アイランドパークスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年11月
総戸数168戸
小学校区域美原小学校
中学校区域美原中学校
専有面積66.04m² ~ 121.54m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西武不動産販売三平地所
施工会社三平建設西武建設
管理会社東急コミュニティー

アイランドパークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイランドパークスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイランドパークスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アイランドパークスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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アイランドパークスの売却ガイド

アイランドパークスは埼玉県所沢市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数168戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイランドパークスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイランドパークスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 美原小学校
  • 中学校区: 美原中学校

アイランドパークスに関するよくある質問

アイランドパークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイランドパークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイランドパークスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアイランドパークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイランドパークスはどのような物件ですか?

アイランドパークスは埼玉県所沢市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新所沢駅徒歩6分。築2000年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイランドパークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前もそこそこレストラン・スーパーも充実していて生活には困らない。治安も悪くない。
東口の裏通りは飲食店が多く、呼び込みの人もいて夜は通りたくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが近くに何軒もあるので食材を買うのにも選択肢が多い。小学校・中学校が徒歩で近い。
マンション前の道路が狭く、交通量は多くはないが飛ばす車が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスがきれい。入り口が2箇所ある。管理会社もそこそこしっかりしている。
築20年を超えてもろもろ老朽化を感じる。 立体駐車場の高さが1800mmなので上段以外はミニバンの駐車は不可能。 火災報知器の誤作動がたまにあり、これを誤作動と確認の上、解除する手順も確立していないのでなりっぱなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
そこそこ高級感がある。 ディスポーザー完備なので生ゴミが出ない。 共有外廊下から占有廊下を経て玄関ドアがある。 各部屋の間取りや玄関の入り方が違うので単調でない。 バルコニーが広い
パルコも3年後には閉店 買い物で困ったことは特になく不満はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
パルコがあるので便利。 外食できる場所も徒歩圏でかなり多い。 ただファミリー向けは徒歩圏に限定すると少ないかも。
パルコも3年後には閉店 買い物で困ったことは特になく不満はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校ともに近い。 幼稚園は目の前
学校は近いし、塾習い事などでも困ったことはとくにない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
台所にディスポーザーがあるのがいいなと思いました。天井も高く広々とした印象です。
最上階で天井が高い分、お手入れは大変かな?と感じました。カビが生えても、素人ではお手入れが難しいので…
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新所沢駅から6分位と近い。住宅地にあり、騒音はない。北口の夜間飲食街が減り治安が良くなっている。市民体育館、公民館、スイミングプールも近い。スーパーは、500m以内に3箇所、コンビニも多い。建物の屋上にビューテラスがある。造りは、重厚で南東向きと、南西向きに分かれる。大学付属病院も2キロ。
