アコール新所沢イーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県所沢市緑町4丁目35-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年5月
総戸数123戸
小学校区域北小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積71.12m² ~ 74.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社信越化学工業
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

アコール新所沢イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アコール新所沢イーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアコール新所沢イーストを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アコール新所沢イーストの売却ガイド

アコール新所沢イーストは埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数123戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアコール新所沢イーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アコール新所沢イーストを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

アコール新所沢イーストに関するよくある質問

アコール新所沢イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アコール新所沢イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アコール新所沢イーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアコール新所沢イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アコール新所沢イーストはどのような物件ですか?

アコール新所沢イーストは埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新所沢駅徒歩7分。築1994年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アコール新所沢イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新所沢始発の電車がありますので、通勤時に座って通勤できます。駅までの道のりは平坦です。急行・準急も停まります。
西武新宿線は、西武池袋線と比べると便利さがやや劣る気がします。新宿まで出るのであれば全く問題ありませんが、池袋や横浜、有楽町沿線駅に行くとなると、所沢で西武池袋線に乗り換えになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
航空公園も近く、電車で所沢まで出れば買い物は便利です。新所沢駅西口ですので、治安は良いと思います。静寂な住宅街です。図書館も近いです。
強いて挙げれば、もう少しデザイン性があっても良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物はしっかりしています。可も不可もなく、大規模マンションです。管理状況もしっかりとしていると思います。
強いて挙げれば、もう少しデザイン性があっても良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は必要最低限です。リフォームすれば最新の設備は整うと思います。隣近所の音は特に気になりません。
結露は気になります。2重窓であればそれは避けられるとは思いますが、特に施工はしていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやドラッグストアはたくさんありますので、不便に感じません。電車で2駅先の所沢まで出ればショッピングモールも充実しています。
新所沢パルコが閉店になり不便になりました。駅に西友がありますが、それほど大きくありませんので必要最低限の買い物と言った感じです。だいぶ前にコモディイイダも閉店になりましたし、食料品の買い物が不便になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てはしやすい環境だと思います。同じマンション内に多くの友達がいますし、休日などはマンション前で一緒に遊んだりしています。病院や学校・保育園・幼稚園も徒歩圏内であります。
人気のある幼稚園は、競争率が激しいです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
世帯数が多い為か常に子育て世帯が一定数いる。多くの幼稚園、保育園の通園バスがエントランスまで来てくれます。
小学校、中学校も近くデメリットを感じたことはなかったです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
24時間開いている西友が徒歩10分以内に2件、他に生協、ヨークマートも徒歩圏内で食料品の調達には困らない。
パルコがなくなってしまったので食品以外の買い物は所沢まで出なければならない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新所沢駅西口になります。駅に西友、駅近徒歩1分にパルコがあります。飲食店も多く、ファミレスから個人経営のお店まで揃っていると思います。おいしいパン屋さんや、カレー屋さん、ラーメン屋さんが揃っています。
新所沢パルコは閉店が決まっています。今後の利便性は大きく落ちるでしょう。
2023年10月 メリット
交通利便性
バスは色々な方面に向かっていて色々な方面から来るので交通の便が良い。
電車は色々な線にアクセスすることが出来ない。
生活利便施設の充実
今は買い物ができる建物が何個かあるのでそこまで困らない。
買い物できる大きい建物がもうすぐ無くなってしまう。
飲食店の充実
学生が多いため安い値段で食べれるお店が多い。
種類がそこまで無いのでたくさんの種類のものが食べれない。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅に離れたところには幼稚園も小学校も保育園もある。
駅自体には子供に優しいスペースがあまりない。
治安
東口西口両方とも治安が良いとかんじることが多い。
外に出た時にあまり街灯などがなく深夜になると暗い。
コストパフォーマンス
駅にまぁまぁ近く家賃もそこまで高い訳では無いので子供が行く家庭にあっていると思う。
もし、家賃がもっと安ければもっと良くなる。
交通利便性
所沢まで2駅、本川越駅までも5駅とアクセスがよく、終電が新所沢駅までで止まるので、とても便利です。
強いてあげれば、新所沢駅からの始発が有ると良いと思います。
生活利便施設の充実
駅につながり24時間の西友が有り、コンビニも多数あり、それぞれ専門の病院も多く、大学病院も有り、パルコや商業施設も充実している。
強いてあげれば、駅近くに激安スーパーが有ると嬉しいです。
飲食店の充実
洋食、和食、居酒屋等色々なお店が有り、隠れた名店や、個性豊かな個人店も多くとても楽しめます。
強いてあげれば、カフェが少ないので、オシャレなカフェが出来たら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校等教育環境が整っていて、北高校が有り、中央公園やマンションの中にも公園が有り、子育てがしやすい環境だと思います。新所沢図書館も駅から近くに有り、スロープや手すり等高齢者にも配慮されていると思います。
新所沢駅のトイレには、多目的トイレが無いので、設置してくれると良くなると思います。
治安
駅の両出口に交番が有り、ロータリーもタクシーの数が充実していて、安心出来ます。飲食街が有りますが、警察の方が巡回をされていて安心出来ます。
飲食店が多いので、夜中に駅前で酔っ払っている方々がいる。
コストパフォーマンス
駅前でも家賃が安く、ご近所さんとの交流も有り、駅までも自転車でも10分もかからない所が良いと思います。
強いてあげれば、駅前に住んでいると飲食店のかお客さんの騒ぎ声等が気になる。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。