アクラス2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区平井7丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年1月
総戸数140戸
小学校区域平井小学校
中学校区域小松川第三中学校
専有面積55.03m² ~ 86.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産新日本都市開発
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

アクラス2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアクラス2号棟を候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アクラス2号棟の売却ガイド

アクラス2号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数140戸、14階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアクラス2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクラス2号棟を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 平井小学校
  • 中学校区: 小松川第三中学校

アクラス2号棟に関するよくある質問

アクラス2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクラス2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクラス2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアクラス2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクラス2号棟はどのような物件ですか?

アクラス2号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩15分。築2010年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクラス2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平井駅に対する口コミ】平井駅周辺は隣駅の亀戸、新小岩に比べて閑静な住宅街です。 電車は総武線各停。 新宿へ約35分 東京駅へ30分 秋葉原駅へ10分で行けるアクセスの良さが魅力 下町情緒があり物価が安く、人情がある人が住んでいる。 家族連れが住んでいる傾向がある為、治安は良い。 南口に商店街があり、安心して暮らせる。 駅前の開発も進んでおり、これからの発展も見込まれる。 ●商業施設(スーパー) 平井駅北口にSEIYU(24時間営業) 平井駅南口にマイバスケット、カズン、コモディイイダ 平井駅構内にshapoロコ(2018年6月~)
【平井駅に対する口コミ】東京方面は7時~8時は特に混雑し、乗り切れない事もしばしば有。土地柄、水害の被害にあいやすい 。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
一階に小型スーパーなどがありとても便利!バスがあり平井までが楽ちん!
バスの時間が少し少ない、駅から遠い、人が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人通りがとても多いので安心をして住むことができる
平井駅に行く途中薄暗いので少し心配になるかも...
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広い!コミニティールームなどがある!とてもセキュリティー充実
たまに鍵が壊れている!そこを直せばさらに良くなる!
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋が広い!上の階の人はスカイツリーが一望できるかも...!
少し部屋が狭い、廊下の電気が壊れている箇所があることが
買い物・飲食店充実度 ★★★
下にコンビニがありとても便利!セブンも近くにある!
安いスーパーが近くにない!飲食店がとても少ない!
暮らし・防災・子育て ★★★
コミニティールームなどがあり子育てにはとても適している!
もう少し住民との交流など増やしていったほうが良いと思う
2023年08月 メリット
交通利便性
シャトーバスもあるしえきのちかくにばすがたまにくる。
駅が少しせまいにもするからひろくしてほしい。
生活利便施設の充実
買い物を楽しめるショッピングモール的な物はないけど最低限スーパーなどはある。
歯医者や整骨院が多いい。よるに叫んだりするから怖い
飲食店の充実
吉野家やなか卯、マックまであるからいいかも!
チェーン店には駅の方にしかないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いい。公園はひろいところもちらほらあります。
こうえんがきたない。ゴミのポイ捨てするひと
治安
道教えてくるたり優しい人はイッハいいるよ。
よるによっぱらいがふらふらしているのがこわい
コストパフォーマンス
東京都内とかんがえればやすいきもします!
せまいのにすこしたかいかも!かぞくのひとおおいです!

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。