南口のパルコが数年以内に閉店となる予定。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
始発駅である新所沢駅からも近く、比較的落ち着いた環境だと思います。新所沢駅の東口は庶民的な雰囲気があります。
大通りからマンションまで、ほんの数十メートルですが、人通りの少ない場所があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
新所沢が始発の電車などもあり、急行などで座れるので便利です。また、川越方面や新宿方面にも行けるし、所沢で池袋線に乗り換えると有楽町線方面や、横浜、新木場、渋谷などにも出やすいです。狭山や温泉や飯能や秩父にもアクセスしやすく、ラビューやレッドアローを使えばさらに快適に時短で移動可能です。駅を出ると、タクシー乗り場やバスが豊富で、小手指方面や航空公園方面や下富方面や、川越方面に出やすいです。
東京に比べたら、圧倒的に遠いです。また、新所沢に帰るまでに、高田馬場で激混み。しかも、石神井公園やひばりヶ丘あたりで降りる人が親切ではなく、周りを見ておらず、我先にと座り、次に降りるくせに席を譲りません。これには本当に驚き呆れています。駅の外にあったPARCOが閉店したため、駅にも駅付近にも、オムツ替えスペースや、授乳室がなくなってしまい、非常に困っている。
生活利便施設の充実
駅にいろいろなお店があるため、とても便利。本屋や病院、花屋、スーパー、飲食店も集まっています。駅徒歩15分ぐらいにいろいろなお店があったり、図書館もあり、20時までやっているので便利です。また、新所沢駅にはくらづくり本舗があるので、手土産にも重宝しています。また、西友は24時間開いているので、遅く帰ったり、急に何か必要になった時も日用品がほぼ揃うので、とても便利です。
閉まるのが早かったり閉店したり。東京よりはガツガツしてないですが、優しい人が多いです。
飲食店の充実
お洒落なカフェやバーがあるので、東京の過疎化した地域や駅よりもお洒落で楽しいです。しかも、値段も都内に比べると比較的リーズナブルです。そして、都内よりも空いています。
閉まるのが早かったり閉店したり。東京よりはガツガツしてないですが、優しい人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は所沢市自体まだまだ難しいです。幼稚園はいい幼稚園がおおいです。学校はまあまああります。偏差値も良さそうです。公園は都内の公園よりもいい感じです。航空公園は特に、大型でいろいろな施設もあるのに無料で入れるので、都内よりも遊びやすいです。
PARCOが閉店してしまったので、赤ちゃん連れには厳しくなりました。
治安
綺麗ですし、酔っ払いもあまりいません。東口のほうが治安がいいです。東口駅前には交番があります。朝は通勤通学が多く、昼は子連れと老人が多く、夜は帰宅する人が多いです。意外と子連れが多い街です。
夜に屯している人がいました。また、山の方から暴走族なのか、光っているバイクが爆音で走り去りました。警察に通報して、見回りなどを促したので、撲滅させる予定です。
コストパフォーマンス
東京に比べると圧倒的にコスパいいです。所沢駅は東京ぐらい値上がりしているため、新所沢はちょうどいいです。病院が新しくできたり、所沢の新しい商業施設もオープン直近なので、これからさらに人口が増えそうです。新しい家を買うなら今のうちです。どんどん家が建ってます。
駅徒歩長いところが静かで空気もいいですが、西武バスが遅れがちです。
交通利便性
バスは色々な方面に向かっていて色々な方面から来るので交通の便が良い。
電車は色々な線にアクセスすることが出来ない。
生活利便施設の充実
今は買い物ができる建物が何個かあるのでそこまで困らない。
買い物できる大きい建物がもうすぐ無くなってしまう。
飲食店の充実
学生が多いため安い値段で食べれるお店が多い。
種類がそこまで無いのでたくさんの種類のものが食べれない。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅に離れたところには幼稚園も小学校も保育園もある。
駅自体には子供に優しいスペースがあまりない。
治安
東口西口両方とも治安が良いとかんじることが多い。
外に出た時にあまり街灯などがなく深夜になると暗い。
コストパフォーマンス
駅にまぁまぁ近く家賃もそこまで高い訳では無いので子供が行く家庭にあっていると思う。
もし、家賃がもっと安ければもっと良くなる。
交通利便性
《新所沢駅》 東京へ近い!行きたい場所へはだいたいすぐ行ける!
広告のクイズをもう少し易しくしてほしい、、、です。
生活利便施設の充実
西友やパルコが近くにあり、銀行や薬局、美容院も近くて良い!
東口のバス停の所に屋根があると便利です!バスも使うので雨の日とか良いかと。
飲食店の充実
ミスドや串カツ屋さん、浅草唐揚げにパン屋さん‼︎いつ通っても食欲がそそられるー!
エミオの中をもう少し広くすると利便性が上がるかと思います!
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが2箇所もあって、誰でも使える所。
下りエスカレーターがない所。(分からないですが必要な方もいるかと)
治安
警察が立っているので少しは安心かと思っています。
逆に警察がいるとなんかあったのかなって思ってしまうし、実際に不審者情報は何度も出てる、、、、、、。
コストパフォーマンス
あまり買い物をしないので分からないですが、西友もパルコもあるのでコスパは良いと思います。
近くにダイソーがない所。(色々な百均があると便利に思います。)

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。