アコーデリア西神中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年2月
総戸数150戸
小学校区域神戸市立美賀多台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積75.31m² ~ 158.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社兵庫地域開発宏和興産青木建設兵庫住宅
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

アコーデリア西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数150戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アコーデリア西神中央は美賀多台6丁目3-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西神中央駅周辺の需要を重視しています。アコーデリア西神中央は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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アコーデリア西神中央の売却ガイド

アコーデリア西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数150戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアコーデリア西神中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

アコーデリア西神中央を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立美賀多台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

アコーデリア西神中央に関するよくある質問

アコーデリア西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アコーデリア西神中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アコーデリア西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアコーデリア西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アコーデリア西神中央はどのような物件ですか?

アコーデリア西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩15分。築1994年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アコーデリア西神中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西神中央の隣にはSOGOやプレンティといった百貨店と総合デパートがあるのである程度揃っています。そして、区役所もあります。
近々SOGOが閉店するそうなので百貨店に用事がある人は注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
工業団地と住宅地とはっきり分かれており、とても環境が良いです。
鉄道が神戸市営地下鉄しかなく、駅から離れている人はとてもバスを利用して行く必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ここ最近、全面的にドアの工事がありドア鍵がピッキングされないようになっています。さらに、二重ロックです。
駐車場は月1000で利用できるのですが、スペースは早い者勝ちです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2・3Fは絨毯?みたいになっており、とても踏み心地がいいです。部屋の設備に関しては特に問題はありません。
ピアノや楽器などを演奏した場合、隣人に聞こえることがあります。楽器など演奏する人は注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩3分以内に行くことができ、デパートまでは歩いて30分程度で行くことができます。 駅にもスーパーがあるので人が分散されます。
住宅地のいう事もあり、駅に行かないと飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供を幼稚園、保育園、小学校に入学、入園させた場合どちらも徒歩3分以内、走ると数十秒で通学できます。中学校の場合は、歩いて15分くらいで行けます。
少し離れた場所に私立TG高等学校(実在する学校名のためイニシャル表記)があり、本当はマンションの前の坂は通学路ではないのですが、自転車通学をする多くの生徒はその坂を利用しています。幼稚園と保育園、小学校、中学校で通学する人達と坂を全速力で駆け降りる自転車が衝突しそうでとても怖いです。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅はデパートやショッピングセンターがあり、生活に困らない。
生活には困らないが、飲み屋など少なく刺激にかける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは閑静な住宅街で、騒音などはありません。
商業・公共施設が集まる最寄駅まで徒歩20分かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
3階建の低層マンションで、植栽の管理が行き届いている。
30年ほど前に建設されているため、デザイン性があるとは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高層建築物が無いため、1階でも日当たりが良い。
30年前に建築されているため、設備機器は少し古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに小さなスーパーマーケットがあります。
コンビニエンスストアが無いのが、不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1分で幼稚園・小学校があり、育児環境が整っている。
マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】ホームも広く始発駅なのでほぼ座れるのが利点です。またほとんど電車の遅れもなく三宮に出るのに便利です。駅とは大型デパートと連結しているので買い物も便利です。周辺の道は坂道も多いですがバスターミナルも充実しているので暮らしやすいです。最終列車も0時ごろまで走っているのも良いです。
【西神中央駅に対する口コミ】周辺は女性向けの飲食店はチラホラ見かけますが夜遅くまでやっているお店は少ないと感じます。また公共施設が点々としているので車の利用が必需になるのも少し面倒に感じます。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は西神中央駅です。バス停にとっても近い。
駅まで歩くと、ちょっとかかります。15分程度でしょうか。構わない方も多いですが。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅近くに病院、コンビニ、スーパーなどがあり物凄く便利になっています。子育てもしやすく、子供の遊ぶ所も沢山あり、最寄駅からすぐなので便利です。
強いて言うなら、西松屋などの子供服が置いているなら尚更いいです。駅も開放的ですが、少し寂しい印象を受けます
生活利便施設の充実
飲食店も沢山あり、いろんな店を選べるので凄く便利です。有名店のお店も沢山あります
お昼時にはかなりの混雑が見られます。フードコートもたくさんの人がいて、中々座れないのが残念です。
飲食店の充実
何にでも基本は揃っています。値段もリーズナブルでいいと思います。
当たり外れがあるので、前回は美味しかったのに今回は残念だったと言うこともあり。混むので、注文間違いも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに子供が遊べる噴水や公園や図書館もあり、保育士がいる所もあるので安心です。
近くに小児科が無いので少し不便かもしれないです。
治安
マナーは比較的いいと思いますけど、ショッピングセンターがあるので少しざわざわしてるかもしれません。
近くに交番や案内の人がいないので、迷うことがあって困るかもしれないです。
コストパフォーマンス
スーパーや病院なとが周りにあり何かと便利です。
高級スーパーが多いので、買い物はしづらいかもしれないです
交通利便性
西神中央駅から三ノ宮駅まで出れるのでかなり便利だと思います。
地下鉄なのか空気が悪いのか少しだけ息苦しさは感じます。
生活利便施設の充実
三ノ宮駅まで出れば色々な施設があるので便利。
買い物しすぎると持って帰るのが大変なのが…仕方ないですが。
飲食店の充実
西神中央駅を降りて徒歩2分ぐらいの所に和幸と言うトンカツ屋さんが美味しいのでおすすめです。
言うほど食べ物屋さんがないのとめっちゃ美味しいって所も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
最近西区役所が玉津から西神に移転したので綺麗です。
西神中央駅からはほんのちょっとですが西区役所まで遠くかんじます。
治安
西神中央駅はもともと人が少ないので治安は良い方だと思います。
以前は夜中にバイクの音がすごかったような気はします。
コストパフォーマンス
西神中央駅の近くに最近綺麗なマンションが立ったのと隣に読書スペースが出来ててビックリしました。
家賃とかは高いと思います。駅近くと言う事もありそれは仕方ないのかなと。

