかったですがその分虫にもよくさされました。
治安
駅には交番もあるし人も多いので特に治安の悪さは感じなかった。
夜帰り道に公園の方は暗いので少し怖くわ感じました。
コストパフォーマンス
やはり埼玉なので家賃は安い方だと思います。
ぜんぜん家賃は安い方ですが、西所沢の方が安いようです。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。