わらび中央パークマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央3丁目22-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年12月
総戸数77戸
小学校区域中央小学校
中学校区域第一中学校
専有面積26.36m² ~ 46.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社力建
管理会社サニーライフ

わらび中央パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 わらび中央パークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 わらび中央パークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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わらび中央パークマンションの売却ガイド

わらび中央パークマンションは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはわらび中央パークマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

わらび中央パークマンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 第一中学校

わらび中央パークマンションに関するよくある質問

わらび中央パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。わらび中央パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

わらび中央パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がわらび中央パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

わらび中央パークマンションはどのような物件ですか?

わらび中央パークマンションは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩6分。築1975年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。わらび中央パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】- 駅員が優しくて、笑顔で丁寧に案内してくれます。 -新しいトイレできて、よかったです。綺麗になります。 - 駅近く店とコンビニがいっぱいありますので便利です。 -駅の前に東口と西口がバス停があるので、便利です。
▼【蕨駅に対する口コミ】-駅が古いので、そこまで綺麗じゃないです。外国人が多いので、ときどき道でゴミが多いです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅まで徒歩10分ほどなので結構便利なところにあります。
▼周辺に安いスーパーやコンビニ、歩いて20分ほどかかりますがスーパービバができたので、一通りの物は揃いますが、家電量販店や服飾店はありませんので、車や電車、バスて近くのイオンモールに行って買うしかありません。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲本数も多くて便利です。南浦和行きだと上りは座りやすい
▼京浜東北線が遅延するとすごくこまります。
交通利便性
▲都内にすぐ出れる駅は混雑していない電車の本数も多い
▼路線が少ないので、遅延などの際に対応できない快速が止まらない
生活利便施設の充実
▲首都圏に近いため、都内へのお出かけは気軽にすることができる
▼近場にはお出かけエリアが少ないので、車移動必須
飲食店の充実
▲ファミリーレストランが多い地域なため、車を使えば子育て世代のご飯には困らない
▼オシャレなお店が少ないので、女子会などのお店選びは難しそう
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は何個かある都内、さいたま、川口など、遊び場がある地域へのアクセスが良好ベビーザらスがある
▼エリア内には楽しい遊び場が少ない保育園の数が少ない
治安
▲駅から道がまっすぐなため、見通しがよい夜もあまり暗くならない
▼外国人がたくさん住んでいるエリアがあるので少し治安が悪そう
コストパフォーマンス
▲首都圏へのアクセスの良さの割には土地が安い
▼買い物やお出かけなどに交通費が毎回かかってしまう
交通利便性
▲京浜東北線のみ止まる蕨市にある小さな駅。京浜、埼京、湘南新宿ラインなどに乗り換えのできる赤羽まで3駅です。エレベーター、エスカレーター、階段があり、タクシー乗り場もあります。駅近の駐輪場や駐車場も多いです。
▼以前まであったみどりの窓口は無くなってしまいました。
生活利便施設の充実
▲スーパーも少し歩いたところにあります。コインパーキング付き
▼服屋さんや雑貨屋さんはそんなにないように思います。
飲食店の充実
▲駅前は比較的飲食店も多いように思います。ファミレス、ファーストフード店、中華、飲み屋など、食べるものには困りません。
▼特に思いつきませんが、強いて言うなら駅近のマクドナルドがリニューアル中なのか、今はないのが少し不便
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはスロープやエレベーターがあります。
▼そんなに必要性を感じたことはありませんが大きい公園などはないように感じます
治安
▲駅前には交番があり、駅は比較的綺麗です。夜の治安もそこまで悪い方ではないと思います。
▼夜間はたまにタクシーが出払っていて、いない時があります
コストパフォーマンス
▲都心に出やすいこと、考えると、コスパはいいと思います
▼特にないが、業務スーパーや、ディスカウントストアが1つできたら嬉しいかなとは思います
交通利便性
▲京浜東北線なので、列車の本数が多いのは助かります。
▼バスが早く終わってしまうので、遅い時間はタクシーを使わないと帰れません。
生活利便施設の充実
▲駅前にもスーパーはそれなりにあるので、助かります。
▼まとめ買いをするような大型スーパーは、車を使わないと行けません。
飲食店の充実
▲家族で食事をするようなお店は駅前には少ないですが、居酒屋やラーメン屋などはけっこうあります。
▼家族で食事をするようなお店が少ないので、車で移動しないと行けません。
暮らし・子育て環境の充実
▲市役所なども割と駅から近いので助かります。
▼公園が少ないです。大きい公園は離れないとありません。
治安
▲駅前には居酒屋などもそれなりにあいりますが、怖いと感じるような事は今のところありません。
▼理由はわかりませんが、自転車の盗難が多いです。
コストパフォーマンス
▲蕨は小さい街なので、近隣の川口や戸田にも出やすいのでいいと思います。
▼大型スーパーは川口や戸田に行かないとありません。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。