アコーデリア西神中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.7万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.82 73.53 104.24 2013-06-10 3LDK 83.24㎡ 58.78万円/㎡2013-06-13 4LDK 93.93㎡ 73.2万円/㎡2013-06-24 3LDK 82.71㎡ 65.95万円/㎡2014-02-18 4LDK 101.78㎡ 76.33万円/㎡2014-02-28 3LDK 76.57㎡ 71.24万円/㎡2014-03-22 4LDK 101.78㎡ 74.7万円/㎡2014-05-19 4LDK 101.78㎡ 70.81万円/㎡2014-09-05 4LDK 95.47㎡ 65.1万円/㎡2014-09-05 4LDK 101.78㎡ 68.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 83.24㎡ 74.66万円/㎡2014-11-05 4LDK 101.78㎡ 64.96万円/㎡2014-11-11 3LDK 83.24㎡ 70.69万円/㎡2014-12-16 4LDK 95.47㎡ 65.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.24㎡ 70.69万円/㎡2015-04-20 3LDK 77.08㎡ 72.05万円/㎡2015-06-18 3LDK 82.71㎡ 71.14万円/㎡2015-09-28 4LDK 88.71㎡ 74.16万円/㎡2015-10-05 3LDK 82.71㎡ 75.14万円/㎡2016-03-03 3LDK 76.57㎡ 86.26万円/㎡2016-04-22 3LDK 82.71㎡ 71.54万円/㎡2016-06-30 3LDK 78.06㎡ 71.57万円/㎡2017-03-12 3LDK 84.27㎡ 68.65万円/㎡2017-07-18 3LDK 84.27㎡ 76.5万円/㎡2018-03-23 4SLDK 119.19㎡ 54.64万円/㎡2018-05-13 3LDK 82.71㎡ 71.14万円/㎡2018-06-02 3LDK 84.27㎡ 72.57万円/㎡2018-06-03 3LDK 82.71㎡ 67.15万円/㎡2018-07-14 3LDK 84.27㎡ 70.22万円/㎡2018-10-02 3LDK 82.71㎡ 71.14万円/㎡2018-10-16 3LDK 84.27㎡ 68.65万円/㎡2019-02-15 3LDK 84.27㎡ 66.3万円/㎡2019-08-16 3LDK 84.27㎡ 66.3万円/㎡2020-02-12 3LDK 83.24㎡ 70.69万円/㎡2020-05-26 3LDK 78.06㎡ 71.57万円/㎡2020-08-07 3LDK 78.06㎡ 71.57万円/㎡2020-11-09 4LDK 112.13㎡ 53.07万円/㎡2021-11-05 4LDK 89.8㎡ 55.22万円/㎡2022-03-08 3LDK 84.27㎡ 77.67万円/㎡2022-03-20 5LDK 151.12㎡ 71.97万円/㎡2022-04-04 5LDK 152.26㎡ 71.43万円/㎡2022-04-12 3LDK 78.06㎡ 83.85万円/㎡2022-06-04 2LDK 82.71㎡ 91.13万円/㎡2022-06-25 3LDK 84.27㎡ 62.77万円/㎡2022-10-04 3LDK 78.06㎡ 83.85万円/㎡2022-12-07 3LDK 82.71㎡ 83.13万円/㎡2023-01-18 4LDK 101.72㎡ 90.35万円/㎡2023-03-08 4LDK 101.72㎡ 87.1万円/㎡2023-03-19 3LDK 78.06㎡ 