アクアプレイス大阪T2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩19分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年9月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積22.12m² ~ 23.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権

アクアプレイス大阪T2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アクアプレイス大阪T2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数36戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2016年9月築という条件が希望に合いました。アクアプレイス大阪T2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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アクアプレイス大阪T2の売却ガイド

アクアプレイス大阪T2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクアプレイス大阪T2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アクアプレイス大阪T2を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

アクアプレイス大阪T2に関するよくある質問

アクアプレイス大阪T2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス大阪T2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス大阪T2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクアプレイス大阪T2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス大阪T2はどのような物件ですか?

アクアプレイス大阪T2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩5分。築2016年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス大阪T2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
十三高いですが治安は良いです。夜中もコンビニやすき家、吉野家など開いていて24時間のジムも近くにあるので住みやすいです
淀川通り沿いなので、夜でも走行車がおおいので窓を開けて寝たい方はうるさいと感じるかもしれません。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅からも近く、急げば3分で着きます。ゴミも24時間捨てれられるし、きれいで住みやすかったです。
犬も飼っていい物件なので、たまに犬の鳴き声が聞こえる。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪駅まで1駅・5分です。交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも10分ほどです。出張や旅行にも利便性高いです。
しいて言うなら普通列車しか停車しないですが、それ以外にはデメリットは思い浮かびません。
生活利便施設の充実
歯科や内科のクリニックはあるます。駅前には商店街もありますし。日用品の買い物は困らないと思います。
衣類や家電などは買う施設はあまりないです。大阪や尼崎まで出向く必要があります。
飲食店の充実
駅前にラーメン、カレー、鉄板焼き、焼き肉、パン屋など飲食店は多数あります。お店選びには困りません。
おしゃれな店やカフェがもっとあると生活しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
北野高等学校という有名な進学高校が近くにあります。幼稚園や保育園などもあります。
とくにデメリットは思いつきませんが、子育てを考えれば施設数が多いとより良いかと思います。
治安
治安は良いと思います。閑静な住宅街です。
飲み屋が多いので、夜は酔っぱらいもいるかもしれません。夜は一応注意が必要です。
コストパフォーマンス
賃貸は1Rで6万円程度。1LDKで6-7万円程度です。大阪や新大阪へのアクセスの割には家賃は安いと思います。
とくにデメリットは思いつきません。しいていうなら、物件数がもっと多いと嬉しいです。
交通利便性
神戸、宝塚、京都までと乗り換えたらどこでも行けるし、とても便利なところ
強いてあげれば人が混み合うところが気になる
生活利便施設の充実
飲食店が多く、立ち飲みや美味しい食べ物屋さんも多い。
飲み屋が多いため、色んな人がいるから変な人もいるかも。
飲食店の充実
立ち飲み、ランチも、ディナーも充実している。
もし、変な酔っ払いが少なくなればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
都会に近いから色んな経験ができると思う。
都会が近いがゆえに、色んな誘惑や変なことに巻き込まれそう。
治安
梅田からすぐなので、そこまで悪くないような気はする。
強いてあげるなら飲屋街なので悪いと言えば悪いのかも。
コストパフォーマンス
移動時間のコストパフォーマンスはとてもいい。
便利すぎるがゆえに、静かではないと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。