アクエス小手指の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/小手指駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年6月
総戸数33戸
小学校区域所沢市立北中小学校
中学校区域所沢市立北野中学校
専有面積55.38m² ~ 110.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社西武開発
施工会社佐伯工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アクエス小手指を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アクエス小手指の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクエス小手指を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アクエス小手指のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アクエス小手指の売却ガイド

アクエス小手指は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小手指駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクエス小手指の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクエス小手指を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小手指駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/小手指駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立北中小学校
  • 中学校区: 所沢市立北野中学校

アクエス小手指に関するよくある質問

アクエス小手指の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクエス小手指には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクエス小手指の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアクエス小手指の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクエス小手指はどのような物件ですか?

アクエス小手指は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小手指駅徒歩8分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクエス小手指には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小手指駅に対する口コミ】駅構内はバリアフリーに対応しており、エレベーター、エスカレーターや多機能トイレなど誰でも利用しやすいようになっています。駅の近くには西友やイトーヨーカドーがあり買い物は満足できます。また終電後であっても駅近くに深夜バスがあるので、いざというときに便利です。
【小手指駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店が無くはないが、他と比べると選択肢がなく少ないので、外食目的では不便。
2023年08月 メリット
交通利便性
池袋まで、急行使えること。始発駅であること。
強いてあげればですがですが、東京の銀座や品川方面までは、少し不便
生活利便施設の充実
西友以外にも、スーパー、飲食店等が充実している
今後ですが、西友が食料品だけに縮小すること
飲食店の充実
学生から年配まで、さまざまな世代がいるので、バリエーション充実
強いてあげればですが、夜間まで営業する店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅前のタワーマンション等もあるので、子育て世代のための環境整備ができている
私立の小学校、中学校への通学は課題と言えます
治安
住宅街であり、常に進化しているので問題なし
団塊の世代も多いことから、オレオレ詐欺が多いと聞きます
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えるとコスパが十分良いです
強いてあげればですが、長期的に見ると、不動産所有が不良債権となるリスク
交通利便性
西武池袋線の車両基地があるため、東京に出るとき(出勤時間帯)は始発電車に乗ることができ、1本待てば座って通勤・通学できる(学生はあまり待ってはいないが)。また、帰宅時も、終電がかなり遅い時まであるため(飯能行最終の約45分後ぐらいまである)ので、飲んで帰る時も安心(小手指止まりに乗れば、乗り過ごしもなし)。
東京へは遠くはないが近くもないので、それなりの覚悟は必要。また、西武池袋線がSTOPすると、所沢駅までいかないと替えの路線がない(振り替え輸送実施といわれても、いつも?になる)。小手指駅発のバスも西武新宿線や他の池袋線の駅行のものはないので、単路線ということろは大きく生活・通勤通学への短所となる。
生活利便施設の充実
最近、北口に高層マンションができたため、周辺に商業施設(スーパーや飲食店)が少しできたので、駅前の利用は若干増えた。
そもそも、駅前は住宅(集合マンション)がもともと多く、それしかなかったため商業施設がかなり少ない。南口に至ってはほぼないといっても良い。小手指は駅前が充実していないので、所沢駅まで行くか、自家用車がないと生活は不便。
飲食店の充実
北口に大手飲食チェーン(餃子の王将・日高屋・すき屋)が数店ある。
少し名の知れたお店は、小手指駅徒歩圏にはほとんどないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小手指駅の設備として、エレベーター・多機能トイレがあるので、ベビーカーや車いすでの移動は問題ない。子育ての環境としては良くもなく、悪くもなくという印象。保育園もよほどこだわりがなければ第3希望まで新生できるので入園はできると思う。学校も少なくはないので、かなり歩くということはないでしょう。また、少年野球・サッカー・バスケ等各省っがこうでボランティアの地域団体が活動をしているので、スポーツをさせたいご家庭はオススメです。
どこの地域でもそうだと思うが、学童の数がかなり足りていないため、小学校3年・4年で入れないケースがある。年によると小学2年でも危ういということは聞いたことがある。公立学校でのエアコン設置で市議会で議論が発生するなど、行政も積極的な子育て誘致をしているとは思えないので、頑張ってほしいとは思う。
治安
駅前に交番はあるので、駅周辺の治安はさほど問題ない。所沢中心地よりは治安は良いと思う。
駅周辺から一歩離れると住宅ばかりなので街頭はついているものの、夜道の女性一人での帰宅は不安がよぎる。大きな歓楽街もないので、
コストパフォーマンス
東京(池袋)に最短40分程度で行けること、始発・終電終着駅であることを考えると、家賃の相場はまあまあだと思う。西武線沿線はすでに住宅開発の中心が飯能方面に移っているため相場は安くはない。
自家用車がないとかなり不便なため、車を入れたコスパでいうとやや高めの印象。通勤が東京の場合は、街のことをよく調べて生活に支障があるかないか良くかが得たほうが良い。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。