アイディーコート八王子明神町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩9分 JR中央本線/八王子駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都八王子市明神町1丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年9月
総戸数37戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積61.11m² ~ 80.37m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社一建設
施工会社上滝
管理会社伏見管理サービス

アイディーコート八王子明神町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイディーコート八王子明神町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アイディーコート八王子明神町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アイディーコート八王子明神町の売却ガイド

アイディーコート八王子明神町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイディーコート八王子明神町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディーコート八王子明神町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩9分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩9分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

アイディーコート八王子明神町に関するよくある質問

アイディーコート八王子明神町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディーコート八王子明神町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディーコート八王子明神町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアイディーコート八王子明神町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディーコート八王子明神町はどのような物件ですか?

アイディーコート八王子明神町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩9分。築2009年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディーコート八王子明神町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅:京王八王子駅 徒歩10分 始発なので、座って新宿まで行くことができます。 JR八王子駅 徒歩15分 こちらも始発なので、朝のラッシュ時も座って行くことができます。 JR八王子駅には、セレオ八王子という駅ビルがあり、レストランやクリニック、子供が遊べる施設や赤ちゃん本舗などなど色々充実しています。 近くに明神町のバス停があるので、JRまで歩くのが大変であれば、バス代100円で行くことができます。本数もけっこうあるので、そんなに待つことは少ないと思います。
JR八王子まで行くのに、歩くと15分かかるということ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩5分くらいのところに、保育園と幼稚園があり、ファミリーマートとミニストップが近くにあるのでとても便利だと思います。 道路や工場などは近くにないので、騒音の心配はありません。
近くに公園はあるが、もっと遊具があって小さな子供でも行き易い、きれいな公園だと嬉しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット可、駐車場と駐輪場、エレベーター、宅配BOXがあります。 管理人さんはいますが、基本的に午前中に掃除をしているくらいです。
管理人さんは、午前中は掃除をしているのをよく見かけますが、午後になるといないのが気になります。管理人室があるので、子供たちが帰ってくる夕方くらいまで居てくれると安心な気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納スペースもきちんとあるし、日当たりも良いと思います。 階にもよりますが、うちは5階で夏になると八王子花火大会が市民球場であり、ベランダから見ることができるのがとても良いです。
エアコンの配管みたいな白いカバーみたいなものが、一室だけ外ではなく室内にあります。構造上どうしても室内になってしまうみたいなのですが、見た目も悪いし、家具の配置の時に邪魔になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
JR八王子駅まで行けば、スタバや駅ビル(セレオ八王子)の中にマツキヨやスーパー、お惣菜やスウィーツなどが売っているお店が多数、JR八王子駅の南口には、スーパーアルプスやセリア、レストラン、美容室、本屋、ビッグカメラなどがあります。
強いて言えば、八王子駅まで行かないでも、スーパーが近くにあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
京王八王子駅の近くに、京王八王子クリニック(内科、小児科)があります。 セレオ八王子の中には、セレオ八王子メディカルクリニック(内科、皮膚科)、セレオ八王子歯科クリニック(土日祝日も営業)、眼科もあります。 徒歩5分くらいにところに、つくし保育園とかしわ幼稚園があります。 歩いて行ける距離に、明神公園があり春は桜がきれいに咲いています。
近くにキッズスペースを完備してカフェがあるのですが、もっと子供連れでも行きやすいお店が増えてくれるといいなと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅の周辺にジャンルを問わず様々なお店が立ち並んでいます。なので充実した時間を過ごすことができると思います。特に多いのが飲食店です。ランチタイムも多くのお店があるため並ぶことがあまりない印象を受けます。
【京王八王子駅に対する口コミ】強いて挙げれば朝の駅の混み具合が気になります。始発電車なので座りたいときはかなり早めに駅に着いてないと座れない気がします。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが設置されており、八王子市の公共施設も近いなど、便利がよく、坂道は少なく明るい町並みと言えます。鉄道は京王線で新宿方面へ一本でいけ、全て始発で上り列車は全列車が発車するため乗りやすい。また八王子駅に行けばJR中央線や横浜線を使用できる。
【京王八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅がやや遠くなっていて、駐輪場などがやや不便な所。
2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は徒歩10分の京王線の始発駅なので新宿まで座って通勤することができます。 JR八王子駅も徒歩15分くらいです。
駅前は明るいですが、マンションまでの道のりは少し暗い所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には静かです。 すぐ近くにファミリーマートがあり、ちょっとした用事に便利です。
コンビニは近いですが、スーパーは一番近くて徒歩10分ほどかかります。しかしその店(グルメシティ)は24時間営業です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつもきれいに清掃されています。たしかペットは可だったと思います。
しいてあげれば、すごく日当りのいいベランダがあるのに、ベランダの柵に布団を干してはいけないことです。(景観のため)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日あたりはとても良いです。お風呂が高級感あふれる感じでよいです。 キッチンも広々として使いやすいです。
節水タイプだからか、トイレの水の流れが少し弱いような気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩くと15分くらいかかりますが、JR八王子駅付近には駅ビルセレオやドラッグストア数店、ドンキなど色々なお店があり充実しています。
逆にいうと、マンションの周りにはコンビニしかありません。 5分くらい歩くと、個人の飲食店がありなかなかおいしかった記憶があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は最寄り駅の京王八王子駅近くの仁和会総合病院を筆頭に歯医者や皮膚科など充実しています。 名前は失念しましたが有名な産院もあるようです。
近くに小学校がありますがその前の道路の交通量が多いのでちょっと気になります。しかしその点に関して教育はしっかりしているようで道路を横切っている子は見たことありません。
2022年10月 メリット
交通利便性
八王子駅は、京王線や中央線など複数路線が利用でき、電車の本数も多く使い勝手が良いです。
強いて挙げれば、八高線を利用の方は、本数が少し少ない印象があります。
生活利便施設の充実
駅には、セレオ八王子があり、買い物全般一箇所で済むので、とても便利です。
強いて挙げれば、都心部に比べて、若者が利用するようなブランド店は少ない印象があります。
飲食店の充実
八王子ラーメン屋、居酒屋、ファストフード点、チェーン店など、幅広い飲食店があるので、困らないと思います。
強いて挙げれば、チェーン店が多いので、個室等の飲食店は少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、小学校、中学校など色々あり、駅前には塾も多数あるので、子育てには向いていると思います。
強いて挙げれば、駅前近くには、学校施設が少ない様な気がします。
治安
駅前は人通りがいつも多いので、安心して利用できます。
駅前から少し離れると、夜は特に人通りが少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
比較的、家賃等は安く、電車に乗れば都心まですぐに行けるので、コストパフォーマンスは良いと思います。
強いて挙げれば、駅から遠い場所だと家賃は安いですが、利便性には欠ける印象です。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。