アイシティ若葉台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/野幌駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道江別市野幌若葉町6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1991年8月
総戸数140戸
小学校区域江別市立野幌若葉小学校
中学校区域江別市立野幌中学校
専有面積75.42m² ~ 106.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社イワクラホーム
施工会社西松建設佐藤建設
管理会社大和ライフネクスト

アイシティ若葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アイシティ若葉台の売却ガイド

アイシティ若葉台は北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数140戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は野幌駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイシティ若葉台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイシティ若葉台を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野幌駅まで徒歩9分
  • JR函館本線/野幌駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立野幌若葉小学校
  • 中学校区: 江別市立野幌中学校

アイシティ若葉台に関するよくある質問

アイシティ若葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイシティ若葉台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイシティ若葉台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアイシティ若葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイシティ若葉台はどのような物件ですか?

アイシティ若葉台は北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野幌駅徒歩9分。築1991年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイシティ若葉台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲札幌中心部までJRで30分程で着きます。
▼通勤ラッシュの時間帯はとても混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲今、都市開発が行われていて街並みが綺麗になっています。
▼近くに線路あるので列車の音が聞こえるので気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで監視カメラもありますし、管理人さんも住み込みでいますので安心できます。平日は毎日清掃が入りますので綺麗な状態が保たれています。
▼インターホンがカメラ付きではないです。トランクルームが地下にあるので1人で入るのは少し怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲集合住宅なので暖かいです。また上の階足音とか、隣の話し声もそんなに聞こえないです。
▼ストーブがガスストーブなので料金が高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーや飲食店は徒歩15分から20分のところにいくつかあるので便利です。
▼コンビニとかがもう少し近くにあったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や幼稚園は直ぐそばにあります。また、公園もたくさんあり子どもたちを遊ばせることができます。 そして地域のイベントも開催されているので楽しいと思います。
▼病院がもっと近くにあったらいいなと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【野幌駅に対する口コミ】建物は比較的広く綺麗で、レンガ調でおしゃれ。外観もイルミネーションなどで煌びやか。 飲食店も多く、チェーン店から個人まで豊富でいい。 自転車置き場も広く整備されている。バスの種類も多くアクセスが良いと思う
▼【野幌駅に対する口コミ】札幌へのアクセスは快速ですぐに行けるのでとても良いが、新千歳空港に行くには乗り換えが必要なので不便だと感じる
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーやドラッグストア、美容室などがあります。
▼駅からは少しばかり歩くことになりますね。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【野幌駅に対する口コミ】快速電車なら17分程度で中心都市「札幌」へ行く事が出来ます。朝夕の通勤時間帯は混みますが、運行本数も多くアクセスはとても良いです。駅から徒歩5~6分の所には「生協」や大型スーパーの「イオン」など夜10時近くまで営業しており、新鮮な食料品などがお手頃価格で買うことが出来ます。住宅街へは殆ど平坦な道でバスも走っているので夜遅くならない限り利用できます。
▼【野幌駅に対する口コミ】札幌より雪が多く電車やバスが時々運休する事があります。芸術や娯楽施設が乏しく札幌へ出かける人が多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲比較的電車の本数も多く、便利です。また、バスの本数も多いので、便利です。
▼もし、駅が広く人がたくさんいても混雑しなければもっとよくなる
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり便利です。
▼強いてあげれば、スーパーマーケットなどが遠いことです
飲食店の充実
▲近くに居酒屋やちょっとした飲み屋街があり、便利です
▼もっとおみせがあれば活気があってよくなると思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多目的トイレがあり、バリアフリーな環境がある
▼トイレにウォシュレットがついてなく冷たいところ
治安
▲活気があって、夜の雰囲気がとても良いこと
▼酔っぱらいが多く、ポイ捨てなども多いこと
コストパフォーマンス
▲駅から近いと交通面でも便利なのですみやすい
▼駅ちかだとそれなりに家賃が高くなってしまうとこ
交通利便性
▲バスも新さっぽろ方面、北広島方面、ちなみにエスコンフィールドへ行くシャトルバスもあります。
▼快速列車が止まれば便利になると思います。
生活利便施設の充実
▲病院や歯医者などが駅の近くにはあります。
▼江別AEONやイオンタウンがあるが冬場は歩きで行くから辛い。
飲食店の充実
▲居酒屋の『串鳥』、ほっぺパンというパン屋さんも有名です。
▼すき家、ドミノピザ、スシローがあるが冬場は歩きになるから辛い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターとスロープはあるので高齢者には有難いと思う。
▼強いて挙げるなら、授乳スペースやオムツ替えベッドがあればもっとよい。
治安
▲街灯は割かし多い。昼間は比較的人気が多い。
▼駅近くのチャリ置き場が暗め。交番が近くにない。
コストパフォーマンス
▲周りにコンビニや居酒屋もあるから飲み会帰りも楽です。
▼冬場はコンビニも居酒屋も歩きで行くから辛い。
交通利便性
▲札幌駅方面の利用だと江別駅発の電車が多いため電車に座れることが多い。また、快速が止まる上バスも各方面かなりの本数が出ておりタクシー乗り場にも常にタクシーが止まっています。駅を出てすぐにバス乗り場もタクシー乗り場もあるので車椅子の方や足が不自由な方にもオススメです。
▼交通面に関しては本当にデメリットはありません。とにかく便利です。ただ、無理にでもあげるとするなら朝は少し混み気味になるくらいです。
生活利便施設の充実
▲近くにセブンイレブン、ファミリーマート、セーコーマート、ローソンの大手4社のコンビニが徒歩10分圏内にあります。大手スーパーも徒歩10分圏内に4店舗あり利便性はいいです。
▼駅内には全く売店などがなく自動販売機しかありません。
飲食店の充実
▲近くに12号線があるため徒歩圏内でたくさんの飲食店があります。また、駅から出てすぐは飲み屋さんも多くありお酒も楽しめると思います。
▼逆に飲み屋さんが多く昼間は駅チカの飲食店はほとんど開いてないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園も保育園もかなり多くあるので困りはしないと思います。公園もたくさんあり子供も沢山いるので安心して遊ぶことが出来ます。
▼住宅街ではありますが大きな道路が何本も通っており大きなバスも沢山通るので交通事故にはかなり気をつけないといけません。
治安
▲いい方ではあると思います。犯罪の話、実際の被害の話は全く聞きません。
▼変態さんは多いかもです。(露出狂など)小学生の頃聞いて思わず笑った話は50代のおじさんが玩具のナイフを片手に三輪車で乗り回しているという奇妙な不審者情報が学校に入ってきたことです。
コストパフォーマンス
▲大きなスーパーが沢山周辺にあるためお互い競争しかなり商品は安いです。また、沢山あるのでよりどりみどりです。
▼最近は家賃がかなり高くなってきました。特に駅周辺の値上がりは凄まじいです。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。