96.13万円/㎡2023-05-14 4SLDK 95.47㎡ 75.49万円/㎡2023-05-23 3LDK 82.71㎡ 99.12万円/㎡2023-05-27 5SLDK 158.59㎡ 78.79万円/㎡2023-09-11 5SLDK 158.59㎡ 70.46万円/㎡2023-10-15 3LDK 78.06㎡ 94.02万円/㎡2023-10-16 3LDK 82.71㎡ 91.53万円/㎡2023-11-03 4SLDK 95.47㎡ 68.56万円/㎡2024-02-23 6LDK 157.51㎡ 75.14万円/㎡2024-04-02 6LDK 158.59㎡ 65.24万円/㎡2024-04-23 5LDK 158.59㎡ 66.7万円/㎡2024-05-18 5LDK 158.59㎡ 64.41万円/㎡2024-06-11 5LDK 158.59㎡ 60.24万円/㎡2024-06-25 5LDK 158.59㎡ 47.94万円/㎡2024-12-08 4LDK 89.8㎡ 83.93万円/㎡2025-01-16 5LDK 158.59㎡ 76.71万円/㎡2025-02-17 3LDK 82.71㎡ 99.12万円/㎡2025-04-08 5LDK 158.59㎡ 74.62万円/㎡2025-05-02 3LDK 82.71㎡ 94.33万円/㎡2025-06-28 3LDK 81.74㎡ 88.57万円/㎡2025-08-08 5LDK 158.59㎡ 72.54万円/㎡2025-10-21 4LDK 105.62㎡ 93.27万円/㎡2025-12-06 4LDK 105.62㎡ 90.14万円/㎡2026-01-11 3LDK 82.71㎡ 66.75万円/㎡2026-01-28 4LDK 116.15㎡ 90.51万円/㎡2026-02-02 4LDK 105.62㎡ 90.14万円/㎡2026-02-12 3LDK 82.71㎡ 66.75万円/㎡2026-03-01 4LDK 116.15㎡ 90.51万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 2階 4LDK 116.15㎡ 90.51万円/㎡
2026-02-12 2階 3LDK 82.71㎡ 66.75万円/㎡
2026-02-02 3階 4LDK 105.62㎡ 90.14万円/㎡
2026-01-28 2階 4LDK 116.15㎡ 90.51万円/㎡
2026-01-11 2階 3LDK 82.71㎡ 66.75万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 105.62㎡ 90.14万円/㎡
2025-10-21 3階 4LDK 105.62㎡ 93.27万円/㎡
2025-08-08 2階 5LDK 158.59㎡ 72.54万円/㎡
2025-06-28 1階 3LDK 81.74㎡ 88.57万円/㎡
2025-05-02 1階 3LDK 82.71㎡ 94.33万円/㎡
2025-04-08 2階 5LDK 158.59㎡ 74.62万円/㎡
2025-02-17 1階 3LDK 82.71㎡ 99.12万円/㎡
2025-01-16 2階 5LDK 158.59㎡ 76.71万円/㎡
2024-12-08 2階 4LDK 89.8㎡ 83.93万円/㎡
2024-06-25 2階 5LDK 158.59㎡ 47.94万円/㎡
2024-06-11 2階 5LDK 158.59㎡ 60.24万円/㎡
2024-05-18 2階 5LDK 158.59㎡ 64.41万円/㎡
2024-04-23 2階 5LDK 158.59㎡ 66.7万円/㎡
2024-04-02 3階 6LDK 158.59㎡ 65.24万円/㎡
2024-02-23 1階 6LDK 157.51㎡ 75.14万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。