アイディーコート八王子の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩3分 JR中央本線/八王子駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都八王子市明神町2丁目20-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年10月
総戸数32戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積50.95m² ~ 69.88m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一住宅協同組合
施工会社間組
管理会社伏見管理サービス

アイディーコート八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイディーコート八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アイディーコート八王子の売却ガイド

アイディーコート八王子は東京都八王子市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイディーコート八王子の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディーコート八王子を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩3分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩3分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

アイディーコート八王子に関するよくある質問

アイディーコート八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディーコート八王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディーコート八王子の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイディーコート八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディーコート八王子はどのような物件ですか?

アイディーコート八王子は東京都八王子市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩3分。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディーコート八王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王八王子駅から徒歩3分程度で、始発の為座って新宿まで行く事が出来ます。 また、2駅の駅ビルも充実していて、ファミリー向けに最適なマンションです。
デメリットはほぼありませんが、京王八王子駅よりJR八王子駅の方が充実しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに面していますが、エントランスは一本小道を入る為、居住環境としてはとても静かに暮らせます。 病院も近くに沢山あります。 大島耳鼻咽喉科はとても良いお医者さんです!
大通りが一方通行なので、車所有の方は気をつけて下さい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんの清掃がとてもしっかりしています。
バリアフリーであれば最高です。 エントランスの扉が重過ぎます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最大のメリットは全室日当たりが最高で、冬でも暖房はそんなに使用しなくても大丈夫です。 少し設備は古めですが、全く問題ないと思います。
強いて言えば、全体的に少し古い設備だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルにスーパー、近くに八百屋あり。 パン屋さんや喫茶店も駅にたくさんあります。
お店はたくさんあるので、使い過ぎないようにするのが大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院、個人病院、クリエイトホールがあり子育てはかなりしやすいです。
保育園の倍率が高いと聞いた事があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅自体は良いところで、八王子の中でも利用者数はぴかいちです。 複合施設と提携してるので買い物は便利ですし、中央線や横浜線などに乗り継ぐこともできます。 そのため利用客も多く、買い物スポットやデートスポットにも使われています。
【京王八王子駅に対する口コミ】職員の方の愛想が悪く、口論になっているところを見かけるのは勘弁願いたいところです。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近いです。外観はおしゃれな感じがあります。
南側の建物で若干日当たりに影響受ける住戸があるかと推測します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周り飲食店多くあるし、野菜屋もある。コンビニも近いです。
車通行は少ないが要注意です。駐車場少ないようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はおしゃれです。一階は美容室となりました便利でしょう。
年数経っているので、内部は若干古い感じがする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
小面積の部屋だと大家族になると住み替え検討になる。
低階層だと前の一軒家などで眺望は影響受ける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
充実している。外食には困らないでしょう。京王八王子ビルも近いです。
夜は若干暗めですので、少し注意払って歩くことが必要でしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園など結構ありますので、あるいて通園するのは便利でしょう。
特に浮かべないですが、ちょっと怪しい人もまれにあります。お酒飲んでいるおっさんなど、ちょっと避けるようにしよう。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】行きは始発なので座ることができ、電車一本で新宿まで行ける。速い時だと40分程で行くことができる。駅周辺は飲食店や楽器店、本屋、カラオケ、薬局など多くのお店があり便利。夜も比較的賑やかだが、駅から15分ほど歩くと静かな道が広がる。場所によっては暗い所もある。交差点付近は信号がないため歩道橋がある。
【京王八王子駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるが、都心からは遠く感じると思う。大人向けの高級ファッション店がほぼないため、おしゃれを楽しみたい人には満足できないかもしれない。また、映画館もない。繁華街のような感じなので、落ち着いた雰囲気が好きな人には向いていないと思う。
2024年05月 メリット
交通利便性
八王子駅はまず他の駅との利便性がよく、電車の本数も多いためらくです。また、近くにショッピングモールやはま寿司と言ったご飯屋さんもあるのでご飯には困りません。また、カラオケが多く、色々なカラオケを楽しめます。
八王子は栄えているので敷いてあげれば人が多いことが気になります。通勤時間だと人がすごいです
生活利便施設の充実
セレオ八王子はいろいろな商業施設があって遊ぶのには困らないです。例えばロフトにはいろいろなものがあるので見て回るのも楽しいですし、服屋さんがたくさんあるのでウインドウショッピングを楽しむこともできてよいです
敷いてあげるとすると映画館がないことが気になりマフ。立川まで行かなくてはならないのはめんどう
飲食店の充実
はま寿司が美味しいです。はま寿司は百十円と言った安価無値段で食べることができるのにも関わらず、他の回転寿司チェーン店よりも美味しい味です。またサイドメニューが充実しており、寿司以外も楽しんで食べれます
敷いてあげるなら、回転寿司が少ないことです。はま寿司意外に回転寿司がないため、悲しい
暮らし・子育て環境の充実
八王子はいろいろなところに行きやすい場所なので幼稚園のような施設はたくさんあって良いと思います。保育園もたくさんあると思います。バスや電車などでよく子供と親がいるのを見かけるのでいいと思います。数が多くて
あるのだろうけど、八王子駅近くで幼稚園も保育園を見たことがないです。どこにあるのだろうか
治安
治安の良さで言ったら微妙です。夜はキャッチのお兄さんお姉さんがたくさんいると言うのと、夜になるとバイクの音が結構聞こえてくるのであまり治安がいい場所とは自信をもって言えないのが現状です。しかし、それなりにはいいと思います
キャッチが多い、夜のこどものツーリングのバイクの音がうるさくて迷惑、通行人が邪魔
コストパフォーマンス
八王子は都心へのアクセスが良く、住環境も良いため、比較的家賃や不動産価格がリーズナブル。また、商業施設や自然環境も豊富で、生活に便利な施設が揃っている。交通の利便性と豊かな自然環境が共存し、住みやすさと暮らしやすさを兼ね備えている。
都心からの距離があるため通勤時間が長いことや、混雑した電車が多いことがあげられる。
交通利便性
JRと京王線が2線あり、新宿駅や横浜駅に出るのは便利です。出張も多いので東京駅・新横浜駅にも1時間程で行けます。終電はJRは長く0時過ぎもあり、新宿から夜間バスもあるので帰宅には困りません。バスも本数があり利用しますが、道が広くはないので時間が掛かる印象があります。
大きなデメリットは無いですが、不満があるとすれば羽田空港へのアクセスがしにくいことです。新宿、横浜を経由してしか行けないですし、空港バスはありますがほんすが少ない為、空港バスを利用する際は立川を利用します。
生活利便施設の充実
駅前に何でもあるので基本は困る事はありません。
人工の割に映画感がないやボーリング場が遠いなどアミューズメント系は弱いです。
飲食店の充実
駅前に一通りなんでも揃っているので、食べるものが無いなどで困る事はないです。
飲食は特別美味しいものがあるわけではないので、楽しむ目的では行く事はないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな市なので学校の数は多い印象があります。
郊外に行けば少しはありますが、公園などの施設は少なく、公共の施設も駅から離れているため使いにくい印象があります。
治安
駅から離れた場所は人通りは無いですが、治安は安定していると思います。
駅の周辺の飲み屋街では風俗やガールズバーの客引きが多く治安は良くないです。
コストパフォーマンス
通勤1時間が許容なら住みやすいです。家賃も特別高いわけではないです。
どこに行くにも1時間はかかる事。都心部に比べ冬の気温は低いので、寒さはしんどいです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。