アクラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩13分 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩13分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区平井7丁目4-1~4
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2010年1月
総戸数567戸
小学校区域区立平井小学校
中学校区域区立小松川第三中学校
専有面積33.49m² ~ 86.81m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産新日鉄都市開発
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

アクラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アクラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アクラスの売却ガイド

アクラスは東京都江戸川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数567戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアクラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクラスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数567戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩13分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩13分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立平井小学校
  • 中学校区: 区立小松川第三中学校

アクラスに関するよくある質問

アクラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアクラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクラスはどのような物件ですか?

アクラスは東京都江戸川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。小村井駅徒歩13分。築2010年、総戸数567戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には大型スーパーや商店街があり、買い物する場所が充実しています。また銀行やファーストフードも有名店があるので、駅周辺に行けば生活に困ることはありません。
おしゃれなカフェやケーキ屋さんなどが少ないため、手土産などの購入が困ることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの周りには公園も多数ある上、川沿いなので土手で遊んだりも出来ます。近くの川には桜の木があるのでお花見したりと四季を感じられれるのが良いです。また近くにコモディイイダがあったり、マンションの下にコンビニが入っているので、急な買い物にも困りません。小学校、幼稚園、保育園、児童館も近いので子育て世代に向いていると思います。
昼間は近所に会社があったり、公演に子供達が沢山いるので明るい場所ですが、夜は駅からマンションへの道に人気があまりなく暗いので、夜道を歩く場合は心配になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やエントランスは清潔感もあり綺麗だと思います。築5年なので古びた感じはまだありません。セキュリティ面でもWオートロックと住居内でモニターチェックが出来るので安心です。エレベーターの数は朝の通勤時などは少ないかなと思いますが、普段生活する分には不便は感じません。集会室は予約制ですが無料ですので使い勝手がいいです。
強いてあげるならゲストルームがあれば来客時に便利なのにと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
棟によっては夏は涼しく冬は暖かく住めると思います。日照状況は棟によって違うので購入の際には確認することをお勧めします。ディスポーザーや浴室乾燥など、室内設備は充実しています。部屋のタイプがいくつかあるので、ライフスタイルにあったタイプを選ぶことが出来ると思います。
日照状況が棟によって違う点が気になりますが、住む方が気にしなければ特に大丈夫かと思います。天井も高く壁も厚いですが、階上の音は少し響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内にコモディイイダがあるのと、マンションの1階にコンビニが入っているので買い物には困りません。
カフェや喫茶店、食事をするお店がマンションの周辺にないのが少し困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近くに2校あり、いくつかの幼稚園から送迎バスも来ています。保育園も駅に向かう途中にいくつかあるので働くママにもお勧め出来ます。公園も近くに多数あり、児童館もあるので子育て世代には有難い環境です。
病院が駅周辺に行かないとないので、マンションの近くに内科・小児科が出来てくれるといいと思います。
2021年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から少し遠いけれど、川沿いの散歩など環境が良さそうで検討しています。
平井駅までの道のりが危なくないかどうか心配しています。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最低限のものは揃っている。駅前タワーマンションの開発が終わればよりクリーンで便利な駅になると思う。
ショッピングモールや大型チェーン店はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前の旧中川には季節ごとに違った渡り鳥が訪れ、春になると満開の桜並木を楽しめる。
役所や図書館などの公共施設が近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ベランダがガラス張りになっており、夜になると建物が周辺のマンションと比較してもとても綺麗に見える。各住居のドアは指紋認証のオートロックなので、セキュリティも問題なし。
フィットネスジムがない。(個人的には不要)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
サッシ高も高く、開放感がある。リビング柱の食い込みもないためスペース効率が良い。各部屋の天井も梁が出ておらずフラット。
ドアノブなどの金属部分は高級感があるが、トイレ、キッチン設備などは標準的。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから直接まいばすけっとに行けるため、日常の買い物は便利。コンビニも近くにある。
まいばすけっと以外のスーパーが少なく、自転車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー向け大規模マンションなので子育てに関して相互理解があると思う。キッズルームもあり雨の日も自由に遊ばせることができて子供が小さい時にはとても助かった。
病院等は近くにない。幼稚園も小・中学校もやや遠い場所にあるため、子供は歩くことが多くなる。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
平井駅にもテナントが増え充実してきたので、日常の買い物は一通り揃ってはいます。
亀戸や押上、錦糸町ほど賑わってはいないため、ちょっとした買い物には近隣駅まで外出する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川があり、舗装された散歩道があり、スーパーも選べ、マンションの下にはまいばすけっとも入り、大人からすれば充実度は高いと思います。
川の反対にごみ処理場があり、製油工場もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
さすがは住友の物件だけあって、エントランスは豪華です。 ただし、その他大規模ならではの共有施設はないため、そういったものに価値を感じる方には向いていないと思います。
共用部に関して、個人的にはこれで十分です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ディスポーザー、床暖など、必要な機能はあります。
安かろう、悪かろうな部分はあります。 目の肥えた方からすればがっかりする仕様が多いですが、その分価格が安いので、どちらを取るかだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション内にまいばすけっとが出来たので、日常の買い物に不便はありません。平井駅はもちろん、自転車があれば、錦糸町、亀戸、押上、浅草は圏内のため、買い物や食事に困ることはありません。
強いて言えば、何も移動手段を持っていない方。 送迎バスに頼るだけでは、この立地のメリットを享受出来ないと思います。※都バスがあるので十分ですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
当時、保育園は入りやすく、江戸川区のサポートも充実していますので、その点は安心出来ました。
江戸川区の学力の課題があります。小学生以上のお子さんを抱える家庭にとってはデメリットかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
本数が多いため利用しやすい。待ち時間も間もなく到着するので遅刻や急ぎの時も動きやすい。最終の時間も比較的遅くまであるため便利。
快速などが無いため全て停車で時間がかかる。また近くでも総武線快速のみだと行きずらい箇所も出てくる。
生活利便施設の充実
駅出てすぐの小さな商業施設が出来たためカフェだったりおにぎりだったりと自炊しない人やたまに買って帰るなど便利になりました。
閉まる時間が早い。全て同じ時刻に閉まってしまうのでもう少し遅いと良い。
飲食店の充実
出てすぐにカフェがあったりどちらの出口から出てもカフェがあるのでその点は利用者も多く過ごしやすい。遅くまでやってるようなお店は少ない。
若者が好むようなお店やアパレルや商業施設がなく大衆も少ないため付近に住んでる人は錦糸町へ出かける人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く子供は過ごしやすい。保育園も増えている傾向にある為子供ずれの方が増えている。
大きい商業施設のような建物は無いため買い物となると別の駅の利用をしなければならない。
治安
近くの駅と比べて人もそこまで多い訳では無いため治安は良い。
ガールズバーのような勧誘が増えてきたため駅にたってることがある。
コストパフォーマンス
駅近も多く駅としては利用しやすい。家賃も他と比べ安いのでひとり暮らしもしやすい。
施設が少ないため家に帰る分には良いが周りで遊びたい人には向かない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。